Lage: Die Gewerbeimmobilie liegt in Gerdau, inmitten der wunderschönen Heideregion in der Samtgemeinde Suderburg im Landkreis Uelzen. Dieser liegt im Nordosten von Niedersachsen. Im naheliegenden Klosterflecken Ebstorf finden Sie alle
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wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie, Ärzte und Apotheken, Grund- und Oberschule, Kindergärten und Krippen. Neben einem breit gefächerten Sportangebot mehrerer Vereine, dem Schützenverein und einem Hallen- und Freibad, bietet Ebstorf ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Weiterhin ist Ebstorf an die Bahnstrecke Uelzen-Bremen angebunden. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht man mit dem Pkw die Hansestadt Uelzen und innerhalb von ca. 35 Minuten die Hansestadt Lüneburg.
Hinweise: Besichtigungstermine - nach Vereinbarung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten, Namen, Anschrift und Telefonnummer, sowie Widerrufsbelehrung nach
Immobilientyp:
Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Wir verkaufen eine sch ne Immobilie in Uelzen / Westerweyhe, die sich ideal f r den Gastgewerbebereich eignet. Das Objekt ist auf einem 1.043 m gro en Eigentumsgrundst ck und hat eine Gesamtnutzfl che von ca. 467 m im Erdgescho mit einem ca. 90 m
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Freisitz. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 128 m Wohnfl che und eine Ausbaureserve von ca. 48 m zur Verf gung. Nat rlich k nnten Sie das Erdgescho auch ausschlie lich zu Wohnzwecken nutzen! Es bietet eine Vielzahl von M glichkeiten f r gastronomische Aktivit ten und Wohnen. 2002 wurden die Heizung, die Fenster und das Dach modernisiert. Au erdem ist die Elektrik teilweise erneuert worden. Die Lage in Uelzen / Westerweyhe ist attraktiv und bietet eine gute Anbindung an das ffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsm glichkeiten und anderen Dienstleistungen. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsm glichkeit f r diejenigen, die im Gastgewerbe t tig sind oder eine Kombination aus Gastronomie und Wohnen s
Diese Gewerbeimmobilie wurde 2006 auf einem 3.000 m gro en Eigentumsgrundst ck gebaut und ist bis auf eine Stufe am Eingang barrierefrei und damit behindertengerecht. Es gibt bei diesem Angebot diverse M glichkeiten, denn der jetzige Eigent mer kann
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sich vorstellen, das ganze Geb ude oder nur ein Teil nach dem Kauf zu mieten. Optional kann der K ufer auch die vorhandene PV-Anlage (s. Bilder) erwerben. Das Geb ude besteht aus einem B ro (38,55 m ) mit Besprechungsecke, dem Pauseraum (35,74 m ), der Montagehalle (259,34 m ), dem Montageraum 2 (87,44 m ), einem Maschinenraum (59,66 m ), einm Raum zur besonderren Verwendung (32,35 m ), dem Heizungsraum (7,05 m ), dem Raum f r Putzmittel (4,33 m ), der Umkleide f r Damen und Herren (je 8,72 m ), den WC s f r Damen und Herren (15,23 m + 14,50 m ) und den Fluren (98,09 m ). Insgesamt stehen Ihnen also ca. 669 m zur Verf gung, die Sie komplett selbst nutzen k nnen oder teilweise bzw. ganz vermieten k nnen. Aufgrund der Bauweise ist auch ei
Sie lieben das Au ergew hnlich und haben Gro es vor, dann haben wir das Richtige f r Sie ! Das renovierte Haupthaus kann sofort selber genutzt werden, alternativ k nnen wir Ihnen aber auch einen Mieter vermitteln, durch den Sie eine monatliche
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Nettokaltmiete von mindestens 10.000,- bis 12.000,- erwirtschaften k nnen. Damit ergibt sich eine Rendite von ca. 8% bis ca. 10% ! Zus tzlich verf gt das Anwesen ber weitere Nebengeb ude die ebenfalls gut nutzbar sind und auch noch vermietet oder eigengenutzt werden k nnen. Das gesamte Fachwerk-Ensemble befindet sich auf einem Baugrundst ck mit einer Fl che von 12.278 m Bauland ! Eine weitere Bebauung ist hier durchaus m glich ! Am besten besprechen Sie Ihre W nsche mit dem zust ndigen Bauamt. Dar ber hinaus geh ren weitere 23.077 m Naturschutzgebiet zu dem Anwesen dazu. Somit stehen Ihnen vielf ltige M glichkeiten offen die gesamte Fl che optimal zu nutzen. In dem Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss Veranstaltungsr ume die auch f r Gastronomi
Immobilientyp:
Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Westerweyhe ist ein sehr familienfreundlicher Wohnort, da er trotz der guten Anbindung an Uelzen, eher ländlich ist. Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten, einen Bäcker einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Naturfreibad und
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Busverbindungen nach Uelzen. Die Hansestadt Uelzen ist eine Kreisstadt in der Lüneburger Heide in Niedersachsen, die zwischen Hamburg und Hannover liegt. Diese Städte sind dank der guten Bahnverbindungen problemlos in kurzer Zeit zu erreichen. Aber auch mit dem Auto sind beide Städte gut zu erreichen.
Ausstattung: - EG: Gastronomie (inkl. Mobilar, Bestuhlung Saal u. Küchenmöbel) - DG: Wohnbereich (m. Ausbaureserve) - Dach: 2002 komplett neu - Fenster: 2002 komplett erneuert - Heizung: 2002 erneuert - Elektrik: teilweise erneuert
Objekt: Wir verkaufen eine schöne Immobilie in Uelzen / Westerweyhe, die sich ideal für den Gastgewerbebereich eignet. Das Objekt ist auf einem 1.043 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine Gesamtnutzfl
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