Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und ist seitdem laufend instandgehalten worden. Alle notwendigen Wartungen und Reparaturen wurden sofort umgesetzt. Aktuell ist das Geb ude leerstehend. bergeben. Das Grundst ck liegt gem vorliegendem
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Bebauungsplan in einem WB, besonderes Wohngebiet. Hieraus ergeben sich potenzielle Nachnutzungsm glichkeiten. Die Liegenschaft verf gt ber keine eigenen Stellpl tze, ffentliche Parkm glichkeiten befinden sich jedoch direkt vorm Haus und in der Parkgarage am benachbarten Marienplatz.
Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und ist seitdem laufend instandgehalten worden. Alle notwendigen Wartungen und Reparaturen wurden sofort umgesetzt. Aktuell ist das Geb ude leerstehend. bergeben. Das Grundst ck liegt gem vorliegendem
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Bebauungsplan in einem WB, besonderes Wohngebiet. Hieraus ergeben sich potenzielle Nachnutzungsm glichkeiten. Die Liegenschaft verf gt ber keine eigenen Stellpl tze, ffentliche Parkm glichkeiten befinden sich jedoch direkt vorm Haus und in der Parkgarage am benachbarten Marienplatz.
Immobilientyp:
Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
- Landwirtschaftliche Fl che - S dhang - Zufahrt ber ffentliche Stra e - Gesamtfl che 6.350 m - nicht verpachtet Tats chliche Nutzung: 5.218 m Gr nland 1.132 m Ackerland Bodensch tzung: Kulturart Ackerland(A) Bodenart Lehmiger Sand(lS) Zustands-/
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Bodenstufe Zustandsstufe(5) Entstehungsart/ Klimastufe/ Wasserverh ltnisse Diluvium(D) Boden-/ Gr nlandgrundzahl 35 Acker-/ Gr nlandzahl 29 Gesamtertragsmesszahl 1845 Virtuelle Besichtigung via Google StreetView: https://maps.app.goo.gl/fmxJgyEPiugAoEA19
Immobilientyp:
Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
DER WALD: Rund zwei km südlich von Pfarrkirchen, der Hochschul- und Kreisstadt des Landkreises Rottal-Inn, liegt dieser gut anfahrbare, einfach zu bewirtschaftende Wald. Die gut 600 m (!) lange und 60 m breite Fläche ist mit zwei Rückegassen der
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Länge nach erschlossen und vollbestockt mit schlagbarem Fichten-Altbestand. Im nördlichen Teil der Fläche findet sich noch ein jüngerer, baumartenreich gemischter Waldbestand. Doch auf der weitgehend ebenen Waldfläche findet sich nicht nur Fichte, sondern auch einzeln beigemischte Laubbäume wie Buche, Erle und Birke sowie auch Kiefern in geringen Anteilen. Der Waldbestand steht insgesamt geschlossen und voll bestockt, an den lichteren Stellen läuft bereits Naturverjüngung auf. Die Holzqualität ist langschaftig, feinastig und sehr feinjährig. Im nördlichsten Teil der Waldfläche wird der Bestand jünger. Hier steht ein Mischbestand aus Fichte, Kiefer, Lärche, Eiche, Buche, Birke und Aspe. Insgesamt bietet ihnen dieser Wald die spannende Möglichkei
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION
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von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gew hlt. Unser B ro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Pr sentieren Sie sich und Ihre Firma in Top modernen, gro z gigen hellen R umen. Die sehr modernen B ro- oder Praxisr ume bestehen aus: - 3 Einheiten mit insgesamt 475 m2 im Erdgeschoss - 1 Einheit mit 202 m2 ist seit 2006 sehr seri s und gut vermietet - weitere 2 Einheiten mit 273 m2 B ro- oder Praxisfl che stehen zur Verf gung, diese sind wie folgt aufgeteilt: - heller, offener, gro er Empfangsbereich/Eingangshalle mit raffiniertem Boden - 6 gro e Einzelb ros, gro er Schulungsraum mit ca. 42 m2 (oder 2 weitere B ros) - Registratur - Damen und Herren
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