Das angebotene Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich f r Kunden gut sichtbar im Zentrum von Windeck-Leuscheid. Das genaue Baujahr ist nicht beim Bauamt dokumentiert und wird auf das Jahr ca. 1925 gesch tzt. Ungef hr 1963 erfolgten Umbauarbeiten zum
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Fleischereibetrieb und das Geb ude wurde durch einen Anbau vergr ert. Die Gewerber ume im Erdgeschoss sind leerstehend. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die vermietet ist. Gewerbefl che (Erdgeschoss, ca. 94 m ): Verkaufsraum (ca. 34 m ), B rofl che etc. (ca.60 m ) Wohnfl che (Obergeschoss, ca. 76 m ): 3 Zimmer, K che, Bad, Flur, Abstellraum Nutzfl che (Kellergeschoss, ca. 151 m ): Keller Haupthaus (ca. 31 m ), Lager/Anbau (ca. 70 m ), Garage/Anbau (ca. 50 m ) Die gesamte vermietbare Fl che umfasst ca. 321 m . F r PKW stehen eine gro e Garage und die Hoffl che bereit. Weitere Parkpl tze befinden sich auf einem ffentlichen Parkplatz gegen ber der Hauseingangsseite. Das Grundst ck umfasst eine Gr e von 399 m .
Immobilientyp:
Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Größe: insgesamt ca. 26 ha, hiervon entfallen: ca. 15 ha auf Grünland, ca. 6 ha auf Ackerland, ca. 5 ha auf Wald. Hinweis: Der Erwerb kleinerer Flächenpakete ist möglich. Wir verweisen auf unsere Objekte 1378 und 1379.
Diese vielseitige Immobilie wurde um 1930 auf einem ca. 2.115 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus zwei Haushälften. Die linke Haushälfte beherbergt den Gastronomieteil - bestehend aus Küche, Speisesaal, Schankraum und WC. Weiterhin
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befinden sich dort der Empfang, das Büro, die Betreiberwohnung, ein Apartment sowie 6 Doppelzimmer. Die rechte Haushälfte bietet den Zugang zur Betreiberwohnung sowie zwei weitere Doppelzimmer.
Die Gastronomie sowie der Pensionsteil ist aktuell noch im Betrieb und die Betreiberwohnung wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt.
Parkmöglichkeiten stehen ausreichend unmittelbar am Objekt zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.
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