4 Zi. Haus 94qm. Grund 230qm Herceg Novi
gesamt Grundstück hat 630qm und steht unter Zaum .
Das erste Stock 94Qm mit eigene Papieren , im zweistöckiges Haus , auf dem Grundstück 230qm ,
Eigene Eingang.
in einer
...
ökologisch sauberen Gegend von Igalo Herceg Novi MNE
Das Haus liegt an einem malerischen Ort mit Blick auf die Berge, inmitten des Grüns von Bambus und Zypressen.
In der Nähe des Hauses fließt ein Gebirgsfluss.
In der Nähe der sauberen Sandstrände von Igalo und des Kiesstrandes von Njivice.
Großes Küchenstudio und 3 Zimmer. In einem großen Raum beträgt die Deckenhöhe 3 m.
Badezimmer mit Dusche.
Die Kommunikation ist vollständig: städtische Wasserversorgung, neue Kanalisation, gute Internetverbindung.
Blick aus den Fenstern auf den eigenen Garten mit Blumen, Feigen, Weintrauben, Pfirsichen, Mandarinen, Grapefruits.
Im Innenhof des Hauses gibt es einen Grillplatz mit Feuerstelle. Parkplatz für 2 Autos.
Nur wenige Gehminuten von der gesamten notwendigen Infrastruktur
Diese besondere Immobilie aus dem Baujahr 2005 vereint auf ca. 507 m Gewerbe und ca. 171 m Wohnfl che, sodass Ihnen alle M glichkeiten zur pers nlichen Entfaltung offenstehen. Das zweist ckige, halbseitig runde Geb ude verf gt ber einen gro en
...
Verkaufsraum im Erdgeschoss und einen weiteren Verkaufsraum im Obergeschoss sowie eine perfekt ausgestattete Vier-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang auf der R ckseite des Geb udes. Das Grundst ck umfasst insgesamt eine Fl che von 1.216 m , auf der 20 Parkpl tze inklusive einem gro en Carport mit zwei Stellpl tzen verteilt sind. Diese garantieren auch mitten in der Stadt immer gen gend Parkm glichkeiten und sind im Kaufpreis enthalten. Der exklusive Wohnbereich ist von den Gesch ftsr umen abgegrenzt und ber eine einl ufige Au entreppe aus Stahl erreichbar, die vor der Wohnungst r in einem kleinen mit Holzboden versehenem Plateau m ndet.
Eine top gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in guter Lage unterhalb der Schweinheimer Höhe mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich und Diele, zwei Gruppenräume (teilbar), jeweils mit einer Terrasse, WC-Anlage
...
(Damen/Herren getrennt), zwei Einzelbüros, Sozialraum mit Einbauküche und Zugang zu weiterer Terrasse
Untergeschoss:
Wellnessraum mit Duschanlagen, Umkleiden, WC, Sauna (wird nicht mit verkauft), Lagerraum
Zudem befinden sich im Untergeschoss der gemeinschaftliche Wasch- u. Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Zur Einheit gehört ein Stellplatz unter dem Carport seitlich des Hauseingangs.
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,66 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1936