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Dienstag, 25. März 2025
Gewerbe kaufen in Ortenaukreis (Kreis)
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1/6
1.075.000,00 €
11 Zi.
391
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum. Mit insgesamt 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 391 m² auf 4 Wohneinheiten bietet es
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genug Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Renditeobjekt besteht aus einem Haupthaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, sowie einem Nebengebäude mit einer Wohneinheit und Werkstatt. Die Option zum Erwerb von 650 m² Bauland ermöglicht zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumprojekt zu realisieren!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Renditeobjekt
- Haupthaus mit 3 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit
- Nebengebäude mit einer Wohneinheit und Werkstatt
- optional können 650 m² Bauland mit erworben werden (zzgl. 300.000 EUR)
- mögliche Bebauung, 2 Wohnhäuser mit je 3 Wohneinheiten á 80 m²
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für
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1/6
300.000,00 €
1 Zi.
187
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Diese exklusive Gastronomie in Offenburg bietet die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum von der eigenen Bar oder Restaurant zu verwirklichen. Mit hochwertiger Ausstattung, einer einladenden Terrasse und ausreichend Parkplätzen ist diese Immobilie
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ideal für Gastronomie-Profis, die auf der Suche nach einer neuen Herausforderung sind. Die edle Einrichtung und die voll ausgestattete Bar lassen keine Wünsche offen. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und starten Sie Ihr erfolgreiches Gastronomieunternehmen!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Volle Ausstattung (Bar, Technik, Möbel, Deko, etc.) inklusive
- hochwertige Möbel
- Terrasse
- voll ausgestattete Bar
- hochwertige Technik
- ausreichend Parkplätze
- Gastronomieküche
- edles Design
- Kühl- und Lagerraum
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine
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1/5
Preis auf Anfrage
7 Zi.
1.770
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und energieeffizienten Produktionsstandort sind. Das Gewerbeobjekt bietet nicht nur moderne Büroflächen und eine großzügige Produktionshalle, sondern auch ausreichend Parkplätze sowie
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eine LKW Zufahrt. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen ein. Hier können innovative Ideen und kreative Prozesse optimal umgesetzt werden. Werden Sie Teil dieser dynamischen Arbeitsumgebung!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2 Gewerbeeinheiten mit Halle
- lichtdurchflutete Büroräume
- hohe Energieeffizienz
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung; Luftwärmepumpe
- 6-10 Parkplätze, gepflegt Außenanlageanlage
- LKW Zufahrt mit Sektionaltor
- derzeit 1 Einheit vermietet KM ca. 1.300
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine
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1/6
1.100.000,00 €
12 Zi.
329
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm, kombiniert mit der erhöhten
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Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- 1A-Lage
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren
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1/5
Preis auf Anfrage
7 Zi.
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Halle, Industrie
Ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und energieeffizienten Produktionsstandort sind. Das Gewerbeobjekt bietet nicht nur moderne Büroflächen und eine großzügige Produktionshalle, sondern auch ausreichend Parkplätze sowie
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eine LKW Zufahrt. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen ein. Hier können innovative Ideen und kreative Prozesse optimal umgesetzt werden. Werden Sie Teil dieser dynamischen Arbeitsumgebung! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Gewerbeeinheiten mit Halle
- lichtdurchflutete Büroräume
- hohe Energieeffizienz
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung; Luftwärmepumpe
- 6-10 Parkplätze, gepflegt Außenanlageanlage
- LKW Zufahrt mit Sektionaltor
- derzeit 1 Einheit vermietet KM ca. 1.300
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.700.000,00 €
2.500
m2
77740 Bad Peterstal-Griesbach
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Traumhaftes Schwarzwald-Hotel mit 31 Suiten und Zimmern - Die Immobilie ist derzeit als laufendes Hotel verpachtet, mit einer Rendite von etwa 10% pro
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Jahr (15.000 Euro pro Monat). Diese Liegenschaft hat ein außerordentliches weitere Infos...
