Immobilientyp:
Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Grundstück
Wir möchten Ihnen gerne ein exklusives Grundstück präsentieren, das für Ihre Investitionen geeignet ist. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage der Stadt und bietet viele Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen.
Die
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derzeitige Ackerfläche ist ca. 11.127 Quadratmeter groß und hat eine sehr gute Lage in einem aufstrebenden Stadtteil. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigsten Straßen und die Autobahn der Stadt.
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Willkommen in der wunderschönen Stadt Weiden, wo sich eine einzigartige Gelegenheit für Gewerbetreibende bietet. Dieses Grundstück mit Baurecht befindet sich in zentraler Lage und ist perfekt geeignet für den Bau von Büro- oder Praxisgebäuden.
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Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.366 m² und einer bebaubaren Fläche von ca. 544 m²bietet dieses unbebaute Grundstück die ideale Basis für Ihr zukünftiges Geschäft. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die bereits vorhandene Baugenehmigung, welche Ihnen erlaubt, ein modernes Büro- oder Praxisgebäude zu errichten. Doch das ist noch nicht alles – zusätzlich besteht auch die Möglichkeit, einen Kaffe -Verkaufsstand sowie einen Werbepylon auf dem Gelände zu errichten. Damit haben Sie alle Voraussetzungen geschaffen, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren und erfolgreich zu betreiben. Die Gesamtgeschossfläche beträgt großzügige 1.564 m² und es sind bis zu 51 Stellplätze genehmigt – genug Platz also
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und
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der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt. Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu Ost-Europa. Die tschec
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt. Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur
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Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig.
Preisinformation: 7 Stellplätze
Lage: Die Praxis/Gewerbefläche befindet sich in einem Ärztehaus in zentraler Lage in Weiden/Moosbürg. In unmittelbarer Nähe gibt es öffentliche Verkehrsanwendungen (Bushaltestellen). Die Autobahn A93 ist nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt. Ebenfalls befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants in direkter Umgebung
Ausstattung: Sämtliche Einbaumöbel können direkt vom aktuellen Eigentümer ohne Ablöse übernommen werd