Lagebeschreibung: Attraktives linksrheinisches Gewerbegebiet südlich von Bonn (ca. 330.000 Einwohner), in der Nähe befinden sich ein Bahnhof sowie die Autobahnen A61, A565 und A3. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist ca. 5 min. vom
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Objekt entfernt. Die Fahrtzeit nach Köln (ca. 1, 1 Mio. Einwohner) beträgt ca. 30 min, nach Frankfurt a. M. ca. 2 h, ins Ruhrgebiet ca. 1,5 h und nach Brüssel ca. 3 h. Die Region Köln-Bonn stellt ein boomendes Wirtschaftszentrum mit krisenfestem Branchenmix dar. Namhafte Universitäten, Forschungseinrichtungen und hochinnovative Start-ups finden sich hier. Die Metropole Köln-Bonn bietet somit optimale Bedingungen für Ihren wirtschaftlichen Erfolg. Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 5 Min. Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min. Fahrzeit nächster Flughafen: 30 Min.
Geldwäsche/Objektdaten: Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Es handelt sich um eine ebene und ber Wirtschaftswege von zwei Seiten gut erschlossene Ackerfl che von ca. 1,8 ha. Sie weist eine Ackerzahl von 73 auf.
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Gr e insgesamt 731 m Die entwicklungsf hige und teilweise sanierungsbed rftige Hofstelle besteht aus einem historischen Wohnhaus mit zwei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten sowie einem kleinen Wintergarten und einer gro z gigen Scheune mit
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angrenzendem Garten. Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Bebaubarkeit: Die Liegenschaft befindet sich baurechtlich im Innenbereich. Das Baurecht richtet sich nach 34 BauGB. Ver- und Entsorgung: Das Objekt ist an die ffentliche Strom- und Trinkwasserversorgung sowie Abwasserentsorgung angeschlossen.
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Gesamtgr e ca. 54.904 m davon entfallen: ca. 4,2 ha auf Ackerland, ca. 0,6 ha auf Gr nland, ca. 0,5 ha auf Wald Die Fl chen sind derzeit verpachtet, jedoch vermutlich kurzfristig verf gbar.
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