Auf 1.133 qm repräsentativem und weitläufigem Eckgrundstück in ruhiger, dennoch infrastruktureller Bestlage von Klein-Karben unweit der europäischen Schule und des Naturschutzgebietes präsentiert sich unsere Liegenschaft aus der Kombination
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Wohnen + Gewerbe im modernen und sanierten Gewand. Hier heißt es nur noch „Köfferchen nehmen, einziehen und wohlfühlen“...
Das großzügige und freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 123qm über zwei Etagen, sowie eine über einen separaten Eingang zu erreichende Einliegerwohnung von ca. 45qm im Souterrain (erweiterbar) mit Einbauküche und Duschbad. Mit neuer top ausgestatteter Küche, vollsanierten Bädern auf Luxus-Niveau, maßangefertigem Ankleidezimmer, Galerie Ebene und vielem mehr kann man sich hier rundherum einfach nur wohlfühlen...
Das Wohnhaus ist voll klimatisiert sowie verfügt es über einen Kamin für die kalten Wintertage und dadurch super Einsparung an Heizkosten! Der ganzjährig nutzbare Außenpool mit Überdachung verfügt üb
Auf 1.133 qm repräsentativem und weitläufigem Eckgrundstück in ruhiger, dennoch infrastruktureller Bestlage von Klein-Karben unweit der europäischen Schule und des Naturschutzgebietes präsentiert sich unsere Liegenschaft aus der Kombination
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Wohnen + Gewerbe im modernen und sanierten Gewand. Hier heißt es nur noch „Köfferchen nehmen, einziehen und wohlfühlen“...
Das großzügige und freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 123qm über zwei Etagen, sowie eine über einen separaten Eingang zu erreichende Einliegerwohnung von ca. 45qm im Souterrain (erweiterbar) mit Einbauküche und Duschbad. Mit neuer top ausgestatteter Küche, vollsanierten Bädern auf Luxus-Niveau, maßangefertigem Ankleidezimmer, Galerie Ebene und vielem mehr kann man sich hier rundherum einfach nur wohlfühlen...
Das Wohnhaus ist voll klimatisiert sowie verfügt es über einen Kamin für die kalten Wintertage und dadurch super Einsparung an Heizkosten! Der ganzjährig nutzbare Außenpool mit Überdachung verfügt üb
Es handelt sich um freie Praxisräume mit ca. 157 m² Fläche. Die Praxis ist überaus gut als Praxis für Physio-, Ergo- oder auch Logopädie geeignet – aber natürlich auch für viele weitere Angebote aus dem medizinischen Bereich. Die
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überwiegende Südausrichtung der Praxisräume sorgt für eine natürliche, helle Belichtung der Flächen. Zudem wären die Räumlichkeiten auch noch flexibel teilbar.
Die Soll-Jahresmiete dieser Praxisfläche inkl. Stellplätze beträgt 20.677,44 €, also eine Rendite von 7,80 %.
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie im Speckgürtel von Frankfurt am Main.
Insgesamt gibt es im Bürobereich 11 Mieter mit größeren und kleineren Büroflächen sowie einige Coworking-Arbeitsplätze (große Nachfrage).
In der Autogarage sind
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zudem 46 fest vermietete Stellplätze.
Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 112 KW.
Baujahr: Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2018/ 2019 neu erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 34.000,00 Euro netto/ Monat.
Weitere Informationen erteilen wir Ihnen auf Anfrage!
Wohn/Geschäftshaus direkt in Bad Nauheim als Kapitalanlage !
Sie suchen ein Haus in der aller besten Lage ! Sie haben es gefunden !
Ein voll vermietetes Wohn/Geschäftshaus direkt in 1A Lage direkt in der Fußgängerzone von Bad Nauheim.
Das
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Haus ist langfristig und gut vermietet und besteht aus 3 Wohneinheiten von 3 Läden.
Die Wohnheimen habe eine Gesamtfläche von ca. 411qm, die Ladenflächen betragen insgesamt ca. 208qm.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegtem, teilmodernisiertem Zustand. Die Fassade & das Dach wurden 2023 erneuert.
Das Dachgeschoss könnte komplett ausgebaut werden, hier haben Sie nochmal Potential auf ca. 100/120qm "mehr" an Wohnfläche.
Aktuell liegen die Kaltmieten bei ca 80.000 Euro p.a. - Steigerungspotential durch Ausbau DG !
Das Haus wird diskret angeboten, weitere Informationen oder eine Besichtigung nur bei ernsthaftem Kaufinteresse
und bestehender Finanzierung oder Eigenmitteln.
Auf Grund von gewünschter Diskretion des Verkäufers erfo
Zum Kauf angeboten wird hier ein sehr verkehrsgünstig gelegenes Grundstück in Bad Nauheim OT Nieder-Mörlen, ganz in der Nähe von der B275, A5, B14 und B3. Laut Flächennutzungsplan ist es als Mischgebiet ausgewiesen. Der Bodenrichtwert beträgt
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Eur 460/m2. Es kann vielseitig genutzt und gem. §35 BauGB bebaut werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage mit Bonitätsnachweis.
