Dieses einmalige Baugrundst ck f r Kurzentschlossene mit seinen ca. 9.502 qm Fl che (rot umrandet) hat eine erteilte Baugenehmigung (g ltig bis September 2024) f r ein Haus am Hang, bestehend aus einer Betriebsleiterwohnung, einer Mitarbeiterwohnung,
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eines Hofladen sowie R umlichkeiten zur Veredelung. Die aktuell geplante Wohnfl che betr gt 138 qm. Der kleine Hofladen und die Obstbrennerei im Souterrain haben ca. 95 qm Fl che und sind ebenfalls in dem bereits genehmigten Hausentwurf enthalten. Das Baugrundst ck steigt von der Stra e leicht an, der h chste Punkt liegt mittig vom Grundst ck und f llt auf der hinteren H lfte etwas mehr ab. Das Baufenster f r das Haus liegt hier auf der Stra e abgewandten Seite im Westhang. Eine kleine Halle f r Maschinen ist unterhalb des Hauses genehmigt. Arrondiert an das Baugrundst ck gibt es eine landwirtschaftliche West-Hangfl che mit ca. 2,6 ha (T rkis umrandet), diese muss gepachtet werden oder kann optional gekauft werden. Diese Ackerfl che hat ei
Lage: Die Ortschaft Vogelsdorf gehört zur Gemeinde Klamp und liegt nur etwa einen Kilometer westlich von Lütjenburg an der "Hohwachter Bucht" (ca. 7 km zur Ostsse). Hier wohnt man landschaftlich sehr reizvoll inmitten der ostholsteinischen Schweiz
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und ist über die Bundesstraße 202 von Kiel (ca. 35 km) in gut 30 Autominuten zu erreichen. Der Tourismus besitzt eine hohe Bedeutung für die ruhige, idyllische und historische Kleinstadt Lütjenburg, die ihren gut 5.000 Bewohnern eine komplett infrastrukturelle Versorgung bietet, u.a. mit vielen Möglichkeiten zur Kinderbetreuung und Schulen von der betreuten Grundschule bis zum Gymnasium. Der Luftkurort mit seinen alten Kopfsteinstraßen hat eines der schönsten und geschlossensten Kleinstadtbilder und eine Altstadt mit vielen Geschäften und Cafés. Lütjenburg ist Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende, unverfälschte Natur (Feldwege mit Knicks, Wälder), ideal zum Radfahren und für ausgedehnte Spaziergänge. Der Selenter See (mit gut 21 km² d
Mut zur L cke - verwirklichen Sie Ihre Neubaupl ne in dieser erschwinglichen Baul cke in eingewachsener Umgebung vor den Toren L tjenburgs. Einfamilienh user und kleine Mehrfamilienh user pr gen die unmittelbare Nachbarschaft des Grundst cks, das an
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einer asphaltierten Stra e mit B rgersteig auf der gegen berliegenden Stra enseite liegt. In der Stra e sind gem tel. Auskunft des Amtes L tjenburg Leitungen f r Wasserver- und entsorgung, Strom, Telefon/Internet und Gas vorhanden. Das Grundst ck steigt r ckw rtig sehr stark an, es ist zur Stra e ca. 33 m, zur R ckseite ca. 31 m breit und hat eine Tiefe von ca. 14 bzw. ca. 18 m. Es kann gem B-Plan (Nr. 1, Neuaufstellung aus dem Jahr 2003) mit einem Einzelhaus in offener, eingeschossiger Bauweise bebaut werden. Die berbaubare Grundfl che betr gt 110 m (zzgl. bis zu max. 30 m f r Terrassen mit St tzmauern), die Firsth he max. 10 Meter (bezogen auf mittlere H he der Fahrbahnoberkante der angrenzenden Erschlie ungsstra e). Flachd cher, flach ge
Objektbeschreibung: Lage: Die angebotene Fläche erstreckt sich über 1257 m² und befindet sich in einer attraktiven Lage, ideal für Geschäftszwecke sowie als Wohnraum. Das Angebot umfasst eine großzügige Gewerbefläche, die sich für
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verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Hierbei ist die Einrichtung eines stilles Gewerbes möglich, das sowohl für Büros, Praxen oder ähnliche Aktivitäten geeignet ist. Zusätzlich dazu bietet das Objekt eine luxuriöse Penthouse-Wohnung mit erstklassigen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Ausblick. Preis: Der Verkaufspreis beträgt 139 € pro Quadratmeter, insgesamt also 174,783 €. der B-Plan Nr. 66, 1. Änderung ist aktuell und gültig. Hier besteht für das dargestellte Gebiet ein Urbanes Gebiet nach § 6a BauNVO (Baunutzungsverordnung). Gemäß § 6a BauNVO dienen nach Absatz 1 Urbane Gebiete dem Wohnen sowie der Unterbringung von Gewerbebetrieben und sozialen, kulturellen und anderen Einrichtungen, die die Wohnnutzung nicht wesentlich stören. Die Nutzung
Objektbeschreibung: Wohngrundstück, erschlossen
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt abseits des Ortskerns. Den Kellersee erreichen Sie fußläufig. Malente ist eingebettet in eine besonders reizvolle Landschaft, umgeben von Hügeln
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und Wäldern. Im nahegelegenen Eutin (ca. 4 km entfernt) finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Raumaufteilung: Wohngrundstück, voll erschlossen eingeschossige Bauweise möglich sofort bebaubar
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen. Vielen Dank.
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