Freitag, 19. April 2024

Gewerbe kaufen in Warngau

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Gewerbeimmobilie mit Grundstück und Mieter (Pharmabranche) Nettorendite > 5%
Top Premium Gewerbeimmobilie mit Grundstück und Mieter (Pharmabranche) Nettorendite > 5%
1/2
4.800.000,00 €
2.699 m2
Kaufpreis

Gewerbeimmobilie mit Grundstück und Mieter (Pharmabranche) Nettorendite > 5%

Quelle: www.immobilie1.de
4.800.000,00 €
2.699 m2
Kaufpreis
83627 Warngau
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Es handelt sich um ein Grundst ck mit insgesamt 3 Geb udeteilen, die f r eine leichte Produktion geeignet sind. Das Grundst ck umfasst eine gro z gige Fl che von 2.699 m . Die Geb udefl che bel uft sich auf insgesamt 2.040,61 m , welche Nutz-,
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Funktions- und Verkehrsfl chen beinhaltet. Das Objekt besteht aus einem pharmazeutischen Entwicklungs- und Produktionsgeb ude, das aktuell vollst ndig vermietet ist. Die gesamte Fl che des pharmazeutischen Entwicklungs- und Produktionsgeb udes ist derzeit vollst ndig vermietet und betr gt 2.040,61 m . Zus tzlich stehen 25 Stellpl tze zur Verf gung. Das Geb ude befindet sich in einem sehr guten Zustand und es herrscht kein Reparaturstau. Die Nebenkosten werden zu 100% durch den Mieter getragen. Seit Januar 2023 betr gt die Nettokaltmiete pro Monat 21.501,78 , was einer j hrlichen Mieteinnahme von 258.021,36 entspricht. Der Faktor liegt bei 18,60, was einer Nettorendite von 5,38 % entspricht. Dies deutet auf eine attraktive Investitionsm glichke

Passende Immobilien in der Umgebung von Warngau:

ROSI 4.0 - Gewerbeeinheit im Ortskern von Holzkirchen für Büro, Praxis oder Laden
Top Premium ROSI 4.0 - Gewerbeeinheit im Ortskern von Holzkirchen für Büro, Praxis oder Laden
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729.000,00 €
167,66 m2
Kaufpreis

ROSI 4.0 - Gewerbeeinheit im Ortskern von Holzkirchen für Büro, Praxis oder Lad…

Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
167,66 m2
Kaufpreis
83607 Holzkirchen , Oberbay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Objektbeschreibung: Hochwertige Räume in frequentierter Lage Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojekts "ROSI 4.0" in der Rosenheimer Straße 5 und erstreckt sich ebenerdig auf insgesamt 120,26 m². Über eine innenliegende
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Treppe erreichen Sie die zusätzliche Fläche im Untergeschoss mit 47,40 m². Eckdaten: - Fläche: 120,26 m² Nfl. im EG zzgl. 47,40 m² Nfl. im UG - Flexible Raumaufteilung nach Wunsch des Käufers - Direkte Treppenverbindung in das Untergeschoss - Ebenerdiger Zugang über eigenen Eingang an der Rosenheimer Straße - Helle Räume durch große Fensterfront nach Süd-Ost - Terrasse im rückwärtigen Bereich für Ihre Mittagspause - 4 eigene Stellplätze Lagebeschreibung: Einmaliger Standort für Ihr Gewerbe mitten in Holzkirchen In bester Ortslage von Holzkirchen, fußläufig zu S-Bahn / Regionalexpress (26 min zum HBF München) und nur einen Steinwurf vom Holzkirchner Marktplatz und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten (HEP) entfernt, ist im Erdgeschoss des
Neubau-Gewerbeeinheit mit ca. 168m² Nutzfläche im Ortszentrum von Holzkirchen (+4x KFZ-Stellplatz)
Top Premium Neubau-Gewerbeeinheit mit ca. 168m² Nutzfläche im Ortszentrum von Holzkirchen (+4x KFZ-Stellplatz)
1/5
729.000,00 €
120 m2
Kaufpreis