Aufgrund hoher Nachfrage kommt es bei der Anfragenbearbeitung zu Verzögerungen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Zum Kauf angeboten wir hier ein Grundstück in einer Mischbaufläche in Bad Nauheim, mit einer Bevölkerungswachstumsrate von über 8%. Der Bodenrichtwert beträgt dort Eur 460/m2.
Da dort §35 BauGB gilt, dürfte auch landwirtschaftliche Tierhaltung
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möglich sein und Ihr Traum Wirklichkeit werden können.
Haben wir auch Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage.
Immobilientyp:
Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie gewerblich, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Gr nen zu wohnen und das au erhalb einer geschlossenen Ortschaft ist ein oftmals unerf llbarer Traum. Genau diesen Traum haben wir f r Sie aktuell im Angebot. Hier wohnen Sie auf einem Aussiedlerhof mit dem Pfiff, dass sich die rd. 62.000 m Land
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direkt um den Hof befinden. Auf dem Grundst ck erwarten Sie zwei Wohngeb ude mit bis zu 3 Wohnungen. Das 1961 erbaute und 1981 erweiterte Vorderhaus, mit rd. 247 qm Wohnfl che verf gt ber 2 Zug nge und w re auch als Haus mit zwei getrennten Wohnungen gut nutzbar. Sie betreten das Erdgescho ber den Windfang und gelangen zun chst in den sch nen K chenbereich. Das sehr gro z gige Wohn- Esszimmer schlie t sich an. Hier ist ein Holzofen installiert. 3 weitere Zimmer, Bad und WC liegen auf der Etage. Im Obergeschoss schlie en sich 6 helle Zimmer, K che und zwei B der an. Im Untergeschoss befinden sich neben Abstellbereichen, der Hauswirtschaftsraum und die Zentralheizung, sowie eine gro e Garage. Das Hinterhaus wurde 2017 passgenau integriert und
3 Teile und ein Preis. Sie suchen Platz f r eine Denkfabrik mit B roraum, Lagerplatz oder wollen sogar ein Sportstudio er ffnen? Auf dem historischen Gel nde der ehemaligen Buderus-Werke k nnen wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen aus 3
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Einheiten anbieten. Das Hauptgeb ude wurde zuletzt als Fitness-Studio genutzt. Dieser Bereich ist Top-gepflegt und k nnte sofort wieder genutzt werden. Der hintere Geb udeteil bietet einen gro en Werkstattbereich auf zwei Etagen. Dieser kann separat genutzt werden. Die W lbdachhalle bietet Ihnen einen unabh ngigen riesigen Gestaltungsraum. Eine moderne Gasheizung ist eingebaut. Das Geb ude ist teilweise denkmalgesch tzt. Lassen Sie sich berraschen!
Sie suchen einen neuen Standort in einer Gemeinde mit offen Ohren auf Ihre Ideen? Hier haben wir f r Sie eine frei beplan- und bebaubare Gewerbefl che die sich lohnen k nnte. Die Grundfl chenzahl betr gt 0,7 und die Baumassenzahl 0,9. Die nahezu
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ebene Fl che liegt am westlichen Ortsrand, au erhalb der Wohnbebauung und ist ber die B275 und der sich daran anschlie enden L3192 gut erreichbar. Eine Erschlie ung mit Kanal und Wasser kann nach den jeweiligen Erfordernissen erfolgen. Sie haben weitere Fragen? Wenden Sie sich gerne an uns.
Zum verkauf stehen 2 Grundstücke mit einer gesamt größe von ca. 12000 Quadratmetern. Flurstück 10/9 ca. 9000 m² beinhaltet ein Wohnhaus mit ca. 272 Quadratmetern Wfl., ein Garagengebäude mit ca. 55 Quadratmetern und eine Scheune mit ca. 151
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Quadratmetern. Flurstück 10/12 ca. 4000 m² ist nicht bebaut, jedoch bis März 2025 vermietet.
Stadtzentrum-Investment: Renditestarke Gelegenheit in Nidderau-Heldenbergen! (provisionsfrei für den Käufer)
An der Hauptverkehrsstraße von Nidderau-Heldenbergen gelegen bieten wir Ihnen eine einmalige Chance auf ein renditestarkes Wohn- und
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Geschäftshaus, bestehend aus 2 mehrgeschossigen Gebäudeteilen an. Diese Immobilienperle umfasst insgesamt 9 Mieteinheiten, bestehend aus 6 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten auf einer Gesamtmietfläche von ca. 1.018 m2. Der Gebäudekomplex erstreckt sich über ein ca. 1.617 m2 großes Eckgrundstück an der Straßenkreuzung Windeckerstraße / Karbenerstraße. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Altbau, schätzungsweise aus Anfang bis Mitte des 20. Jahrhunderts sowie einem großen Anbau aus dem Jahre 1982. Beide Gebäudeteile wurden jeweils in Massivbauweise errichtet und sind teil- bis vollunterkellert.
Der Altbau verfügt insgesamt über 4 Einheiten, bestehend aus einer gewerblich genutzten Einheit welche aktuell von einer Versicherungsagentur genutzt wird sowie 3