Dienstag, 23. April 2024
Gewerbe kaufen in Rhein-Kreis Neuss
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
1.050
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Einkaufen 341m Geschäft 394m Rewe 881m Aldi 939m E-Center Bildung 526m Kita Niersinsel 745m St. Andreas Kindergarten 948m Inklusive Kindertagesstätte "Zauberwald" 1.1km Freie Kunstschule Carola Paschold 1.1 km Gymnasium Korschenbroich
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Gastronomie 519m Restaurant, Am Zollhaus 747m Restaurant, Weinbistro Menrath 774m Restaurant, Peppoli's Pizza 917m Café, Stinges 928m Restaurant, Muskat Gesundheit 812m Apotheke, St. Rochus-Apotheke 837m Apotheke, Sonnen-Apotheke 840m Zahnarzt, Dr. med. dent. Jürgen Jansen 841m Doktor, Medizinische Gemeinschaftspraxis Ekrem Hodzic und Anna Lektor Freizeit 294m Sport 314m Sport 594m Reitstall Zollerhof 755m Spielplatz Erreichbarkeit 328m Bus 733m Bahnhof 2.8km Autobahnauffahrt 4km Flughafen Düsseldorf 12.1km Straßenbahn 12.5km U-Bahn
Ausstattung: Lagerfläche: - Gesamtfläche:1050m² (Keller und Erdgeschoss) - Laderampe für LKW-Anlieferung vorhanden - Kleinlastenauszug für einfache Warenbewegung - Treppenzugang für flexiblen Zugriff Erdgesc
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
352
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Das Gewerbegebiet Kaarster Kreuz ist strategisch günstig gelegen und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Unternehmen aller Branchen, wie z. B. Stahlbauer, Fliesenleger,
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Baustoffhandel, Teppichreinigung etc. Die Lage in der Nähe von Autobahnen und Verkehrsknotenpunkten macht es zu einem idealen Standort für Logistikunternehmen, Produktionsstätten und Dienstleister. Mit einer guten Infrastruktur und modernen Gebäuden ist das Gewerbegebiet Kaarster Kreuz ein attraktiver Ort für Geschäftsansiedlungen und Expansionen. Der Bahnhof Kaarst/Mitte/Holzbüttgen liegt an der Bahnstrecke der Regiobahn (Endpunkte: Kaarster See und Wuppertal) und ist durch die S 28 an das S-Bahn-Netz Rhein-Ruhr angeschlossen. Außerdem verkehren in Holzbüttgen die Buslinien 860, 8601 und 866, die alle Kaarster Ortsteile miteinander verbinden. Kaarst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Dienstle
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Meertal ist eine der besten Gegenden von Neuss und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Straßen sind breit und gepflastert
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und bieten ausreichend Platz zum Spazierengehen und Radfahren. Trotz der ruhigen Lage ist das Meertal dennoch sehr zentral gelegen. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Die Innenstadt von Neuss ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. In unmittelbarer Nähe der Souterrainwohnung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen, so dass alles Notwendige bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof vo
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
41462 Neuss
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Praxis befindet sich im Neusser Stadtteil Furth und ist zentral gelegen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden
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sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt günstig ca. 10 m vor dem Praxiseingang und auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Von hier aus gelangen Sie mit dem Bus bequem in die Neusser aber auch in die Düsseldorfer Innenstadt. Der unmittelbare Anschluss zu den Autobahnen A57 und A52 bietet ebenfalls direkte Verkehrsanbindung zu den umliegenden Großstädten. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze, Schwimmbad und Spazierwege sind ebenfalls in der Nähe. Besonders hervorzuheben ist das Jröne Meerke, die Wasser- Park- Anlage lädt zum längeren Verweilen ein. Neuss liegt geographisch im Herzen des wirtschaftlich aktiven Europas, im Schnittpunkt historischer Handels- und moderner Verkehrswege, im Zentrum des Geschehens. Diese bevorzugte L
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Quelle: www.immowelt.de
16.900.000,00 €
7.115
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 40 Stellplätze 60 Tiefgaragenstellplätze Nettorendite Ist in %: 5,67 Nettorendite Soll in %: 6,66 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.124.952,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 957.912,00 EUR
Lage: Das Objekt liegt im
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Gewerbegebiet Kaarst-Ost, in direkter Nähe des IKEA Pilothauses für Umwelt und Nachhaltigkeit. Die hier angebotenen flexiblen Büro- und Hallenflächen befinden sich in einem modernen Bürokomplex, das Gewerbegebiet Kaarst-Ost liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaarster Kreuz. Folgende namhafte Unternehmen haben sich beispielsweise in dem Bürokomplex niedergelassen: Adenauer & Co. Großhandels GmbH, Cube Concepts GmbH, Bestseller Textilhandels GmbH Für Mitarbeiter und Kunden bietet diese Gewerbeeinheit optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld und Mönchengladbach (A52, A57, A44). Auf den umliegenden Straßen stehen Ihnen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattung: Gewerbeflächen
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Quelle: www.immowelt.de
9.900.000,00 €
3.355
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Das 3-Sterne Superior Traditions-Hotel und die beiden angrenzenden Grundstücke befinden sich in zentraler und sehr guter Innenstadtlage von Dormagen. Dormagen liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln. Touristen und
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Geschäftsreisende schätzen die sehr gute Lage zwischen den bedeutendsten Messestandorten in NRW und den größten Flughäfen in NRW. Dormagen ist eine kreisangehörige Stadt im Rhein-Kreis Neuss. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Innenstädte von Düsseldorf, Neuss und Köln sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bushaltestellen liegen fußläufig vom Objekt entfernt. Die Autobahnanschlüsse an die A 1, A 46 und A 57 sind ebenfalls schnell erreicht.