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1.075.000,00 €
11 Zi.
391
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum. Mit insgesamt 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 391 m² auf 4 Wohneinheiten bietet es
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genug Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Renditeobjekt besteht aus einem weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
7 Zi.
189,35
m2
77767 Appenweier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Ortsrand von Appenweier, in gut sichtbarer Lage an der Hauptstraße, befindet sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von über 1.025 m². Die 1977 erbaute Immobilie kombiniert eine attraktive
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Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einei komfortablen Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Perfekte Kombination aus Gewerbe, Wohnen & Kapitalanlage Das Erdgeschoss bietet eine ca. 67 m² große Gewerbeeinheit, die bisher als Versicherungsbüro genutzt wurde. Die Fensterflächen zur Straße sind mit Schallschutzverglasung ausgestattet, sodass Gewerbe und die Wohnbereiche im Ober- und Dachgeschoss optimal abgeschirmt sind. Durch die prominente Lage an der Hauptstraße ist die Gewerbefläche für Laufkundschaft gut sichtbar und einfach erreichbar. Großzügige Maisonette-Wohnung mit guter Ausstattung Das Ober- und Dachgeschoss bilden eine helle und geräumige Maisonette-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist. Die Wohnung wurde teilweise modernis
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
357.280,00 €
103,56
m2
77694 Kehl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Entdecken Sie "THE SPACE" – Ihr zukunftsweisendes Büro im pulsierenden Gewerbegebiet Goldscheuer, bereits ab 3.000€ pro Quadratmeter.
Dieser Teil einer modernen Büroetage im Neubaukomplex im 1. OG bietet eine großzügige Fläche von 103,56
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m². Ursprünglich ist die gesamte Etage für vier separate Büros konzipiert, es bestehen aber flexible Gestaltungsmöglichkeiten die Etage als eine zusammenhängende Einheit zu nutzen oder nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen anders zu unterteilen. Ihre spezifischen Wünsche und Anforderungen können bei der Gestaltung berücksichtigt werden, sodass Sie Ihr ideales Arbeitsumfeld schaffen können, das sowohl repräsentativ als auch inspirierend ist.
Im vergünstigten Kaufpreis sind Estrich, glatte Putzwände, Elektrik jeweils an den äußeren Innenwänden, eine Lüftungsanlage und Leitungen für die Klimaanlagenvorrichtungen enthalten. Gegen einen Aufpreis können die Innenwände aufgestellt und individuell gestaltet werden, inklusive Elektrik, Klimaanlagen un
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79.000,00 €
2 Zi.
50,7
m2
77855 Achern
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes und vielseitiges Büro in Sasbachried – Ideal für Ihr Unternehmen
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Sasbachried, das mit einer modernen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Diese Gewerbeeinheit bietet ideale
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Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftszweige – ob als klassisches Büro, Praxis oder kreativer Arbeitsraum.
Bereits beim Betreten werden Sie von einem geräumigen und modernen Empfangsbereich mit einladender Theke empfangen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Kunden und Geschäftspartner professionell in Empfang zu nehmen oder eine repräsentative Wartezone einzurichten.
Ein großzügiger Allgemeinraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, Besprechungszimmer oder als Küche – hier können Sie den Raum flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Zusätzlich verfügt das Büro über einen separaten, ruhigen Büroraum im hinteren Bereich, der sich ideal für konzentriertes Arbeiten, Meetings oder als privates Bür
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.342.700,00 €
383,63
m2
77694 Kehl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Entdecken Sie "THE SPACE" – Ihr zukunftsweisendes Büro im pulsierenden Gewerbegebiet Goldscheuer, bereits ab 3.000€ pro Quadratmeter. Diese moderne Büroetage im Neubaukomplex im 1. OG bietet eine großzügige Fläche von 383,63 m².
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Ursprünglich für vier separate Büros konzipiert, bietet diese Etage flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Sie kann als eine zusammenhängende Einheit genutzt oder nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen anders unterteilt werden. Ihre spezifischen Wünsche und Anforderungen können bei der Gestaltung berücksichtigt werden, sodass Sie Ihr ideales Arbeitsumfeld schaffen können, das sowohl repräsentativ als auch inspirierend ist.
