Freuen Sie sich auf Ihre neuen Gewerbefl chen. Diese gro z gigen R umlichkeiten k nnen Sie sich individuell an Ihre Bed rfnisse anpassen. Es handelt sich um einen gro en Raum, der zur Zeit durch eine Leichtbauwand in 2 gro e Bereiche unterteilt ist.
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Linker Hand der Lagerbereich mit Regalen und rechts der gro e Verkaufs- oder B roraum. Im hinteren Bereich befinden sich noch die bereits eingerichtete Teek che und die beiden getrennten WC's. Hier anschlie end gibt es noch einen ca. 20 qm gro en Lagerraum. Dieser ist ebenfalls mit Regalen best ckt. Gerne stehen wir Ihnen f r Fragen und/oder einen Besichtigungstermin zur Verf gung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Email-Anfrage.
Lage: Das Internationale Büro- und Handelszentrum! Eschborn ist eine ca. 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und
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Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität. Das rasche Wirtschaftswachstum im Rhein-Main-Gebiet, knapper werdende und teure Grundstücke in Frankfurt und die äusserst günstige geographische Lage der Stadt, ziehen seit Anfang der 60er Jahre zahlreiche Unternehmen nach Eschborn. Auch der günstige Gewerbesteuerhebesatz von 330 % begünstigt das Wirtschaftswachstum und den Zuzug internationaler Unternehmen nach Eschborn. Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung: die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca.
Zur Ver u erung gelangt eine sehr attraktive B roeinheit. Die B roeinheit teilt sich wie folgt auf: - gro er Lagerraum mit B ro im Untergeschoss - im Erdgeschoss zwei Praxen - im Obergeschoss eine IT-Beratungsgesellschaft - ein kleines Apartment
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Die B ror ume befinden sich in einem gepflegten Zustand und zur Zeit sind alle Etagen vermietet ( teilweise auch langfristig ). Das kleine Apartment ist zum 31.7.2023 frei geworden. Eine bernahme dieser B roeinheit kann auf Wunsch sehr kurzfristig erfolgen. Auf diesem Grundst ck befindet sich ebenfalls ein Indoor-Swimmingpool mit Sauna, welcher von dem angrenzenden Wohnhaus genutzt wird. Dieses angrenzende Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten kann ebenfalls unter unserer Garage f r zwei Fahrzeuge - zwei Au enstellpl tze - 8 PKW-Carport-Stellpl tze - ger umiges Lager mit B ro im Kellergeschoss - Apartment mit Balkon - zwei Praxen - gro er B robereich - Indoor-swimmingpool mit Sauna Objekt Nr. 10054 erworben werden. Gerne stellen wir Ihnen hier
Provisionshinweis: 4,76 Die Käufer-Provision beträgt 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
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mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Objekt liegt in Frankfurt-Heddernheim. Im Mischgebiet nahe des Nordwestzentrums finden Sie sämtliche Orte des alltäglichen Lebens in direkter Umgebung. Der Standort eignet sich perfekt für eine moderne Praxis oder Büro. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind wir hier gut zu erreichen. Bis zur Innenstadt benötigt man aufgrund der tollen Infrastruktur lediglich 15 Minuten - ganz gleich, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A5, A66 und A661 sorgen zudem für die bestmögliche überregionale Anbindung.
Objekt: Büro-/Praxisfläche in Frankfurts Nordwesten. Über 197 m² erstreckt sic