Das Baugrundst ck liegt im Stadtteil M nchengladbach-Hermges und ist nur ca. 400 m von der Hochschule entfernt. Aktuell befinden sich auf dem Grundst ck ein eingeschossiges Bestandsgeb ude sowie eine Einzelgarage, die f r die Realisierung eines
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Neubaus ganz/teilweise abgerissen werden m ssten. Das ca. 582 Quadratmeter gro e Grundst ck liegt in einer ruhigen Seitenstra e in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Bebauung ist ber den rechtskr ftigen Bebauungsplan B 138/III vom 10.01.1985 geregelt. Dieser sieht eine Bebauung in 2-geschossiger Bauweise plus Dachgeschoss mit einem Satteldach mit 40 Grad Dachneigung vor. Das Baufenster ist mit 10 m Breite und 12 m Tiefe ausgewiesen. Fl chen f r Stellpl tze oder Garagen sind im hinteren Grundst cksteil ebenfalls vorgesehen und realisierbar. Die Grundfl chenzahl ist 0,5 und die Geschossfl chenzahl ist 1,2. Denkbar ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder vorzugsweise mit einem Mehrfamilienhaus. Mit Blick auf die N he zur Hochschule ist d
Dieses Baugrundst ck befindet sich auf einer ruhigen und wenig befahrenen Stra e. Die Bebauung in diesem allgemeinen Wohngebiet ist ber einen Bebauungsplan geregelt. Dieser gibt Doppelh user in einer zwei geschossigen Bauweise vor. Die Grundfl
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chenzahl ist 0,4, die Geschossfl chenzahl 0,8. Durch diese Angaben ergibt sich, dass die Doppelhaush lfte bis zu ca. 120 Quadratmeter Grundfl che haben darf. Eine perfekte Gr e um hier das neue Zuhause f r Ihre Familie zu errichten! Auch die Dachkonstruktion ist als Satteldach mit 35 Grad Dachneigung vorgegeben. Zus tzlich ist es laut dem Bebauungsplan m glich, links neben dem Haus eine Garage zu errichten. Sollte Sie dieses ruhig gelegene Baugrundst ck angesprochen haben, melden Sie sich gerne f r weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Dieses teilerschlossene Baugrundst ck bietet Ihnen eine Gesamtfl che von circa 200 m . Derzeit liegt hierf r eine Baugenehmigung f r ein Zweifamilienhaus vor, allerdings sollte auch ein Einfamilienhaus realisierbar sein. Auf dem Grundst ck befindet
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sich derzeit ein entkerntes Einfamilienhaus, dessen Statik auch f r eine Kernsanierung geeignet sein sollte. Zus tzlich liegt hierf r ein Abrissangebot in H he von circa 17.000,00 vor. Je nach Angebotsverhandlung kommt der derzeitige Eigent mer f r den Abriss des Objektes auf, sodass das Grundst ck baubereit bergeben werden kann.
Dieses teilerschlossene Baugrundst ck bietet Ihnen eine Gesamtfl che von circa 450 m . Derzeit befindet sich auf dem Grundst ck ein altes Wirtschaftsgeb ude, welches f r die Realisierung eines Neubaus abgerissen werden m sste. Der jetzige Eigent mer
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hat f r dieses Grundst ck einen positiven Bauantrag f r den Bau eines Einfamilienhauses vorliegen. F r den Abriss des Wirtschaftsgeb udes liegt ein Abrissangebot in H he von circa 17.000,00 vor. Je nach Angebotsverhandlung kommt der derzeitige Eigent mer f r den Abriss des Objektes auf, sodass das Grundst ck baubereit bergeben werden kann.
Dieses teilerschlossene Baugrundst ck bietet Ihnen eine Gesamtfl che von circa 691 m und ist nach Nachbarbebauung 34 bebaubar. Derzeit stehen auf dem Grundst ck zwei Bestandsobjekte. Auf dem Grundst ck befindet sich ein entkerntes Einfamilienhaus,
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dessen Statik auch f r eine Kernsanierung geeignet sein sollte. Alternativ liegt hierf r ein positiver Bauantrag f r ein Zweifamilienhaus vor. Ebenso befindet sich auf dem Grundst ck ein altes Wirtschaftsgeb ude, welches f r die Realisierung eines Neubaus abgerissen werden m sste. Der jetzige Eigent mer hat f r dieses Grundst ck einen positiven Bauantrag f r den Bau eines Einfamilienhauses vorliegen. Optional besteht bei diesem Angebot die M glichkeit das Grundst ck auf jeweils circa 250 m und 441 m zu trennen. Je nach Angebotsverhandlung kommt der derzeitige Eigent mer f r den Abriss des Objektes auf, sodass das Grundst ck baubereit bergeben werden kann.
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