Wir ver u ern im Auftrag des Eigent mers ein Gewerbeobjekt im Ostteil der Stadt Neubrandenburg. Die ehemalige Berufsschule wurde ca. 1970 massiv gebaut. Seit ca. 10-15 Jahren steht das Geb ude leer. Zum Objekt geh rt eine Grundst cksfl che von ca.
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8700 m . Das Nachbargeb ude wurde bereits saniert und zeigt die M glichkeiten auf. Ebenso w re ein Abriss und Hallenneubau m glich. Ein Bebauungsplan f r diese Fl che kann gern auf Anfrage versandt werden.
Das Gewerbegrundstück in Neubrandenburg bietet eine Fläche von ca. 3000 m² und hat eine positive Bauvoranfrage. Es gibt viele Nutzungsmöglichkeiten und die Option, eine Halle mit Büro-Anteil zu errichten. Zusätzlich kann ein weiterer
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Grundstücksteil mit ca. 2300 m² Freifläche langfristig gepachtet werden. Bei ernsthaftem Interesse erfolgt die genaue Einmessung und technische Einrichtung des Grundstücks. Hier können somit weitere Details positiv beeinflusst werden. Das Grundstück ist umzäunt und eignet sich daher perfekt für verschiedene Geschäftszwecke. Die Halle in der Voranfrage hat ca. 50 × 21 m, Traufhöhe 4,5 m, Firsthöhe 6,6 m, mit Pultdach.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- positive Bauvoranfrage
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- Halle mit Büroteil möglich
- weiterer Grundstücksteil ist optional zu pachten (ca. 2300 m² Freifläche)
- genaue Einmessung des Grundstücks erfolgt bei ernstem Interesse
- das Gesamtgrundstück
Das historische Kaufhaus in Top-Lage bietet enorme Entwicklungsm glichkeiten, die von der Erbengemeinschaft nicht genutzt werden konnten. 549 m Ladenlokal sind seit ber 20 Jahren vermietet. Im gesamten Ladenlokal und in den vermieteten Wohnungen
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wurden vor ca. 10 Jahren Isolierglasfenster eingebaut. Zwei Wohnungen mit insgesamt 167 m Wohnfl che sind ebenfalls vermietet. 409 m ehemalige B ror ume im OG und DG warten auf Ihre Renovierung und Vermietung. Weitere 559 m Lagerfl che und 369 m Kellerfl che stehen zur Verf gung! Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Im Verkehrswertgutachten ist eine tats chliche Nettokaltmiete in H he von 38.958,- EURO pro Jahr dokumentiert. Das gerichtliche Gutachten geht von einer erzielbaren Kaltmiete in H he von 63.164,- EURO aus.
Wir ver u ern im Auftrag des Eigent mers dieses attraktive Gewerbeobjekt in der Innenstadt von Neubrandenburg. Es umfasst eine Gesamtfl che von 312 m und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Geb ude wurde im Jahr 1985 errichtet und 1995
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teilweise saniert. Die Gewerbeeinheit selbst wurde 2018 komplett saniert. Das Objekt ist Teil einer Eigent mergemeinschaft, zu der insgesamt 27 Eigent mer von Wohnungen geh ren, die ber dem Gewerbeobjekt gelegen sind. Die Immobilie wird von der Neuwoges (Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft) verwaltet, die f r eine professionelle Betreuung und Instandhaltung des Geb udes sorgt. Derzeit sind die R umlichkeiten vermietet und werden von einer Tagespflegeeinrichtung genutzt. Die gewerbliche Nutzung entspricht allen relevanten Gewerbeauflagen. Dadurch befindet sich das Gewerbeobjekt noch immer in einem modernen und ansprechenden Zustand, der den Bed rfnissen verschiedenster Gewerbetreibender gerecht wird. Es ist wichtig anzumerken, dass der aktuel