Samstag, 20. April 2024

Gewerbe kaufen in Wolfsburg-Neindorf

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Zum Kauf sind ca.1000 m² Ackerland/Ausgleichsfläche um Wendhausen (HE) gesucht
Top Premium Zum Kauf sind ca.1000 m² Ackerland/Ausgleichsfläche um Wendhausen (HE) gesucht
1/2
Preis auf Anfrage
1.000 m2

Zum Kauf sind ca.1000 m² Ackerland/Ausgleichsfläche um Wendhausen (HE) gesucht

Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.000 m2
38165 Lehre
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie

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Wohn- und Gewerbeobjekt im Handwerkerviertel der Wolfsburger Innenstadt
Top Premium Wohn- und Gewerbeobjekt im Handwerkerviertel der Wolfsburger Innenstadt
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565.000,00 €
176 m2
Kaufpreis

Wohn- und Gewerbeobjekt im Handwerkerviertel der Wolfsburger Innenstadt

Quelle: www.immobilie1.de
565.000,00 €
176 m2
Kaufpreis
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Hier handelt es sich um ein 1954 errichtetes Geb ude im Wolfsburger Handwerkerviertel, welches derzeit 4 vermietete Wohnungen und 2 vermietete Gewerbeeinheiten beherbergt. Eine der Gewerbeeinheiten befindet sich in einem separaten Seitentrakt. Drei
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der Mietwohnungen sind bisher m bliert vermietet; die 4. Einheit ist seit vielen Jahren sehr g nstig an einen Langzeitmieter vermietet. Hier haben keine Wertverbesserungen stattgefunden. Bei den m blierten Wohneinheiten werden immer wieder Kurzzeitmietvertr ge mit einer hohen Brutto-Warmmiete abgerechnet. Diese Betr ge wurden zur Darstellung der Kaltmiete um ca. 33-40 % gemindert. Beide Geb ude haben 1992 jeweils einen Fernw rmeanschluss erhalten. Das Hauptgeb ude hat zudem einen W rmetauscher f r die zentrale Warmwasserversorgung erhalten. Bei dem Grundst ck mit 724 m Grundst cksfl che handelt es sich um ein Erbpachtgrundst ck. Der Erbbaurechtsvertrag l uf ber 99 Jahre und endet mit einer Restlaufzeit von 29 Jahren zum 01.04.2053. Die derze
Voll verm. Wohn-Geschäftshaus, Kapital-/Renditeobjekt, nahe City im Handwerkerviertel WOB
Top Premium Voll verm. Wohn-Geschäftshaus, Kapital-/Renditeobjekt, nahe City im Handwerkerviertel WOB
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975.000,00 €
118 m2
Kaufpreis

Voll verm. Wohn-Geschäftshaus, Kapital-/Renditeobjekt, nahe City im Handwerkerv…

Quelle: www.ohne-makler.net
975.000,00 €
118 m2
Kaufpreis
38440 Wolfsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Auf 365 m² Wohnfläche/Gewerbefläche befinden sich insgesamt 5 Miet-Einheiten. Davon 2 Läden/Gewerberäume mit 60 m² und 63 m² im Erdgeschoss. In der mittleren Etage bietet sich eine Bürofläche von 124 m² an. 2 Balkone gehören zur mittleren
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Etage. In der 2. Etage stehen eine 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² zur Verfügung. Keller: 8 Kellerräume, 1 offener Heizungsraum, 1 kl. Waschraum Parkplätze: 8 Parkplätze im Hof, davon 4 unter einem Carport. Außenanlage: Interessentenweg als Zufahrt hinter dem Haus Bauzustand: Sehr gepflegt, keine Feuchtigkeit und kein Renovierungsstau Der Dachboden ist voll begehbar über Bodentreppe im Hausflur.
Wohn- und Geschäftshaus mit Optionen in Lehre!
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus mit Optionen in Lehre!
1/2
279.000,00 €
9 Zi.
148 m2
Kaufpreis

Wohn- und Geschäftshaus mit Optionen in Lehre!

Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
9 Zi.
148 m2
Kaufpreis
38165 Lehre
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses Wohn- und Gesch ftshaus mit einem vermieteten Ladengesch ft im Erdgeschoss sowie f r Gro familien nutzbare Wohnr ume in den oberen Geschossen kann sowohl f r Kapitalanleger als auch f r Selbstnutzer interessant sein! Die H he des aktuellen
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Mieteinnahme f r den bestehenden Frisiersalon wird Ihnen z. B. im Rahmen einer Besichtigung mitgeteilt und kann durch die Vermietung der Obergeschosse entsprechend gesteigert werden. Da die Wohnr ume ausschlie lich vom Eigent mer genutzt werden, besteht somit die M glichkeit einer kurzfristigen bernahme zur Vermietung oder Selbstnutzung. Im Erdgeschoss werden insgesamt ca. 105,17 m gewerblich genutzt. Die Obergeschosswohnung verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 90 m . S mtliche zu Wohnzwecken ausgebauten R ume im Dachgeschoss weisen eine Fl che von insgesamt ca. 58,91 m auf. Vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns, damit Sie sich pers nlich einen Eindruck von den rtlichen Gegebenheiten verschaffen k nnen!
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Wolfsburg-Fallersleben
Top Premium Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Wolfsburg-Fallersleben
1/2
980.000,00 €
1 m2
Kaufpreis

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Wolfsburg-Fallersleben

Quelle: www.immobilie1.de
980.000,00 €
1 m2
Kaufpreis
38442 Wolfsburg / Fallersleben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses Wohn- und Gesch ftshaus liegt im Herzen Fallerslebens unmittelbar in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, umgeben von Wohn-und Gesch ftsh usern. Das Ursprungsbaujahr dieses Hauses liegt in der 1. H lfte des 18. Jahrhunderts (1700 bis 1750)
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und seit dieser Zeit wurden verst ndlicherweise immer wieder Ver nderungen, Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen. Im Jahre 2012 wurden bedingt durch einen Schwelbrandschaden umfangreiche Instandsetzungsarbeiten vorgenommen, so dass man von einem nahezu neuzeitlichen Zustand sprechen kann. F nf Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit (ruhiges Einzelhandelsunternehmen) und eine vermietete Garageneinheit erbringen eine derzeitige Jahresmiete von rund 63.000,00 Euro. Im vorderen Bereich des Objektes - hin zur Stra enseite - befinden sich im "urspr nglich" errichteten Fachwerkhaus die beschriebene Gewerbeeinheit und im Obergeschoss 3 Wohneinheiten. Im in den 60 er Jahren errichteten Anbau (Flachdach) befinden sich zwei weitere Wohneinheit
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