Lage: Im Nordwesten der Landeshauptstadt Hannover gelegen, bietet der Stadtteil Ledeburg seinen Einwohnern beste Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie diverse Schulformen für den Nachwuchs nebst
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Sporteinrichtungen etc. Nicht zu vergessen die Nähe zur Natur, so zum Beispiel die Herrenhäuser Gärten, der Leinefluss oder der Mittellandkanal. Jeder dieser Orte stellt gleich zu welcher Jahreszeit ein willkommenes Ausflugsziel dar und lädt zum Verweilen, Spaziergängen oder Radtouren ein. Die unweit gelegenen Arbeitgeber wie zum Beispiel VW und Continental unterstreichen auch die wirtschaftliche Attraktivität dieses von vielen Naherholungszielen umgebenen Stadtteils. Verkehrsmäßig wird Hannover-Ledeburg durch die S-Bahn-Station Ledeburg (S-Bahn-Linien S4 und S5) und die Buslinien der "Üstra" erschlossen. Ebenso bedingt durch die günstige Verkehrsanbindung zum Schnellweg oder zur Autobahn sowie die kurzen Wege in die City von Hannover hat dieser Stadtteil in de
Zum Kauf steht ein ca. 1015 m gro es, voll erschlossenes Grundst ck, in Hannover Stadtteil Ledeburg. Das Grundst ck steht in einer gewachsenen Wohngegend in sehr guter Lage. Freuen Sie sich einen "bunten Blumenstrau an M glichkeiten", das mit einer
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Doppelhaush lfte bebaute Grundst ck zu nutzen. F r das Grundst ck findet der rechtsverbindliche Bebauungsplan der Stadt Hannover Anwendung. Sicher haben Sie noch die eine oder andere Frage zu diesem bebauten Grundst ck, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Ihr Team von Immobilienpassion!
Objekt: Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Eine Bebauung müsste sich an den Kriterien gem. §34 Baugesetzbuch (BauGB) orientieren. Die Baugrenzen auf dem Grundstück leiten sich von den benachbarten
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Wohnhäusern ab. Die maximale Höhe eines neuen Wohnhauses müsste sich an den vorhandenen Wohnhäusern Orientieren.
Provision: 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort inkl. Schulen und Kindergarten (max. 6 km) Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ____________
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