Donnerstag, 25. April 2024
Gewerbe kaufen in Ulm
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
95.600
m2
89081 Ulm , Donau
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt eine ebene Fläche mit guter Zuwegung. Der Besitz ist derzeit mit einem jährlichen Vertrag verpachtet. Aufgrund der guten Bodenzahlen von ca. 49 BP und hohen Niederschlägen von ca. 860 mm im langjährigen
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Mittel sind hohe Erträge erzielbar.
Lagebeschreibung: Der Besitz in Baden-Württemberg, nur wenige Kilometer von Ulm entfern
Provision: Die vom Käufer im Erfolgsfall zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der derzeit gültigen MwSt. Wir sind in dieser Vermittlungsangelegenheit als Doppelmakler tätig.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
792
m2
89073 Langenau , Württ
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Langenau ist eine Stadt in Baden-Württemberg und war Ende 2019 mit 15.329 Einwohnern nach Ehingen und Blaustein die drittgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie z.B. ein eigenes
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Krankenhaus, Schulen, einen Bahnhof, mehrere Restaurants und Cafés, Gewerbegebiete u.v.m. Eine direkte Anbindung an die A7 und A8 ist vorhanden. Die nächste große Stadt Ulm ist nur 17 km entfernt.
Objekt: Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in südöstlicher Randlage von Langenau bei Ulm. Das Objekt wurde 2001 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Hallenflächen, Büroräume, Lagerräume, Garagen, Räumlichkeiten, die als Wohnung genutzt werden können sowie großzügige Freiflächen. Die einzelnen Flächen können individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche ca. 2227 Quadratmeter. Es sind unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für das Objekt denkbar. Gerne teilen wir Ihnen weitere I
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1/6
Quelle: immo.schwaebische.de
2.900.000,00 €
25 Zi.
450,85
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten der malerischen Innenstadt von Ulm finden Sie dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus dem 15. Jahrhundert. In unmittelbarer, greifbarer Nähe erhebt sich das imposante und bekannte Wahrzeichen Ulms, das Münster. Diese Lage ist nicht nur
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äußerst zentral, sondern auch von Geschichte und beeindruckender Architektur geprägt. Eine absolut attraktive und unvergleichbare Lage in Ulm sowohl für Bewohner als auch für Investoren.Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus strahlt eine geschichtsträchtige Atmosphäre aus und beeindruckt durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand. Dank kontinuierlicher Instandhaltung und einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1985 hat das Gebäude seinen historischen Charme bewahrt, während es den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Insgesamt umfasst das Gebäude 11 Einheiten, davon 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sowie 8 Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen. Das gesamte Anwesen ist vollumfänglich vermietet.
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Quelle: immo.swp.de
395.000,00 €
4 Zi.
705
m2
89079 Ulm
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
DHH mit zwei Einzelgaragen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
605
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 8 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Ausstattung: Nutzflächen: Untergeschoss ca. 165 m² Erdgeschoss ca. 180 m² Obergeschoss ca. 140 m² Dachgeschoss ca. 110 m² Spitzboden ca. 70 m² _______________________________
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Nutzfläche gesamt ca. 640 m² Bauweise: Konstruktion Ortbetondecken, Holzbalkendecken Mauerwerks-/ bzw. Fachwerkswände Fenster Aluminiumfenster mit Isolierglas; Kunststofffenster
Objekt: Das Objekt befindet sich direkt an einer Ausfallstraße Richtung Ulm Donautal. Die direkte Sichtlage und vorhanden Parkplätze am Objekt, sowie die gute Erreichbarkeit zeichnen diese Objekt aus. Dieses komplett als Büro umgebaute, freistehende Gebäude bietet viel Platz sowie Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Es bietet großzügige Räumlichkeiten sowie viel Licht für eine angenehme und kreative Arbeits-Atmosphäre. Die Büro- und Besprechungsräume erstrecken sich vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss und bieten somit viel Platz auf
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.770.000,00 €
8 Zi.
174,1
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Dieses, im Gotik Stil gebaute, Wohn- und Gesch ftshaus wurde 1990 aufwendig saniert und renoviert. Die au ergew hnliche Fassade steht unter Ensemblegeschutz und hat seinen urspr nglichen Charm erhalten. Das Geb ude ist voll unterkellert und verf gt
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ber ein Ladenlokal, zwei B ro- und drei Wohneinheiten. Ein einzigartiges Juwel in bester Innenstadtlage.
