Lage: Inmitten der malerischen Natur des Windecker Ländchens liegt der beschauliche Ortsteil Roth. Hier erwarten Sie ländliche Ruhe und eine bezaubernde Umgebung. Roth ist von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln umgeben, die zu ausgedehnten
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Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Lage am Rande des Naturparks Bergisches Land verspricht ein erholsames Lebensumfeld, geprägt von frischer Luft und einer intakten Umwelt. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet Roth zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Dennoch müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten. Die umliegenden Ortschaften und die Stadt Windeck bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraßen B256 und B478 sind Sie gut angebunden und erreichen die Städte der Region, wie Bonn oder Köln, in angemessener Zeit. Roth, ein Ort zum Entschleunigen und Genießen, biet
Das Einfamilienhaus in Massivbauweise, sowie das Hinterhaus, wurden auf einem 913 m gro em Grundst ck in Haan - Gruiten errichtet. Ersteres stammt aus dem Jahr 1961, wohingegen das Hinterhaus bereits ca. 1949 als Fachwerkhaus erbaut wurde. Beide
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Einheiten sind voll unterkellert und teilen sich einen Eingangsbereich mit einem gemeinamen, gro z gigem Flur, haben aber von dort aus jeweils einen eigenen Hauseingang, sodass sie als zwei autake Immobilien genutzt werden k nnen. Aufgrund dieses vorteilhaften Grundrisses sind folgende Nuzungen denkbar: - Wohnen und Arbeiten - Eigennutzung als gro e Wohneinheit - Mehrgenerationenhaus - Vermietung des Hinterhauses als Appartment oder Ferienwohnung Das Vorderhaus bietet im Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfl sche von ca. 90 m und ist wie folgt aufgeteilt: Vom Flur im Erdgeschoss aus gelangt man ins Wannenbad mit Fenster, zur gro en K che mit viel Platz zum kochen und speisen, sowie dem ger umigen Wohnzimmer, dass durch die gro en Fensterfl che
Angeboten wird ein Grundst ck derzeit bebaut mit einer Doppelhaush lfte aus dem Jahr 1934. Das Haus in derzeit einfacher Ausstattung bietet Ihnen vielf ltige Entwicklungsm glichkeiten. Auf dem Grundst ck von rd. 1.018 qm haben Sie die M glichkeit
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verschiedener Anbau- und Aufbauvarianten. Ein f r heutige Zeit ungew hnlich gro er Garten mit altem Obstbaumbestand l sst Sie den Alltag im Nu vergessen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem Bad, einem G ste-WC und einer K che derzeit weitere 5 Zimmer. Eine Sanierung des Hauses ist empfehlenswert, sodass Sie sich ihr eigenes neues Schmuckst ck schaffen k nnen. Das Dach befindet sich in nicht ausgebautem Zustand. Aufgrund der Nachbarschaftsbebauung, die als Richtlinie gilt, ist sowohl in der H he als auch in der L nge und Breite vielf ltiger Raum f r kreative Neugestaltung gegeben. Die Beheizung des Hauses l uft ber Contracting.
Eine seltene Gelegenheit! Dieses hochinteressante und symmetrisch geschnittene Grundst ck ist eines der ganz wenigen verf gbaren Angebote in dieser u erst gefragten Wohnlage von Krefeld Bockum. Mit einer Gr e von insgesamt ca. 600m und einer aktuell
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g ltigen Baugenehmigung f r die Errichtung eines attraktiven freistehenden Einfamilienhauses, haben Sie hier die M glichkeit, Ihr neues Familien-Domizil auf einem gro z gigen Traumgrundst ck zu bauen. Die Baugenehmigung beinhaltet derzeit ein Wohnhaus mit Satteldach, ca. 140m Wohnfl che und einer Vollunterkellerung. Auch die Garage sowie zugeh rige Nutzfl chen von ca. 85m sind enthalten. In der Nachbarschaft sind bereits Neu- und Umbauten entstanden, es gibt vielseitige Bebauungsm glichkeiten in dieser altgewachsenen Wohnlage und eine individuelle Anpassung an Ihr Traumhaus w re durchaus denkbar. Auf Wunsch k nnten Sie umgehend mit dem Neubau beginnen. Die g ltige Baugenehmigung ist sogar im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrt zum Grund
Eine seltene Gelegenheit! Dieses hochinteressante und symmetrisch geschnittene Grundstück ist eines der ganz wenigen verfügbaren Angebote in dieser äußerst gefragten Wohnlage von Krefeld Bockum.
Mit einer Größe von insgesamt ca. 600m² und
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einer aktuell gültigen Baugenehmigung für die Errichtung eines attraktiven freistehenden Einfamilienhauses, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihr neues Familien-Domizil auf einem großzügigen Traumgrundstück zu bauen.
Die Baugenehmigung beinhaltet derzeit ein Wohnhaus mit Satteldach, ca. 140m² Wohnfläche und einer Vollunterkellerung. Auch die Garage sowie zugehörige Nutzflächen von ca. 85m² sind enthalten.
In der Nachbarschaft sind bereits Neu- und Umbauten entstanden, es gibt vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in dieser altgewachsenen Wohnlage und eine individuelle Anpassung an Ihr Traumhaus wäre durchaus denkbar.
Auf Wunsch könnten Sie umgehend mit dem Neubau beginnen. Die gültige Baugenehmigung ist sogar im Kaufpreis enthalten.
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