Angeboten wird ein Wohn- und Gesch ftshaus im Herzen von Rendsburg. Das Haus wurde im Jahr 1859 in massiver Bauweise auf einem ca. 255 m gro en Grundst ck erstellt. Es verf gt ber insgesamt ca. 244 m Wohn-/Nutz-/Gewerbefl che, die sich auf vier
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Einheiten verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit 4 R umen sowie einer K che und einem hellen Duschbad. Hierf r wurde eine Nutzungs nderung zur Nutzung als Au erhaus-Pizzaservice beantragt und genehmigt. Zwei Einheiten (einmal 2 R ume und einmal 1 (teilbarer) Raum) befinden sich im 1. Obergeschoss, wobei eine Einheit einen Raum im Dachschoss -verbunden ber eine Wendeltreppe - hat. Das Dachgeschoss bietet eine Einheit mit 1,5 R umen, die zus tzlich ber einen Dachboden (genutzt als Schlafraum) verf gt. Alle Einheiten verf gen ber Einbauk chen und Badezimmer. Besonders ansprechend ist der komplett gepflasterte Innenhof, welcher ber einen seitlichen Zugang neben dem Geb ude sowie durch die EG-Einheit zu erreichen ist. Vermietet ist
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Die vollständige Objektbeschreibung, weitere Bilder und - sofern vorhanden - einen virtuellen 3D-360-Grad-Immobilienrundgang zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:
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www.langner-burmeister.de/objekt/ID-7630 - HH
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Teileigentum im Dachgeschoss eines Hauses in Schacht-Audorf präsentieren zu dürfen. Das ehemalige Fitnessstudio bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 700 m² zzgl. Lagermöglichkeiten auf dem Spitzboden von ca. 200 m². Aufgrund der Größe und der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für verschiedene Nutzungskonzepte, wie zum Beispiel:
- Büro- oder Gewerbeflächen
- Fitnessstudio oder Wellnesscenter (keine Erotikbr (...)
EINMALIGE REGISTRIERUNG - VIELE VORTEILE
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Sie suchen nach einem attraktiven Angebot, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige f r Sie! Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus, einer Gewerbefl che (Anbau 1973) und zwei Trapezblechhallen (Bj. ca.1982 u.
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ca.1994) aus den auf einem ca. 2650 m gro en Grundst ck. Das Wohnhaus hat eine Wohnfl che von ca. 195 m und bietet Ihnen viel Platz und Komfort. Die Gewerbefl che hat eine Nutzfl che von ca. 115 m und ist vielseitig nutzbar. Die Hallen eignen sich ideal f r Lagerung, Werkstatt oder Hobby. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine freundliche Diele, die Sie in das Haus einl dt. Von hier aus gelangen Sie in ein gro es Zimmer, das zurzeit als B ro genutzt wird, aber auch als G stezimmer oder Hobbyraum dienen k nnte. Die K che ist mit einer modernen Einbauk che und einem gem tlichen Kachelofen mit Bestandsschutz ausgestattet, der f r wohlige W rme sorgt. Das Wohn-Esszimmer ist gro z gig geschnitten und verf gt ber ein
Die im Jahr 2013 hochwertig erbaute Gewerbeeinheit pr sentiert sich als eine sehr gute Unternehmensl sung, die moderne B ro- und Lagerfl chen auf zwei Etagen bietet. Die B robereiche erstrecken sich ber beide Stockwerke und zeichnen sich durch eine
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gute Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Gestaltung aus. Die gro fl chigen Fensterfronten, die die R umlichkeiten durchfluten, sind durch hochwertige Verschattungsl sungen gesch tzt und tragen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Mit insgesamt sechs B ros bietet die Gewerbeeinheit optimale Bedingungen f r vielseitige Gesch ftst tigkeiten. Ein ger umiger Seminarraum erm glicht effektive Schulungen und Meetings, w hrend der eigene Fitnessraum den Mitarbeitern die M glichkeit gibt, ihre Work-Life-Balance zu pflegen. Die Lagerfl chen, die auf zwei Etagen verteilt sind, wurden optimal konzipiert und bieten ausreichend Platz f r die Lagerung von Waren und Materialien. Ein ebenerdiger Zugang erleichtert den Warentransport erheblich,
Die im Jahr 2013 hochwertig erbaute Gewerbeeinheit pr sentiert sich als eine sehr gute Unternehmensl sung, die moderne B ro- und Lagerfl chen auf zwei Etagen bietet. Die B robereiche erstrecken sich ber beide Stockwerke und zeichnen sich durch eine
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gute Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Gestaltung aus. Die gro fl chigen Fensterfronten, die die R umlichkeiten durchfluten, sind durch hochwertige Verschattungsl sungen gesch tzt und tragen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Mit insgesamt sechs B ros bietet die Gewerbeeinheit optimale Bedingungen f r vielseitige Gesch ftst tigkeiten. Ein ger umiger Seminarraum erm glicht effektive Schulungen und Meetings, w hrend der eigene Fitnessraum den Mitarbeitern die M glichkeit gibt, ihre Work-Life-Balance zu pflegen. Die Lagerfl chen, die auf zwei Etagen verteilt sind, wurden optimal konzipiert und bieten ausreichend Platz f r die Lagerung von Waren und Materialien. Ein ebenerdiger Zugang erleichtert den Warentransport erheblich,