Objekt: Das 3-Sterne Superior Traditions-Hotel wurde in mehreren Bauabschnitten auf einem großen Grundstück mit besten Mitteln gebaut. Zunächst entstand Mitte der 1950er Jahre das Ursprungsgebäude Restaurant mit Saal (Höttche). Ein Anbau mit Hotelzimmern wurde 1979 err
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Quelle: www.immowelt.de
688.000,00 €
420
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung: Dieses Gesamtpaket besteht aus einer gepflegten und gut ausgestatteten Lager-/Werkshalle mit angebundenem Bürobereich, einem kl. Ausstellungsraum, vier Stellplätzen und einem großzügigen, top gepflegten 2-Familienaus auf einem
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1.225 m² großen Grundstück! Hier lässt sich ARBEITEN + WOHNEN ideal miteinander verbinden. Die Wohnung im EG des Wohnhauses ist aktuell frei und kann durch den neuen Eigentümer selbst genutzt werden; die OG-Wohnung ist derzeit vermietet. Die hier angebotene Liegenschaft zeichnet sich durch ein enormes Potenzial und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten aus. Die große Halle verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Halle: - Betonböden bzw. Parkett -/Laminatbelag (Büro pp.) - isolierverglaste Kunststofffenster mit schallisoliertem Glas - Erneuerung Dach (ca. im Jahr 2020) inkl. Wärmedämmung - überall neue LED-Beleuchtung - ein Sozialraum - ein WC + Dusche - Gasheizung, Brennwert (Bj. 2021) - u.v.m. Wohnhaus: - Parkettboden, überwiegend heller
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
257
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich unweit entfernt vom Office Park Büderich. Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit
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öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 17 Minuten. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.
Ausstattung: - Gewerbeensemble in zentraler und gefragter Lage von Meerbusch-Büderich - 3 Bürogebäude - 4 Garagen - sehr viel Lagerfläche - großer Innenhof / ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark - vermietet bis Ende Februar 2024 - Kombination aus Wohn- und Gewerbebebauung möglich - bebaubar gemäß Bebauungsplan "051BD Im Bachgrund *G*"
Objekt: Die
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Quelle: www.immowelt.de
2.800.000,00 €
41541 Dormagen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Provisionshinweis: 4,76 % inkl. MwSt. 4,76% Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir
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auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Lage: Das Anwesen liegt ca. 20 Minuten vom Stadtzentrum Düsseldorf und 25 Minuten vom Stadtzentrum Köln entfernt. Die Infrastruktur in den nächst größeren Städten ist hervorragend, Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterfürhende Schulen sind gut erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind aufgrund mehrerer Supermärkte und Fachgeschäfte gegeben. Die ärztliche Versorgung ist gesichert. Wanderungen in der näheren Umgebung, Radtouren mit dem E-Bike, viele weitere sportliche Aktivitäten, sowie wunderschöne Ausflugsziele runden das Freizeitangebot ab.
Stichworte: Stadtrandlage
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. 4,76% Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
456
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Sonstiges: Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind
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lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Preisin
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
765,82
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Sonstiges: Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind
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lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Stichwo
Passende Immobilien in der Umgebung von Rhein-Kreis Neuss:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
625.500,00 €
41462 NEUSS
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektart: Gewerbeeinheit
Fläche: 250 m²
Nutzfläche: 100 m² (Keller)
Baujahr: 1977
Separate Büros: 8
Separate WC: 2
Garage: 3 Garagen
Daten:
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Beschreibung:
Das hier angebotene Gewerbeobjekt stellt eine
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vielseitige Fläche dar, die seit 1977 als Steuerkanzlei und Praxis genutzt wurde. Mit einer Gesamtfläche von 250 m² bietet es ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, die Fläche problemlos in zwei separate Einheiten von etwa 80 m² und 170 m² zu teilen. Alternativ besteht die Option, das Objekt in eine großzügige Wohnung oder zwei Wohneinheiten von ähnlichen Größen umzuwandeln.