Im vergünstigten Kaufpreis sind Estrich, glatte Putzwände, Elektrik jeweils an den äußeren Innenwänden, eine Lüftungsanlage und Leitungen für die Klimaanlagenvorrichtungen enthalten. Gegen einen Aufpreis können die Innenwände aufgestellt und für bis zu sechs Büros individuell gestaltet werden, inklusive Elektrik, Klimaanlagen und frei wähl
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
3.700.000,00 €
9.000
m2
77736 Zell
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, die sich durch eine moderne und flexible Nutzungsmöglichkeit auszeichnet. Das Gesamtareal umfasst ca. 9.000 m² und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine verkehrsgünstige Lage.
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Langfristiger Mietvertrag: Die gesamte Immobilie ist aktuell bis 2027, mit optionaler 2-facher Verlängerung um 5 Jahre sehr gut vermietet. Der Indexmietvertrag garantiert stabile und inflationsgesicherte Mieteinnahmen von aktuell 248.187€ Jahresmiete, was dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Bürogebäude und Sozialräume: Büro 1: Ca. 100 m², vorbereitet für eine Aufstockung, ideal für zusätzliche Büroflächen oder Erweiterungen. Kellerräume/Sozialräume: Ca. 100 m², ideal für Lagerung oder als Pausen- und Sozialbereiche für Mitarbeiter. Containerbüro: 120 m² flexible Bürofläche, die sofort nutzbar ist. Produktions- und Lagerhallen: Halle 1: Produktionsfläche von ca. 500 m², inkl. integriertem
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219.000,00 €
3 Zi.
120
m2
77723 Gengenbach
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf steht ein charmantes Ladengeschäft inmitten der historischen Altstadt von Gengenbach. Das Geschäft befindet sich in einem liebevoll sanierten Denkmalgebäude im Fachwerkstil und bietet eine Gesamtgewerbefläche von ca. 140 m². Die
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Verkaufsfläche umfasst ca. 120 m², während zusätzliche 20 m² als Neben- und Nutzfläche zur Verfügung stehen. Dank der modernen Klimaanlage ist das Ladengeschäft sowohl im Sommer als auch im Winter angenehm temperiert. Die hervorragende Innenstadtlage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die hohe Fußgängerfrequenz und das einladende Umfeld bieten optimale Bedingungen für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Ob als Boutique, Feinkostladen, Friseursalon, kleines Café oder Galerie – das Ladengeschäft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das historische Fachwerkgebäude versprüht einen besonderen Charme und verbindet Tradition mit modernen Annehmlichkeiten. Durch die offene Raumgestaltung kann das Ladenlokal individuell angepasst und nach den eigen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.780.000,00 €
1.470
m2
Frankenstraße 4, 77971 Kippenheim
Immobilientyp: Industrie
Industriehalle mit schönem Bürotrakt und vielen Möglichkeiten in beste Lage von Kippenheim
Details:
- Gesamte Länge des Objektes: ca. 32 Meter
- Gesamte Breite des Objektes: ca. 20 Meter
- reine Hallenfläche ca. 880 qm
- Bürofläche ca. 380 qm
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über 2 Etagen plus weitere Sozialräume
- 2 Rolltore Richtung Straße und 2 Ausgänge nach Hinten zum Restgrundstück
- keine Instandhaltungsrückstände
- Kranbahn mit 10 Tonnen
- Hallenhöhe im Durchschnitt ca. 6 Meter bis 7 Meter
- schöne Personalräume
- Repräsentative Büroräume. Auch für Besucher ein Aushängeschild
- auf dem großen Grundstück wäre eine weitere Halle mit ca. 840qm Fläche möglich
Der jetzige Mieter zieht nach Absprache kurzfristig aus. Die Lage der Halle ist ideal im Industriegebiet Kippenheim.
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich, um Ihre Bedürfnisse zu prüfen. Jedes Gewerbe hat andere Anforderungen. Hierzu sollten wir miteinander sprechen.
Der Verkäufer möchte einen Kapitalnachweis.