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Quelle: www.immowelt.de
960.000,00 €
410
m2
89079 Ulm , Donau
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 7 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Randlage in einem der Mischgebiete der Großstadt Ulm. Ulm ist eine Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Sie liegt an der Donau am
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südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Die Stadt hat über 126.000 Einwohner und bildet aufgrund ihrer Größe einen eigenen Landkreis. Im Jahre 2016 belegte Ulm Platz 38 in der Rangliste der deutschen Städte nach Wirtschaftsleistung.
Objekt: Bei dem angebotenen Gewerbeobjekt handelt es sich um eine ca. 240 m² große Lager-/Fertigungshalle mit einem ca. 85 m² großen Verwaltungsteil sowie weiteren Nutzflächen im UG mit ca. 84 m². Das Grundstück verfügt über eine große Einfahrt sowie über eine weitläufige Außenfläche auf der Rückseite der Immobilie. Dies kann je nach Bedarf für zusätzliche Stellplätze oder als Lagerfläche verwendet werden. Die Halle verfügt über einen Starkstromanschluss sowie einen Deckenkran mit einer Tr
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1/24
Quelle: immo.swp.de
1.770.000,00 €
319,11
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Dieses, im Gotik Stil gebaute, Wohn- und Geschäftshaus wurde 1990 aufwendig saniert und renoviert. Die außergewöhnliche Fassade steht unter Ensemblegeschutz und hat seinen ursprünglichen Charm erhalten. Das Gebäude ist voll unterkellert und
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verfügt über ein Ladenlokal, zwei Büro- und drei Wohneinheiten. Ein einzigartiges Juwel in bester Innenstadtlage.
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
257
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Info: Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem
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Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Lagebeschreibung: Die obere Donaubastion in Ulm ist ein Teil der historischen Befestigungsanlagen der Stadt Ulm. Sie liegt am östlichen Ende der Altstadt und ist Teil der ehemaligen Stadtmauer. Die obere Donaubastion bietet einen schönen Blick auf die Donau und die umliegende Landschaft. Heute wird die Bastion oft für kulturelle Veranstaltungen genutzt und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung.
Objektbeschreibung: In dem 2004 kernsanierten Gebäude wurde Alt und Neu stilvoll zusammengeführt. Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im 1.OG des kulturhistori
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
198
m2
89073 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 4 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 80.000,00 EUR
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage unweit des Ulmer Theaters. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer
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Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Auswahl an Möglichkeiten für die Mittagspause oder Kundentermine bieten. Auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe und dem Hauptbahnhof Ulm in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. Insgesamt bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftsumfeld. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die nach einem r
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
126
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Erleben Sie in einem traditionsreichen Gebäude am Ehinger Tor die einzigartige Loftarchitektur dieser ca. 126 m² großen und im Jahr 2016 kernsanierten Gewerbeeinheit aus den vierziger Jahren. Der offene Grundriss vermittelt mit
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einer großzügigen Arbeitsfläche, bodentiefen Fenstern und extremen Raumhöhen eine besondere und individuelle Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbeeinheit lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterschiedlichste Konzepte als Atelier, Studio oder Büro zu. Das Loft ist bis Februar 2025 sicher vermietet, zudem besteht optional die Möglichkeit zur Verlängerung des Mietvertrages. Derzeit wird eine Monatskaltmiete von € 1750,00 erzielt und ein monatliches Hausgeld von € 80,00 veranschlagt.
Lagebeschreibung: Die Gewerbeeinheit bietet eine erstklassige Kombination eines Wohnquartiers mit hervorragender Infrastruktur am Nahverkehrsknotenpunkt Ehinger Tor sowie einer perfekten Anbindung an den Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, k
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Quelle: immo.swp.de
475.000,00 €
1 Zi.
126
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Erleben Sie in einem traditionsreichen Gebäude am Ehinger Tor die einzigartige Loftarchitektur dieser ca. 126 m² großen und im Jahr 2016 kernsanierten Gewerbeeinheit aus den vierziger Jahren. Der offene Grundriss vermittelt mit einer großzügigen
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Arbeitsfläche, bodentiefen Fenstern und extremen Raumhöhen eine besondere und individuelle Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbeeinheit lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterschiedlichste Konzepte als Atelier, Studio oder Büro zu.
Das Loft ist bis Februar 2025 sicher vermietet, zudem besteht optional die Möglichkeit zur Verlängerung des Mietvertrages. Derzeit wird eine Monatskaltmiete von € 1750,00 erzielt und ein monatliches Hausgeld von € 80,00 veranschlagt.
