Lage: Äußerst begehrte Lage in Wyk auf Föhr, der einzigen Stadt der Insel. Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants sind im Wyker Ortskern vorhanden. Vom Grundstück sind es lediglich rund 1.000 Meter zum schönen
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Sandstrand und der begehrten Promenade. Auch zum attraktiven Nieblumer 27-Loch-Golfplatz, einer der schönsten Golfanlagen Norddeutschlands, sind es nur wenige Minuten. Weiteres erhalten Sie gerne auf Anfrage Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Für weitere oder ausführlichere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Objekt: Realgeteiltes Baugrundstück am Rande von Wyk. Bebaubar
Kurzbeschreibung: Eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten!
Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: provisionsfrei
Objektbeschreibung: - erstklassiges Baugrundstück auf der Südseite vom Westerheideweg, in dieser bestechenden Lage eine absolute Rarität und seltene Kaufgelegenheit - Altsubstanz (ca. 60er Jahre) noch vorhanden - attraktive Südausrichtung mit
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traumhaftem Weitblick - Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan Nr. 3 der Gemeinde Nieblum und Ortsgestaltungssatzung - GR 120 m² (Hausgrundfläche) - ermöglicht eine Wohnfläche von rund 200 m² (zzgl. möglicher Nutzflächen im Spitzboden und Keller) - Einzelhausbebauung, maximal zwei Wohneinheiten je Haus - 1,5-geschossige Bauweise (ein Vollgeschoss) - sofern die Grenzabstände es zulassen, ist Reetdach genehmigungsfähig
Lagebeschreibung: - Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins - in Nieblum auf Föhr, dem wohl schönsten und prominentesten Dorf der Insel - die Südseite vom Westerheideweg gehört zu einer der begehrtesten Lagen in Nieblum - Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, b
Objektbeschreibung: In schöner Wohnlage von Nieblum befindet sich das vollständig erschlossene und baureife Grundstück mit 953 m² Fläche. Der Bauplatz ist über eine verkehrsberuhigte Nebenstraße direkt und eben anfahrbar. Gemäß Bebauungsplan
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Nr. 3 der Gemeinde Nieblum kann auf dem Grundstück ein Einzelhaus mit einem Vollgeschoss und einer Grundfläche von 120 m² (ca. 8 m x 15 m) errichtet werden. Daraus ergibt sich eine maximale Wohn- und Nutzfläche von 186 bis 282 m² (UG+EG+DG). Bis zur Ortsmitte mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sind es nur 500 m. Auch der Strand ist schnell erreicht. Die Lage beeindruckt durch die Ruhe und die lockere Umgebungsbebauung.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 2,50 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Bei diesem einzigartigen Objekt handelt es sich um ein Grundst ck in der Gemeinde Dageb ll im Kreis Nordfriesland. Das Grundst ck umfasst knapp 7000 m und befindet sich in einer besonders ruhigen Lage, etwa 400 m Luftlinie von der Nordsee entfernt.
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Das Grundst ck ist von einem dichten Baumbestand umgeben und ganzj hrig von au en nicht einsehbar. Au dem Grundst ck befindet sich ein 1949 aufgebautes Althaus mit Einliegerwohnung mit insgesamt ca. 250 m Wohnfl che, welches vor allem f r handwerklich begabte Menschen viel Potential bieten k nnte. Ein Pferdestall und ein Rinderstall, welcher als Garage/Werkstatt genutzt wurde, unterstreichen den besonderen Charme dieses Objektes.
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