Donnerstag, 25. April 2024
Gewerbe kaufen in Stuttgart-Birkach
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Quelle: www.immobilie1.de
500.000,00 €
6 Zi.
169
m2
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Die perfekte Kapitalanlage: Eine langj hrig ans ssige Zahnarztpraxis mit einem gro en Kundenstamm. Zum Verkauf stehen zwei zusammengef gte Einheiten in der bekannten Wohnstadt Asemwald, welche an eine renommierte Zahnarztpraxis vermietet sind. Das
...
Angebot richtet sich haupts chlich an Kapitalanleger. Beide Einheiten verf gen weiterhin ber ein eigenes Grundbuch. Dies bringt verschiedene Vorteile. Urspr nglich handelte es sich hierbei um eine 2,5-Zimmerwohnung mit 65 m sowie um die Praxisfl che mit 104 m . Die Gesamtfl che der jetzigen Praxis betr gt 169 m . Zu jeder Einheit geh rt ein Tiefgaragenstellplatz. Es werden also 2 Stellpl tze mitverkauft. Die j hrliche Kaltmiete betr gt 25.200 . Dies entspricht einer Mietrendite von ber 5 % bei einem langfristigen und guten Mietverh ltnis. Aufgrund des guten Rufs der Praxis und des perfekten Einzugsgebiets an Patienten handelt es sich hierbei um eine krisensichere Geldanlage. Der Indexmietvertrag l uft bis 2025, wobei die Praxis wei
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500.000,00 €
6 Zi.
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70599 Stuttgart
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Die perfekte Kapitalanlage: Eine langj hrig ans ssige Zahnarztpraxis mit einem gro en Kundenstamm. Zum Verkauf stehen zwei zusammengef gte Einheiten in der bekannten Wohnstadt Asemwald, welche an eine renommierte Zahnarztpraxis vermietet sind. Das
...
Angebot richtet sich haupts chlich an Kapitalanleger. Beide Einheiten verf gen weiterhin ber ein eigenes Grundbuch. Dies bringt verschiedene Vorteile. Urspr nglich handelte es sich hierbei um eine 2,5-Zimmerwohnung mit 65 m sowie um die Praxisfl che mit 104 m . Die Gesamtfl che der jetzigen Praxis betr gt 169 m . Zu jeder Einheit geh rt ein Tiefgaragenstellplatz. Es werden also 2 Stellpl tze mitverkauft. Die j hrliche Kaltmiete betr gt 25.200 . Dies entspricht einer Mietrendite von ber 5 % bei einem langfristigen und guten Mietverh ltnis. Aufgrund des guten Rufs der Praxis und des perfekten Einzugsgebiets an Patienten handelt es sich hierbei um eine krisensichere Geldanlage. Der Indexmietvertrag l uft bis 2025, wobei die Praxis wei
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
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70599 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Wohnstadt Asemwald befindet sich zwischen Stuttgart-Degerloch und Stuttgart-Birkach. Sie liegt zentral und gut angebunden aber dennoch umgeben von grünen Wäldern. Inmitten des gepflegten Anwesens der drei Wohnhäuser bietet das
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integrierte Ladenzentrum alles zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Im Nachbargebäude befindet sich im obersten Stockwerk ein öffentlich zugängliches Schwimmbad mit Sauna sowie ein öffentliches Restaurant. Der Asemwälder Kindergarten sowie mehrere Tennisplätze gehören ebenfalls zur Anlage. Mit den Buslinien 76 und 74 gelangen Sie in 10 Minuten zum Flughafen und in 12 Minuten zur Stadtmitte. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt, 10 Minuten auf die A8 und 15 Minuten bis zum Flughafen.
Ausstattung: * Sehr gut geführte Zahnarztpraxis * Indexmiete * Über 5 % Mietrendite * 2 separate Grundbucheinheiten * 2 TG-Stellplätze * 2 Balkone
Objekt: Die perfekte Kapitalanlage: Eine langjährig ansässige Zahnarztpraxis m
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
70597 Stuttgart
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Objektbeschreibung: Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines Gewerbeobjektes / Bürohaus in Stuttgart, südlich. Näheres gerne auf Anfrage. Kapitalnachweis erforderlich.
Lagebeschreibung: auf Anfrage
Besichtigungstermine:
...
nach Vereinbarung
Provision: 3 % zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
140
m2
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Miete je: 50.000,00 EUR
Kurzbeschreibung: Praxis
Lage: Der Stadtbezirk Möhringen zählt zu den beliebten und gefragten Stuttgarter Wohngebieten mit hohem Freizeitwert und
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hervorragender Infrastruktur. Sie finden in Ihrem direkten Umfeld Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte und Apotheken sowie weltbekannte Unternehmen und das Presse- und Musicalzentrum. Die umliegenden Naherholungsgebiete mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten für Erholung und Entspannung die nötige Abwechslung. Mit der U-Bahn haben Sie eine sehr gute Verbindung in alle Richtungen Stuttgarts sowie in angrenzende Gemeinden. Die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 sowie der Flughafen Stuttgart sind schnell zu erreichen. Die Praxis befindet sich im 2. OG eines zentral und dennoch ruhig gelegenen Hauses mit unterschiedlicher Nutzung, teils gewerblich, teils als Appartements.
Ausstattung: Baujahr ca. 1920er/1930er-Ja