Lage: Mit 400 Einwohnern ist Neuenbuch eine kleine Gemeinde und gehört zu Stadtprozelten. Sie liegt in der idyllisch umgebenden Landschaft des Spessarts und Maintals. Für den täglichen Bedarf finden Sie im zwei Kilometer entfernten Stadtprozelten:
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Mehrere Bäckereien, einen Metzger und Supermärkte. Medizinische Versorgung Sie finden in Stadtprozelten einen Allgemeinarzt, zwei Psycotherapeuten einen Zahnarzt und eine Apotheke. Weitere Fachärzte finden Sie in der näheren Umgebung: Dorfprozelten, Faulbach, Altenbuch und Collenberg. Krankenhäuser Es befindet sich je ein Krankenhaus in Wertheim, Erlenbach und Miltenberg. Bildung in Neuenbuch Grund- und Mittelschule in den Nachbarsorten Dorfprozelten und Faulbach. In Stadtprozelten gibt es einen Kindergarten Arche Nooah und eine Kinderkrippe Spatzennest. Weitere Schulen finden Sie in Miltenberg und Wertheim. Sport- und Freizeitangebote Mehrzweckhallen in Miltenberg, Bürgstadt und Wertheim, Kulturwochen in Miltenberg. Kino in Miltenberg und We
Lage: ruhige Lage, leichter Hang talseits, nur 5 Minuten bis zur A3
Aufteilung: Das Grundstück entsteht durch Aufteilung eines größeren Grundstückes. Mit dem Ziel zur Nachverdichtung übergroßer Baugrundstücke wird eine Aufteilung
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in Teilflächen mit anschließender Bebauung vom Markt Kreuzwertheim begrüßt. Das Grundstück ist baureif, Nutzungsart: allgemeines Wohngebiet. Es gibt keinen Bebauungsplan. Daher richtet sich das Maß der Bebaubarkeit laut § 34 BauGB nach der umliegenden Nachbarbebauung. Dort dominieren großzügige Einfamilienhäuser das Straßenbild, mit unterschiedlichen Dachformen und ein bis zwei Vollgeschossen.
Besonderheiten: Die katasterrechtliche Vermessung erfolgt im Zuge des Erwerbs. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung: Super Baugrundstück ca. 550m², Bebaubarkeit nach § 34 Im Vorfeld wurde eine Machbarkeitsanalyse vom Architekten erarbeitet welche eine Wohnfläche von ca. 170 m² oder mehr nach individueller Planung zulässt. Terrassenfläche
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sowie 2 Carports kommen zusätzlich dazu. Bestechender Fernblick auf die Burg!
Sonstiges: Bitte Anfragen nur per Email unter Angabe der Telefonnummer erwünscht!
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Für das Grundstück im unglaublich schnell wachsenden Stadtteil Tannenberg in der Stadt Wertheim, das Ihnen Herr Franzke hier präsentiert, wurde bereits ein Projekt mit fünf Mehrfamilienhäusern inklusive 49 Wohneinheiten, 43
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Tiefgaragenstellplätzen und 30 Stellplätzen im Außenbereich geplant und schnell umzusetzen.
Die Häuser A, B, C und D sind nach Energieeffizienzfaktor Nr. 55 ausgelegt, Haus E nach Energieeffizienzfaktor Nr. 40+.
Durch die Vorzüge eignet sich diese Wohnung sowohl für Menschen, die Ihr Familienglück gefunden haben und dieses erweitern möchten als auch für solche, die über einen barrierefreien Wohn(t)raum nachdenken. Die Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern werden eine Wohnfläche zwischen 60,23 m² und 119,78 m² erhalten.
Die Dächer der Gebäude sollen als Flachdächer mit extensiver Begrünung erstellt werden. Die zentrale Entlüftungsanlage wurde von der Firma Maico geplant, die Küchenplanungen die Firma WM Küchen und Ideen entworfen.
Den erwarteten
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