Dieses Wohn- und Gesch ftshaus liegt im Herzen Fallerslebens unmittelbar in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, umgeben von Wohn-und Gesch ftsh usern. Das Ursprungsbaujahr dieses Hauses liegt in der 1. H lfte des 18. Jahrhunderts (1700 bis 1750)
...
und seit dieser Zeit wurden verst ndlicherweise immer wieder Ver nderungen, Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen. Im Jahre 2012 wurden bedingt durch einen Schwelbrandschaden umfangreiche Instandsetzungsarbeiten vorgenommen, so dass man von einem nahezu neuzeitlichen Zustand sprechen kann. F nf Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit (ruhiges Einzelhandelsunternehmen) und eine vermietete Garageneinheit erbringen eine derzeitige Jahresmiete von rund 63.000,00 Euro. Im vorderen Bereich des Objektes - hin zur Stra enseite - befinden sich im "urspr nglich" errichteten Fachwerkhaus die beschriebene Gewerbeeinheit und im Obergeschoss 3 Wohneinheiten. Im in den 60 er Jahren errichteten Anbau (Flachdach) befinden sich zwei weitere Wohneinheit
Auf 365 m² Wohnfläche/Gewerbefläche befinden sich insgesamt 5 Miet-Einheiten.
Davon 2 Läden/Gewerberäume mit 60 m² und 63 m² im Erdgeschoss.
In der mittleren Etage bietet sich eine Bürofläche von 124 m² an. 2 Balkone gehören zur mittleren
...
Etage.
In der 2. Etage stehen eine 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² zur Verfügung.
Keller: 8 Kellerräume, 1 offener Heizungsraum, 1 kl. Waschraum
Parkplätze: 8 Parkplätze im Hof, davon 4 unter einem Carport.
Außenanlage: Interessentenweg als Zufahrt hinter dem Haus
Bauzustand: Sehr gepflegt, keine Feuchtigkeit und kein Renovierungsstau
Der Dachboden ist voll begehbar über Bodentreppe im Hausflur.
Das moderne lichtdurchflutete Gewerbeobjekt bietet auf 89m einiges an M glichkeiten f r Ihre Ideen. Die Lage ist ideal f r verschiedene Gesch ftsmodelle. Bis vor kurzem war in den Gesch ftsr umen ein Reiseb ro zu finden, nun nutzt Glasfaser-S d-West
...
die R umlichkeiten. Die B ror ume k nnen auch getrennt voneinander genutzt werden. Im hinteren Bereich befindet sich die K che und ein Lagerraum. Die separaten Sanit ranlagen gew hrleisten eine diskrete Nutzung f r Kunden und Mitarbeiter. Die Einheit wird voll m bliert angeboten. Nutzen Sie die gute Lage und Anbindung in Nordsteimke und verwirklichen Sie Ihre Gesch ftsidee, oder ver ndern Sie sich r umlich.
Beim eintreten in den Innenhof dieser Immobilie bleibt die Zeit einen Moment stehen. Es ist, als w re man im Urlaub in S dengland, oder trifft auf ein Postkartenidyll. Aber nein, man steht inmitten von Vorsfelde und wird bezaubert von der
...
Ausstrahlung des Fachwerkhauses und dem Liebreiz des Innenhofes. Auch die Wohnungen erstrahlen mit Charme und individueller Einzigartigkeit, jede Wohnung f r sich. Liebevoll ausgestattet ist das Besondere schnell erkennbar. Im Gew lbekeller schlie t sich der Kreis und das Idyllische f ngt den Betrachter nochmals ein. K nnten H user sprechen, so w rde diese Immobilie bestimmt viel erz hlen. Das Haus sehen...sich gedanklich verlieren und verlieben! In diesem au ergew hnlichen Objekt sind Ihnen viele M glichkeiten gegeben. Bewohnen Sie einen Teil des Fachwerkhauses selbst oder werden Sie Kapitalanleger von diesem Schmuckst ck. Das Eigentumsgrundst ck hat eine Gr e von ca. 740m . Die Wohnfl che ist ca. 540m und die Gewerbefl che ca. 280m . Das Dach am Ein
Dieses, erst 2019 erstellte, attraktive Gewerbeobjekt befindet sich verkehrsgünstig optimal gelegen an einer Hauptverkehrsader in Wolfsburg. Betreiber mit langjährigem Mietvertrag ist der weltgrößte Autowaschstraßenbetreiber und bietet
...
entsprechend Sicherheit für den Käufer. Ca. 30.000 Fahrzeuge fahren hier am Tag vorbei und sichern entsprechend Auslastung und Umsatz. Im direkten Umfeld befinden sich zudem stark frequentierte Verbrauchermärkte. Neben der Indexmiete ergibt sich durch die zu erwartende Wertsteigerung des Eigentumsgrundstücks eine langfristig attraktive Rendite. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Jahresbruttomiete 86.171,47 Euro
- sofort verfügbar
- sehr gute Verkehrsanbindung direkt an wichtiger Durchgangsstraße
- Neubau 2019 mit neuster Technik
- langfristiger Index-Mietvertrag (05.2032 plus 3x5 Jahre Option) mit dem weltweit größtem Autowaschstraßenbetreiber
- zusätzliche Rendite durch Wertsteigerung des Grundstücks
Neue Angebote zu Ihrer Suche kostenlos per E-Mail!
Merkliste
Favoriten
Keine Favoriten. Klicken Sie auf das Sternsymbol, um Favoriten zu speichern.
Neue Angebote zu Ihrer Suche kostenlos per E-Mail!