Lage: Einzigartige Alleinlage mit guter Verkehrsanbindung an die A 1, A 7, A 39, ca. 30 km südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten,
Objektbeschreibung: sehr idyllisches Grundstück in 2. Reihe, in ruhiger Lage von Asendorf, Zum Auetal belegen. Ideal für die Bebauung mit einem individuellen Architektenhaus. Das Grundstück gilt als voll erschlossen, die Versorgungsleitungen für
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Strom, Wasser, Telekommunikation liegen in der Straße Zum Auetal. Auch ein Schmutzwasserkanal ist vorhanden. Die jeweiligen Hausanschlussgebühren sind Sache der Käufer. Eine eigene bzw. private Zuwegung dient als Zufahrt des leicht versteckten Bauplatzes. Ein kleiner Bach verläuft am Rande des Grundstückes Der Bebauungsplan Heidesiedlung des allgemeinen Wohngebietes gibt eine GRZ/GFZ von 0,2 an. Die Grundstücksgröße beträgt circa 850,0 m². Das Grundstück ist über Wohnungseigentum geteilt worden. In den Anlagen zu unserem Immowelt Online Exposé finden Sie Lagepläne, wo der mögliche Gebäudekörper eingezeichnet wurde, sowie eine Fotoanimation und Flächenberechnungen. Schauen Sie sich gerne diesen wunderbaren Bauplatz an, Sie werden begeistert sein
Das hier angebotene Baugrundst ck als Teil einer gr eren Fl che liegt im im s dlichen Teil von Bendestorf, auf einer lichten Anh he mit wundersch nem Heidecharakter. N rdlich grenzt eine nicht bebaubare Weidefl che an. Eine sehr gute Wohnlage in
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einer ruhigen Sackgasse mit gro z giger Umgebungsbebauung. Das insgesamt 4.660 m gro e Grundst ck war bisher mit einem Einzelhaus bebaut, welches k rzlich entfernt wurde. Es liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Es steht ein Baufenster von insgesamt 44 x 25 m zur Verf gung, nach Bauvoranfrage und positivem Bauvorbescheid vom 29.06.2023 d rften auf der Fl che bis zu 3 Einzelh user gebaut werden. Da uns diese Aufteilung aber zu eng erscheint, bieten wir hier die Aufteilung in 2 Teilfl chen an, alternativ kann nat rlich auch das gesamte Grundst ck erworben werden. Die Grund- und Geschossfl chenzahl (GRZ/GFZ) betragen jeweils 0,20. Ausweisung im B-Plan: WR1, 2W, GRZ/GFZ 0,2, Min. 2.500 m Positiv an diesem lteren Bebauungsplan
Das hier angebotene Baugrundst ck als Teil einer gr eren Fl che liegt im im s dlichen Teil von Bendestorf, auf einer lichten Anh he mit wundersch nem Heidecharakter. N rdlich grenzt eine nicht bebaubare Weidefl che an. Eine sehr gute Wohnlage in
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einer ruhigen Sackgasse mit gro z giger Umgebungsbebauung. Das insgesamt 4.660 m gro e Grundst ck war bisher mit einem Einzelhaus bebaut, welches k rzlich entfernt wurde. Es liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Es steht ein Baufenster von insgesamt 44 x 25 m zur Verf gung, nach Bauvoranfrage und positivem Bauvorbescheid vom 29.06.2023 d rften auf der Fl che bis zu 3 Einzelh user gebaut werden. Da uns diese Aufteilung aber zu eng erscheint, bieten wir hier die Aufteilung in 2 Teilfl chen an, alternativ kann nat rlich auch das gesamte Grundst ck erworben werden. Die Grund- und Geschossfl chenzahl (GRZ/GFZ) betragen jeweils 0,20. Ausweisung im B-Plan: WR1, 2W, GRZ/GFZ 0,2, Min. 2.500 m Positiv an diesem lteren Bebauungsplan
Das hier angebotene Baugrundst ck liegt im im s dlichen Teil von Bendestorf, auf einer lichten Anh he mit wundersch nem Heidecharakter. N rdlich grenzt eine nicht bebaubare Weidefl che an. Eine sehr gute Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse mit gro
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z giger Umgebungsbebauung. Das 4.660 m gro e Grundst ck war bisher mit einem Einzelhaus bebaut, welches k rzlich entfernt wurde. Es liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Es steht ein gro es Baufenster von insgesamt 44 x 25 m zur Verf gung, nach Bauvoranfrage und positivem Bauvorbescheid vom 29.06.2023 d rften auf der Fl che bis zu 3 Einzelh user gebaut werden. Die Grund- und Geschossfl chenzahl (GRZ/GFZ) betragen jeweils 0,20. Ausweisung im B-Plan: WR1, 2W, GRZ/GFZ 0,2, Min. 2.500 m Positiv an diesem lteren Bebauungsplan ist, dass es kaum gestalterische Vorgaben gibt und hier relativ frei gebaut werden kann.
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