Neubau-Gewerbeeinheit mit ca. 168m² Nutzfläche im Ortszentrum von Holzkirchen (…

Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
120 m2
Kaufpreis
83607 Holzkirchen , Oberbay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Preisinformation: 3 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR Lage: Der Standort - Hervorragende Anbindung in die Umgebung und 1A-Lage vor Ort + Beste Anbindung in die Umgebung: Die
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Gemeinde Holzkirchen liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A8 zwischen der Landeshauptstand München und den bayerischen Alpen. Mit rund 16.000 Einwohnern und namhaften Firmen vor Ort (Bosch, Hexal etc.) gehört Holzkirchen zu den attraktiven Wohn- und Gewerbestandorten im Münchner Süden. Mit einem eigenen S-Bahn-Anschluss, einem Regionalexpress nach München und dem direkten Autobahnanschluss, ist die Gemeinde bestens zu erreichen. + Zentraler Standort in Holzkirchen: Rund 300m vom Marktplatz entfernt liegt die angebotene Gewerbeeinheit im Zentrum von Holzkirchen. Die ideale Lage an den Verbindungsachsen "Münchner Straße - Holzkirchner Einkaufszentrum (HEP)" und "S-Bahn - Marktplatz", garantiert kurze Wege für Ihre Kunden und Mitarbeiter. + Hochw
Praxisräume in zentraler Lage von Miesbach
Top Premium Praxisräume in zentraler Lage von Miesbach
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535.000,00 €
5 Zi.
100 m2
Kaufpreis

Praxisräume in zentraler Lage von Miesbach

Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
5 Zi.
100 m2
Kaufpreis
83714 Miesbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

Diese Praxis wurde bis vor kurzem noch zur hom opatischen Behandlung von Patienten genutzt. ber die Nutzung als Praxis hinaus w ren die R umlichkeiten zum Betrieb einer Kanzlei ebenfalls gut geeignet. Im angef gten Grundriss sehen Sie eine Wohnung
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dargestellt. Denn so wurde die Einheit bei der Aufteilung des Hauses im Jahr 1986 in 10 Anteile urspr nglich genehmigt. Aufgrund einer Nutzungs nderung stehen die R ume nach geringf gigen Anpassungen des Grundrisses als Praxis zur Verf gung. Diese besitzt einen separaten Eingang. Den Treppenaufgang ins 1. OG erreichen Sie ber einen kurzen Flur. An Stelle des am Ende der Diele befindlichen Bades wurde der Empfang platziert. Der rechts des Empfangs befindliche Wohnraum stellt das Wartezimmer dar. Das mit ber 20 qm gro e Kinderzimmer wird als Sprech- und Behandlungszimmer auf den Bildern dargestellt. Der Schlafraum ist der Behandlungsraum 2. Gegen ber befindet sich der Behandlungsraum 3. ber diesen Raum, durch eine T re getrennt, gelangen Sie
Praxisräume in zentraler Lage von Miesbach
Top Premium Praxisräume in zentraler Lage von Miesbach
1/5
535.000,00 €
100 m2
Kaufpreis

Praxisräume in zentraler Lage von Miesbach

Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
100 m2
Kaufpreis
83714 Miesbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lage: Die Praxis liegt im belebtesten Teil von Miesbach zwischen dem historischen Marktplatz und dem Bahnhof. Als Kreisstadt des Landkreises Miesbach bietet diese Stadt schon aufgrund der Behörden ein prosperierendes Wesen. Dies macht sich auch im
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umfangreichen Angebot von Handel und Gewerbe bemerkbar. Als "Trachtenhauptstadt" des Oberlandes spiegelt sie wie keine zweite Stadt den Begriff von "Laptop und Lederhose". Die Nähe zu den Bergen sowie die nahen Seen bieten darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Ausstattung: In diesen Räumen finden Sie vor: ***strapazierfähiger Teppichboden in der Diele, Wartebereich und in einem Teil vom Sprech- und Behandlungszimmer 1 ***farblich abgestimmter, natürlicher Linoleumboden in den übrigen Räumen ***Lamellenvorhänge in allen Behandlungszimmern ***Abgestimmtes Farbkonzept mit den Einrichtungsgegenständen Objekt: Diese Praxis wurde bis vor kurzem noch zur homöopatischen Behandlung von Patienten genutzt. Über die Nutzung a
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