Immobilientyp:
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Es wird Zeit f r etwas Neues? Eine neue Herausforderung, eine Gesch ftsidee die Sie nun endlich verwirklichen m chten? Hier bieten wir Ihnen ein gro z giges Wohn- und Gesch ftshaus in Berschweiler bei Baumholder. Das Objekt besteht aus einer Gastst
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tte mit gro em Veranstaltungsraum, zwei Fremdenzimmern und vier Wohnungen. Sie k nnen die R umlichkeiten ganz nach Ihren W nschen nutzen. Ob weiterhin mit Gastst tte oder doch lieber ein sch ner Laden. Hier k nnen Sie sich verwirklichen. Eine Kernsanierung fand 1977 statt. Das Dachgeschoss wurde dabei mit Dachziegeln eingedeckt. Strom, Wasser und Abwasserleitungen sowie die Heizungsrohre sind auch aus dem Jahr 1977. Anfang dieses Jahres wird das Anwesen an die Nahw rme angeschlossen. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Windfang - Bierstube - Restaurant - Kleiner Nebenraum f r kleine Gruppe - Flur - Damentoilette - Herrentoilette - K che mit Speiseaufzug - Flur, Abstellfl che - Gew lbekeller - Heizungsraum - Personal WC - B roraum 1. Obergeschoss:
Sch n gelegener Anbau, aufgeteilt in Wohnungs- und Teileigentum, mit 2 Vollgescho en und eigener Energieversorgung. Ebenerdig befinden sich die R ume einer Massagepraxis mit ca. 154 m , die Kabinen sind mit variablen Raumteilern abgetrennt. Au
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erdem stehen 2 Toiletten, ein Sozialraum und ein Lagerraum zur Verf gung. Das Obergescho wird derzeit noch als Fitnessstudio genutzt, ca. 138 m sind unterteilt in Trainingsraum, 2 Umkleider ume mit Duschen, Ecke mit Ruhebereich und K chenzeile sowie einer berdachten Terrasse. Beide Etagen verf gen ber eigene Eing nge, dadurch ist auch eine getrennte Nutzung m glich. Im Kaufpreis sind mehrere Pkw-Stellpl tze enthalten, die l-Zentralheizung beheizt ausschlie lich die angebotenen R ume.
Bitte Erstkontakt per Email - Vielen Dank!
Besichtigungstermine sind werktags ab 17 Uhr oder am Wochenende möglich.
Das großzügige Grundstück mit Werk- und Ausstellungshalle liegt im Gewerbegebiet "Stockwäldchen" in Oberbexbach. Die Flächen
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eignen sich für unterschiedlichste Branchen wie Fahrradhandel, Küchenstudio, Autozubehör mit Aufbereitung, Elektro-Sanitär, Schreinerei, Fensterbau, Fliesen, Bodenbeläge mit Ausstellung, Großhandel und natürlich wie aktuell als Kfz-Werkstatt und Autohaus.
Das Autohaus Stockwäldchen wird seit mehr als 35 Jahren erfolgreich von den Eigentümer betrieben - bis zum Verkauf und wohl verdienten Ruhestand wird der Betrieb weitergeführt - auch eine Betriebsübernahme ist möglich.
Die Werkshalle wurde in Stahlskelettbauweise 1986 erbaut. Die Stahlbinderkonstruktion des Daches verfügt über eine Wärmedämmung. Bei einer Innenhöhe der Werkshalle von 3,8 bis 5,7 Metern in der Mitte der Halle ist ein Hochregallager oder das Befahren der
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus steht in zentraler Lage, nur ca. 500 m vom Ortskern in Oberthal. Ein gro z giges Angebot von Wohn- und Nutzfl chen (Laden, B ro, Praxis uvm.) wartet auf den neuen Eigent mer. Au erdem stehen 3 Garagen (Baujahr ca.
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1974) und mehrere Stellpl tze (vor und hinter den Geb uden) f r Mitarbeiter und Kunden zur Verf gung. Ein interessantes Angebot f r Handel, Handwerk und Dienstleister, auch f r die Gesundheitsbranche. Die Grundst cksfl che betr gt insgesamt 1.023 m . Im Falle eines gr eren Fl chenbedarfs (z.B. Parkpl tze) k nnte 1 weiteres Grundst ck mit einer Gr e von 439 m dazu erworben werden. Wohn- und Nutzfl chen in der bersicht: Imweilerstr. 1Geb udeteil links KG Lagerfl che 70 m EG Ladenfl che 102 m OG Wohnen 105 m DG Speicher/Abstellfl che 45 m Wohnung OG: Gasheizung aus 2014 Imweilerstr. 3 Geb udeteil rechts KG ---- EG B ro/Laden/Lager127 m OGWohnen 120 m DGStellfl che 49 m Wohnung OG: lzentralheizung Eine lzentralheizung (aus 20
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