Objekt-Nr.: 013-00736
Landwirtschaftliche Fläche in 46499 Hamminkeln
Verkauf im offenen Bieterverfahren!
Diese interessante Landwirtschaftsfläche ist ca. 22.612 m² groß, liegt in Hamminkeln und ist mit landwirtschaftlichen Fahrzeugen gut zu
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erreichen. Es handelt sich hierbei um zwei nebeneinander liegende Flurstücke.
Flurstück I ca. 15.192 m²
Tatsächliche Nutzung:
15.045 m² Landwirtschaft / Grünland
41 m² Unland, Vegetationslose Fläche / Gewässerbegleitfläche
39 m² Unland, Vegetationslose Fläche / Gewässerbegleitfläche
35 m² Fließgewässer / Graben
32 m² Fließgewässer / Graben
Klassifizierung: Sonstige Gewässer
Bodenschätzung:
15.044 m² Grünland (Gr), Bodenart Lehm (L), Bodenstufe (III), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (2), Grünlandgrundzahl 47, Grünlandzahl 47
Gesamtertragsmesszahl: 7.071
Flurstück II ca. 7.420 m²
Tatsächliche Nutzung:
7.363 m² Landwirtschaft / Grünland
36 m² Unland, Vegetationslose Fläche / Gewässerbegleitfläche
21 m² Fließgewässer / Grabe
Lage: Das Objekt befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Hamminkeln-Dingden. Hamminkeln-Dingden bietet eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Dieses
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Projekt verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung.
Objekt: Willkommen in Hamminkeln-Dingden, wo eine einzigartige Gelegenheit auf Sie wartet, Ihr Traumhaus zu gestalten. Dieses ehemals landwirtschaftliche Gebäude bietet eine Grundfläche von etwa 111 Quadratmetern, die in ein Einfamilienhaus mit ca. 120 Quadratmetern Wohnfläche umgewandelt werden kann. Lage: Das bebaubare Grundstück verfügt über eine Fläche von 798 Quadratmetern und bietet potenziell Platz für eine Erweiterung auf 980 Quadratmeter. Die Zuwegung hat eine anteilige Fläche von 44 Quadratmetern, somit beträgt die Grundstücksfläche insgesamt 842 Quadratmeter. Die Fläche befindet sich in einer begehrten Ortsrandlage von Hamminkeln-Dingden und grenzt i
2 freie Baugrundstücke in hervorragender Lage.
Der Kaufpreis bezieht sich auf jeweils 1 Grundstück !!!
Eine Baugenehmigung, welche bereits erteilt ist, erlaubt eine Wohnfläche von ca. 180 qm.
Die Architektur, Statik, Baugrunduntersuchung können
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gegen einen geringen Aufpreis erworben werden.
Zum Grundstück gehört noch eine gemeinsame Nutzung als Zufahrt. Die Zuwegung beinhaltet 117 qm, die Hälfte dieses Grundstücks ist dem Baugrundstück zugeschlagen. Das Objekt kann in Satteldachbauweise erfolgen und bietet die Nutzung als Ein- sowie Zweifamilienhaus.
Die Baugenehmigung unterliegt dem aktuellen Bebauungsplan.