Das hier angebotene Grundst ck pr sentiert eine einzigartige Gelegenheit in erstklassiger Lage. Die Gesamtfl che des zum Verkauf stehenden Grundst cks betr gt ca. 2445 m . Auf dem Grundst ck befinden sich bereits ein Bestandsbungalow mit einer
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Wohnfl che von ca. 38 m sowie Nebengeb ude wie Schuppen und eine Garage. Im Fl chennutzungsplan der Gemeinde Neuenhagen ist dieser Bereich als Wohnbaufl che ausgewiesen, wobei ein spezifischer Bebauungsplan nicht existiert. Die planungsrechtliche Zul ssigkeit richtet sich daher gem 34 BauGB. Hiernach ist ein Vorhaben zul ssig, wenn es sich nach Art und Ma der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundst cksfl che, die berbaut werden soll, in die Eigenart der n heren Umgebung einf gt und die Erschlie ung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn und Arbeitsverh ltnisse m ssen gewahrt bleiben, das Ortsbild darf nicht beeintr chtigt werden Die Gemeinde gibt als Richtwert f r die berbauung 20% der Gesamtfl che f r das Hauptgeb ude inklus
Das Baugrundstück befindet sich im Innenbereich, in einer ruhigen Anliegerstraße und ist bebaut mit einem Sommerhaus (ca. 40 m² Nutzfläche). Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Warm-Wasseraufbereitung, so dass eine ganzjährigen Nutzung
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möglich ist.
Die Wärme wird im Wohn und Schlafzimmer mit einer Fußbodenheizung und in der Küche und im Bad über einen Heizkörper an den Raum abgegeben. Zusätzlich befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung. Das Haus hat ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad mit Fenster. Die Fenster im Schlaf- und Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollladen ausgerüstet. Im Objekt befindet sich eine Einbauküche inklusive Geschirrspüler, mit eingebauter Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Cerankochfeld und Backofen. Im Badezimmer befindet sich eine ebenerdige Dusche mit Glaselementen, wandhängendem WC und Waschtisch mit Unterschrank. Der gesamte Innenausbau stammt aus den Jahren 2010 - 2015 und befindet sich in einem guten Zustand. Die Böden i
Zum Verkauf steht eine gut etablierte Kfz-Werkstatt in Velten, Brandenburg. Die Werkstatt befindet sich in einem robusten Stahlbau in Sandwichbauweise, der sowohl die Halle als auch den integrierten Bürobereich vor Wind, Wetter und Kälte schützt.
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Die gesamte Einrichtung ist beheizt, um auch bei kalten Witterungsbedingungen einen komfortablen Arbeitsbereich zu gewährleisten.
Die Büroeinrichtung verfügt über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwassererzeugung, was für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt. Die Werkstatthalle ist mit einer Pulsair Luftstromheizung auf Heizölbasis ausgestattet und verbraucht im Durchschnitt etwa 1.000 Liter Heizöl pro Jahr.
Das Inventar der Werkstatt umfasst alle erforderlichen Werkzeuge, Geräte und Maschinen, die für die Durchführung von Kfz-Reparaturen und -Wartungen benötigt werden. Dazu gehören unter anderem Hebebühnen, Diagnosegeräte, Schweißgeräte und vieles mehr.
Die Lage der Werkstatt in Velten ist ideal für den Betrieb einer Kfz-Werkstatt, da sie
Objektbeschreibung: Diese im qualifizierten Makler-Alleinauftrag befindliche Grundstück inkl. Wohnbungalow erwartet Sie in einer beliebten Wohnlage von Zühlsdorf. Das ca. 663 m² große Grundstück ist 3-seitig eingezäunt und ebenfalls mit einer
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Garage bebaut. Beide Bebauungen finden sich im hinteren Grundstücksteil. Der Wohnbungalow ist voll erschlossen und verfügt über zwei Zimmer, einem Duschbad, einer Küchenzeile sowie einem WC. Eine Beheizung ist durch die verbauten Nachtspeicheröfen möglich. Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. Aufgrund der geringen Wohnfläche ist dieses Immobilienangebot von der Energieausweispflicht nach dem Gebäudeenergiegesetzt befreit.
Erschließung: Öffentliches Wasser, öffentliches Abwasser, Strom sind angeschlossen und bezahlt laut Aussage des Eigentümers. DSL ist verfügbar laut Aussage des Internetprovider. Ein eigener Brunnen ist für die Gartenbewässerung vorhanden.
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Zühl
Diese im qualifizierten Makler-Alleinauftrag befindliche Grundstück inkl. Wohnbungalow erwartet Sie in einer beliebten Wohnlage von Zühlsdorf.
Das ca. 663 m² große Grundstück ist 3-seitig eingezäunt und ebenfalls mit einer Garage bebaut.
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Beide Bebauungen finden sich im hinteren Grundstücksteil.
Der Wohnbungalow ist voll erschlossen und verfügt über zwei Zimmer, einem Duschbad, einer Küchenzeile sowie einem WC. Eine Beheizung ist durch die verbauten Nachtspeicheröfen möglich. Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt.
Aufgrund der geringen Wohnfläche ist dieses Immobilienangebot von der Energieausweispflicht nach dem Gebäudeenergiegesetzt befreit.
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