Zusätzlich zu den Büroflächen stehen großzügige Nutzflächen im Keller zur Verfügung, die weitere Möglichkeiten für Lagerung oder spezifische Nutzungen bieten. Im Kaufpreis inbegriffen sind drei Garagen, die dem Objekt zugeordnet sind und praktischen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bieten.
Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralh
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
198.500,00 €
41462 NEUSS
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektart: Gewerbeeinheit
Fläche: 80 m²
Nutzfläche: 40 m² (Keller)
Baujahr: 1977
Separate Büros: 4
Separate WC: 1
Garage: 1 Garage
Daten:
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Beschreibung:
Das hier angebotene Gewerbeobjekt stellt eine vielseitige
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Fläche dar, die seit 1977 als Praxis genutzt wurde. Mit einer Gesamtfläche von 80 m² bietet es ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ besteht die Option, das Objekt in eine Wohnung umzuwandeln.
Zusätzlich zu den Büroflächen stehen großzügige Nutzflächen im Keller zur Verfügung, die weitere Möglichkeiten für Lagerung oder spezifische Nutzungen bieten. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage, die dem Objekt zugeordnet sind und praktischen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bieten.
Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Aluminium
Fassade: Wärmedämmung (80 mm)
Baujahre der Erneuerungen: 1998, 2017
Dach: Wärmedämmung (140 mm)
Innenwände: Massiv (Kalksandstein)
Fußbodenheizung: Nein
Warmwasser: Durchla
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
423.500,00 €
41462 NEUSS
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektart: Gewerbeeinheit
Fläche: 170 m²
Nutzfläche: 100 m² (Keller)
Baujahr: 1977
Separate Büros: 5
Separate WC: 2
Garage: 2 Garagen
Daten:
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Beschreibung:
Das hier angebotene Gewerbeobjekt stellt eine
...
vielseitige Fläche dar, die seit 1977 als Steuerkanzlei genutzt wurde. Mit einer Gesamtfläche von 170 m² bietet es ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ besteht die Option, das Objekt in eine Wohnung umzuwandeln.
Zusätzlich zu den Büroflächen stehen großzügige Nutzflächen im Keller zur Verfügung, die weitere Möglichkeiten für Lagerung oder spezifische Nutzungen bieten. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage, die dem Objekt zugeordnet sind und praktischen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bieten.
Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Aluminium
Fassade: Wärmedämmung (80 mm)
Baujahre der Erneuerungen: 1998, 2017
Dach: Wärmedämmung (140 mm)
Innenwände: Massiv (Kalksandstein)
Fußbodenheizung: Nein
Warmwass
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
423.500,00 €
41462 NEUSS
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektart: Gewerbeeinheit
Fläche: 170 m²
Nutzfläche: 100 m² (Keller)
Baujahr: 1977
Separate Büros: 5
Separate WC: 2
Garage: 2 Garagen
Daten:
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Beschreibung:
Das hier angebotene Gewerbeobjekt stellt eine
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vielseitige Fläche dar, die seit 1977 als Steuerkanzlei genutzt wurde. Mit einer Gesamtfläche von 170 m² bietet es ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ besteht die Option, das Objekt in eine Wohnung umzuwandeln.
Zusätzlich zu den Büroflächen stehen großzügige Nutzflächen im Keller zur Verfügung, die weitere Möglichkeiten für Lagerung oder spezifische Nutzungen bieten. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage, die dem Objekt zugeordnet sind und praktischen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bieten.
Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Aluminium
Fassade: Wärmedämmung (80 mm)
Baujahre der Erneuerungen: 1998, 2017
Dach: Wärmedämmung (140 mm)
Innenwände: Massiv (Kalksandstein)
Fußbodenheizung: Nein
Warmwass
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
625.500,00 €
41462 NEUSS
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektart: Gewerbeeinheit
Fläche: 250 m²
Nutzfläche: 100 m² (Keller)
Baujahr: 1977
Separate Büros: 8
Separate WC: 2
Garage: 3 Garagen
Daten:
Terrasse: Ja
Garten: Ja
Beschreibung:
Das hier angebotene Gewerbeobjekt stellt eine
...
vielseitige Fläche dar, die seit 1977 als Steuerkanzlei und Praxis genutzt wurde. Mit einer Gesamtfläche von 250 m² bietet es ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, die Fläche problemlos in zwei separate Einheiten von etwa 80 m² und 170 m² zu teilen. Alternativ besteht die Option, das Objekt in eine großzügige Wohnung oder zwei Wohneinheiten von ähnlichen Größen umzuwandeln.
Zusätzlich zu den Büroflächen stehen großzügige Nutzflächen im Keller zur Verfügung, die weitere Möglichkeiten für Lagerung oder spezifische Nutzungen bieten. Im Kaufpreis inbegriffen sind drei Garagen, die dem Objekt zugeordnet sind und praktischen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bieten.
Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralh
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