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Quelle: immo.swp.de
475.000,00 €
1 Zi.
126
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Erleben Sie in einem traditionsreichen Gebäude am Ehinger Tor die einzigartige Loftarchitektur dieser ca. 126 m² großen und im Jahr 2016 kernsanierten Gewerbeeinheit aus den vierziger Jahren. Der offene Grundriss vermittelt mit einer großzügigen
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Arbeitsfläche, bodentiefen Fenstern und extremen Raumhöhen eine besondere und individuelle Arbeitsatmosphäre. Die Gewerbeeinheit lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterschiedlichste Konzepte als Atelier, Studio oder Büro zu.
Das Loft ist bis Februar 2025 sicher vermietet, zudem besteht optional die Möglichkeit zur Verlängerung des Mietvertrages. Derzeit wird eine Monatskaltmiete von € 1750,00 erzielt und ein monatliches Hausgeld von € 80,00 veranschlagt.
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Quelle: www.immobilie1.de
674.000,00 €
3,5 Zi.
117
m2
89077 Ulm / Söflingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
ERSTBEZUG - Multifunktional - Extravagant in Ulm-OT.......... Therapie, Studio, B ro , Agentur, Kanzlei oder Wohnen. weiter lesen auf ... www.orange-immobilien.de***
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
101
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Söflingen bietet die perfekte Symbiose vom Leben in der Stadt und doch eher beschaulich wie in einer Kleinstadt, also Stadt in der Stadt. Im Osten liegt die Ulmer Innenstadt und im Westen der Stadtkern von Söflingen, der Sie mit seinem Charme
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anzieht. Kurze Wege zeichnen diese Lage aus, die Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiges Freizeitangebot - Söflingen, einer der beliebtesten Wohnorte von Ulm überzeugt mit seiner äußerst lebenswerten Umgebung. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind nur wenige Fußminuten entfernt. Ulm ist eine an der Donau an der Grenze zu Bayern gelegene Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Die Stadt hat über 126.000 Einwohner. Ein florierender Mittelstand und eine gute Verkehrsinfrastruktur zeichnen die Stadt aus. Die Ulmer Innenstadt mit ihrem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie von hier sc
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Quelle: www.immobilie1.de
665.000,00 €
3,5 Zi.
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m2
89077 Ulm / Söflingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ERSTBEZUG - Multifunktional - Extravagant in Ulm-OT.......... Therapie, Studio, B ro , Agentur, Kanzlei oder Wohnen. weiter lesen auf ... www.orange-immobilien.de***
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Quelle: www.immobilie1.de
665.000,00 €
3,5 Zi.
101
m2
89077 Ulm / Söflingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ERSTBEZUG - Multifunktional - Extravagant im Herzen von Ulm-S flingen zur gewerblichen Nutzung .......... Agentur, B ro, Praxis, Kanzlei, oder Vermietung. weiter lesen auf ... www.orange-immobilien.de***
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
97
m2
89077 Ulm , Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Söflingen bietet die perfekte Symbiose vom Leben in der Stadt und doch eher beschaulich wie in einer Kleinstadt, also Stadt in der Stadt. Im Osten liegt die Ulmer Innenstadt und im Westen der Stadtkern von Söflingen, der Sie mit seinem Charme
...
anzieht. Kurze Wege zeichnen diese Lage aus, die Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiges Freizeitangebot - Söflingen, einer der beliebtesten Wohnorte von Ulm überzeugt mit seiner äußerst lebenswerten Umgebung. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind nur wenige Fußminuten entfernt. Ulm ist eine an der Donau an der Grenze zu Bayern gelegene Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Die Stadt hat über 126.000 Einwohner. Ein florierender Mittelstand und eine gute Verkehrsinfrastruktur zeichnen die Stadt aus. Die Ulmer Innenstadt mit ihrem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie von hier sc
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Quelle: www.immobilie1.de
560.000,00 €
2,5 Zi.
97
m2
89077 Ulm / Söflingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ERSTBEZUG - Multifunktional - in Ulm-OT u.a. zur Nutzung als.......... Agentur, B ro, Praxis, Kanzlei, oder Wohnung. weiter lesen auf ... www.orange-immobilien.de***
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Quelle: www.immobilie1.de
560.000,00 €
2,5 Zi.
97
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89077 Ulm / Söflingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ERSTBEZUG - Multifunktional - Extravagant in Ulm-OT.......... Therapie, Studio, B ro , Agentur, Kanzlei oder Wohnen. weiter lesen auf ... www.orange-immobilien.de