Lage: Das Grundstück befindet sich inmitten der schönen Villenkolonie Westend; auch bekannt als "Alt- Westend"! Das rechteckige Straßenmuster mit der Villenbebauung entstand nach den 1860er Jahren und ist eines der ältesten Berliner Villengebiete
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- mit dem nahe gelegenen, unter Denkmalschutz stehenden Branitzer Platz im Zentrum. Auch heute ist Westend eine sehr beliebte Wohnlage, und gerade der historisch gewachsene Ortsteil Alt Westend zeichnet sich durch das einmalige Zusammenspiel zwischen herrlich grünen Alleen und gestalteten Plätzen sowie der repräsentativen Villenbebauung der Kaiserzeit und der Weimarer Republik aus. Hier leben Sie ruhig trotz unmittelbarer Stadtnähe und ausgezeichneter Infrastruktur! Der S-Bhf. Westend mit der Ringbahn befindet sich in 700 m Entfernung, zum U-Bhf. Theodor-Heuss-Platz (U2) oder Neu-Westend sind es jeweils ca. 10 Fußminuten (und von dort nur wenige Stationen beispielsweise bis zum Kurfürstendamm); diverse Buslinien fahren entlang des nahen Spanda
Lage: Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der westlich vom Ortsteil Charlottenburg gelegen ist. Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, haben einige Teile
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von Westend heute ein städtisches Ambiente mit den typischen Berliner Mietshäusern. Zentrum und Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstraße zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz in Neu-Westend. Städtebaulich markant sind in Westend die vielen unterschiedlich strukturierten Plätze: Branitzer Platz und Anneliese-und-Georg-Groscurth-Platz in der Villenkolonie Westend, der Brixplatz mit dem Brixpark, der Fürstenplatz und der Karolingerplatz jenseits der Heerstraße.
Ausstattung: GRUNDSTÜCK, POTENTIAL UND LAGE - Süd-Ost-Lage - Baugenehmigung liegt vor - 567 m² geplante Wohnfläche - Eckgrundstück mit ca. 47 m und ca. 19 m Straßenfront - historischer Grund und Boden - Top Lage - viele Gestaltungsmöglichkeiten bei der Wohnungs-
Lage: Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Unweit vom Lietzensee macht diese Atmosphäre mit seiner tollen Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit
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diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.
Ausstattung: ... Attraktiver Dachrohling in Charlottenburg, Kaufpreis pro m²: 1.950,- € ! .... . Baugenehmigung (2023)! . Total: Wohnfläche: 316,80 m²! . 2 geplante Wohneinheiten: 121,51 m² + 195,29 m²! . Geplanter Personenaufzug! Die Erbauungskosten für den Aufzug trägt der Käufer. . Holzschutzgutachten! . Ein aktuelles GEWERKE ANGEBOT einer erfahrenen Baufirma liegt bereits vor (3.508,- € pro m² ohne Aufzug! Auf Anfrage können die relevanten Dokumente zur Verfügung gestellt werden!
Objekt: Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinand
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtbezirk Reinickendorf, der für seine hohe Lebens- und Wohnqualität bekannt ist. Der Reiz des Bezirkes liegt vor allem in seiner großzügigen, weiträumigen Bebauung. Eine Vielzahl von
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Seen, Parks und Grünanlagen prägen hier das Umfeld.
Provision: 7,14% inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung: Baugrundstücke für Bauträger und Investoren inkl. Wohnprojekte in Berlin & Umland (geeignet für Gewerbe u.Wohnen). Weiteres auf Anfrage!
Lagebeschreibung: Die Lage ist verkehrsgünstig.
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