Clever investieren auch in die Eigene Zukunft! Hier erhalten Sie die seltene Option zum Kauf einer Immobilie, die als Kapitalanlage sowie f r den Eigennutzer interessant ist. Der bestehende Mietvertrag l uft noch bis zum 30.04.2024 und ist bereits
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gek ndigt. Urspr nglich wurde das Geb ude als Produktions- und Verwaltungsgeb ude zur Herstellung von Computerkomponenten gebaut. In den vergangenen zehn Jahren erfolgte die Umnutzung von einem Lager- und Verwaltungsb ro in ein reines B rogeb ude. Im Zuge der Umwandlung erfolgte eine Vielzahl an Modernisierungsma nahmen, um den aktuellen Zustand zu erreichen. berzeugen Sie sich von der seltenen Gelegenheit bei einer gemeinsamen Begehung vor Ort.
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem Industriegebiet im nördlichen Kreis Karlsruhe verkehrsgünstig zur nahegelegenen Autobahnanschlussstelle. Die Halle ist versehen mit einem Satteldach, die lichte Höhe beträgt außen etwa sieben Meter
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und in der Mitte elf. Beim Hallenaufbau handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten. Es stehen ca. 1.400 qm Hallenfläche ebenerdig und befahrbar zur Verfügung. Bisher genutzt wurde das Objekt als Maschinenbaubetrieb und ist für diesen Zweck hervorragend geeignet. So verfügt es unter anderem über eine eigene Trafostation und eine Kranvorbereitung. Am Anfang der Halle befindet sich ein Stein auf Stein erbauter Bürotrakt mit Aufzug auf etwa 740 qm, teilweise massiv unterteilt, weitere Flächen in Leichtbauweise.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten, ab Übergabe sofort nutzbarem Zustand, überzeugen Sie sich selbst!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem Industriegebiet im nördlichen Kreis Karlsruhe verkehrsgünstig zur nahegelegenen Autobahnanschlussstelle. Die Halle ist versehen mit einem Satteldach, die lichte Höhe beträgt außen etwa sieben Meter
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und in der Mitte elf. Beim Hallenaufbau handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten. Es stehen ca. 1.400 qm Hallenfläche ebenerdig und befahrbar zur Verfügung. Bisher genutzt wurde das Objekt als Maschinenbaubetrieb und ist für diesen Zweck hervorragend geeignet. So verfügt es unter anderem über eine eigene Trafostation und eine Kranvorbereitung. Am Anfang der Halle befindet sich ein Stein auf Stein erbauter Bürotrakt mit Aufzug auf etwa 600 Quadratmetern, teilweise massiv unterteilt, weitere Flächen in Leichtbauweise.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten, ab Übergabe sofort nutzbarem Zustand, überzeugen Sie sich selbst!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bei dem sehr gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Anwesen handelt es sich um ein voll vermietetes Wohn- und Gesch ftshaus in der Ortsmitte von Pfinztal-S llingen. Insgesamt sind drei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten (Sportsbar/Gastrobetrieb
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mit Biergarten und ein Dienstleistungsunternehmen)vorhanden. Der Geb udekomplex gliedert sich in drei zusammenh ngende Geb udeteile. Die Gewerbeeinheit im linken Geb udeabschnit und die Sportsbar haben einen 10 Jahresmietvertrag mit Option auf Verl ngerung, die Wohnung im Mitteltrakt des Anwesens ist seit vielen Jahren an zuverl ssigen und solventen Mieter vermietet. Die beiden Wohnungen im OG und DG des rechten Geb udeabschnitts sind seit 2017 und seit 2018 ohne Mieterwechsel vermietet. Die Jahresmiete betr gt ca. 45.380 . Erg nzende Angaben zum Objekt: Das Ursprungsbaujahr des rechten unterkellerten Geb udes liegt vermutlich um 1900, in den 1960er Jahren erfolgte die bauliche Erweiterung und teilweise gewerbliche Umnut zung der Immobil
IDEALE KAPITALANLAGE !
Die hier angebotene 40 m² große Laden- oder Büroeinheit wurde im Jahre 1980 erbaut. Sie liegt sehr günstig, ebenerdig und barrierefrei in der Fußgängerzone, ideal wenn man auf Laufkundschaft ausgerichtet ist. Die
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Immobilie ist Teil einer Ringpassage mit mehreren Ladeneinheiten an der Kaiserstraße.
Durch eine große Fensterfront haben Ihre Kunden stets ein Einblick zu Ihrem Warenangebot. Zwei Toiletten und zwei Lagerräume im Keller ergänzen dieses Angebot.
Der Laden ist ab dem 01.03.2024 leerstehend. Die letzte Nettokaltmiete lag bei 550,- € im Monat.
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