Die Gewerbeimmobilie besteht aus einer Produktionshalle zzgl. Anbau, zweigeschossigen B rofl chen sowie einer derzeit noch unausgebauten Ausstellungsfl che. Es besteht die Option, bei entsprechendem Bedarf, weitere Fl chen - Nachbargrundst ck mit
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Lagerhalle - mit zu erwerben. Diese sind noch nicht in diesem Angebot enthalten.
Das hier angebotene Wohn- und Gesch ftshaus beinhaltet eine Gewerbeeinheit (B ro) im Erdgeschoss sowie f nf Wohnungen in den dar berliegenden drei Wohnetagen. Das Geb ude wurde ca. im Jahre 1902 als dreigeschossiger Massivbau mit Vollkeller und
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Mansardgeschoss errichtet und Mitte der 90er Jahre grundlegend saniert und modernisiert. Die stra enseitige Klinkerfassade verleiht dem Geb ude zudem ein pr gnantes Erscheinungsbild. Die vermietbare Wohn-/Nutzfl che betr gt insgesamt ca. 463,54 m , wovon ca. 107,30 m Nutzfl che auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohnfl che von ca. 356,24 m auf die Wohnungen in den dar ber liegenden Etagen entfallen. Vier 2-Raum-Wohnungen (1. Ober- und Dachgeschoss) sowie eine 3-Raum-Wohnung (2. Obergeschoss) sorgen hierbei f r eine vielf ltige Mieterstruktur. Hinter dem Geb ude befindet sich ein kleiner gem tlicher Hausgarten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Kellergeschoss stehen den Nutzern dar ber hinaus noch diverse Abstellr ume f r zus tzlich
ehemaliges Bürogebäude mit Freifläche, sanierungsbedürftig, günstige Lage, ca. 4 Kfz-Stellplätze auf Freifläche möglich.
Gebäude ist umfassend sanierungsbedürftig
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Objektbeschreibung: Ab sofort steht dieser Wirtschafts-Bauernhof in Pretzsch zum Verkauf. Er wurde bis vor kurzen als Viehzuchtanlage benutzt. Das Stallgebäude bietet u.a. Buchten für 3x 150 Schweine. Es ist ist am öffentlichen Netz angeschlossen
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und mit einer Lüfteranlage ausgestattet. Die Immobilie wird auf Wunsch beräumt übergeben.
Lagebeschreibung: Pretzsch liegt an der Autobahn A9 in Sachsen-Anhalt und ist ein Ortsteil der Gemeinde Meineweh.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 7,14%
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