Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: Das angebotene Ferienhaus wird in konventioneller Bauweise nach den gültigen DIN-Normen und den Regeln der Baukunst erstellt. Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. der bei
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Vertragsabschluss gültigen MwSt. Kerngedämmtes zweischaliges Mauerwerk ca. 49 cm stark. Innenschale aus ca. 17,5 cm Porenbetonsteinen (geklebt), ca. 16 cm starke wasserabweisende Kerndämmplatten laut Wärmebedarfsberechnung oder gleichwertig ausgeführt. Die Erdgeschossdecke wird als Stahlbeton-Filigrandecke (Fertigteildecke oder Holzbalkendecke) gemäß statischer Berechnung ausgeführt. Der Dachstuhl wird aus vorgetrockneten Hölzern erstellt. Hochwertige, Kunststofffenster (3 Fach Verglasung) lt. DIN mit 6-KammerSystem und einem Uf-Wert laut Wärmebedarfsberechnung. Elektro laut Baubeschreibung Sanitäre Installation laut Baubeschreibung. Erdwärmepumpe der Firma Dimplex: Es wird eine Sole/Wasser Wärmepumpe der neuesten Generation eingebaut. Garten: Rasen angel
Für Naturliebhaber ist dieses unberührte Stück Land ideal. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein ca. 72 m² großes Haus, welches 1958 erstellt wurde und mittlerweile sanierungsbedürftig ist, aber als Wochend- oder Ferienhaus ideal genutzt
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werden kann. Von der überdachten Terrasse mit einer offenen Feuerstelle haben Sie einen traumhaften Blick über Felder und Wiesen.
Zu dem Angebot gehören ebenfalls zwei Garagen.
In einem persönlichen Gespräch können wir gerne die Möglichkeiten, die das Grundstück bietet, diskutieren.
Lage: Im Nordwesten der Landeshauptstadt Hannover gelegen, bietet der Stadtteil Ledeburg seinen Einwohnern beste Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie diverse Schulformen für den Nachwuchs nebst
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Sporteinrichtungen etc. Nicht zu vergessen die Nähe zur Natur, so zum Beispiel die Herrenhäuser Gärten, der Leinefluss oder der Mittellandkanal. Jeder dieser Orte stellt gleich zu welcher Jahreszeit ein willkommenes Ausflugsziel dar und lädt zum Verweilen, Spaziergängen oder Radtouren ein. Die unweit gelegenen Arbeitgeber wie zum Beispiel VW und Continental unterstreichen auch die wirtschaftliche Attraktivität dieses von vielen Naherholungszielen umgebenen Stadtteils. Verkehrsmäßig wird Hannover-Ledeburg durch die S-Bahn-Station Ledeburg (S-Bahn-Linien S4 und S5) und die Buslinien der "Üstra" erschlossen. Ebenso bedingt durch die günstige Verkehrsanbindung zum Schnellweg oder zur Autobahn sowie die kurzen Wege in die City von Hannover hat dieser Stadtteil in de
Zum Kauf steht ein ca. 1015 m gro es, voll erschlossenes Grundst ck, in Hannover Stadtteil Ledeburg. Das Grundst ck steht in einer gewachsenen Wohngegend in sehr guter Lage. Freuen Sie sich einen "bunten Blumenstrau an M glichkeiten", das mit einer
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Doppelhaush lfte bebaute Grundst ck zu nutzen. F r das Grundst ck findet der rechtsverbindliche Bebauungsplan der Stadt Hannover Anwendung. Sicher haben Sie noch die eine oder andere Frage zu diesem bebauten Grundst ck, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Ihr Team von Immobilienpassion!
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