Lage: Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und doch ruhig in der Gemeinde Adelzhausen, nur wenige Kilometer nordwestlich von München, bzw. östlich von Augsburg. Adelzhausen ist der älteste urkundlich erwähnte Ort im Landkreis Aichach-Friedberg.
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Im Jahre 782 schenkt der Ortsgründer Adalhelm seinen Besitz nebst Kirche ("Adalhelmeshusir" - die Häuser des Adalhelm) dem Bistum Freising. Die Gemeinde Adelzhausen besitzt heute einen Kindergarten & eine Grundschule, beide Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zu dem Verkaufsobjekt. Die Hauptschule befindet sich in Sielenbach, welches ca. 7 km entfernt ist. Kinder erreichen die Schule über eine Schulbuslinie. Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium und FOS sind in Friedberg oder Aichach vorhanden. Dorthin fährt regelmäßig ein Bus. Des weiteren bietet Ihnen der Ort Metzgerei, Bäckerei, Tankstelle, einen kleinen Supermarkt und Getränkemarkt, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Außerdem finden Sie noch Bank, Zahnarzt und Friseur in A
Lage: Infrastrukturelle Anbindung: - 800 m zur A 8 Richtung München oder Stuttgart - 36 km nach München Pasing ÖPNV: - 450 m zur nächsten Bushaltestelle Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Supermärkte befinden
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sich in unmittelbarer Nähe: - 500 m zum Kindergarten - 800 m zur Grund- und Volksschule Adelzhausen - 16 km zum Gymnasium Friedberg - 800 m zum Zahnarzt - 6 km zu verschiedenen Allgemeinärzten - 750 m zu Edeka - 9 km zu Lidl
Objekt: 1.193 m² Hanggrundstück in unverbaubarer Südausrichtung Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Es besteht kein Bauzwang.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Das wundersch n gelegene, unbebaute Grundst ck befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Nachbarschaft im Herzen von Altom nster. Das insgesamt ca. 985 m gro e Grundst ck kann auch h lftig also zu ca. 492 m erworben werden. Die Realteilung des
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Grundst cks bernimmt in diesem Fall auf Wunsch der Verk ufer. Eine Bebauung richtet sich in dieser Wohngegend nach 34 und der Nachbarschaftsbebauung. Die direkte Nachbarschaft ist von Einfamilienh usern und Doppelh usern gepr gt. Eine leichte Hanglage erm glicht eine ansprechende Terrassenbebauung, sowie bei einer Errichtung eines Einfamilienhauses die gezielte Nutzung des Untergeschosses als attraktiven Souterrain-Wohnraum. Ein Geh- und Fahrtrecht f r das Geb ude oberhalb (Hausnummer 11) ist Bestandteil des Grundst cks und erm glicht die reibungslose Auffahrt zum eigenen Grundst ck bzw. der Garage oder des Stellplatzes. Das gelagerte Holz (siehe Foto) wird vor dem Verkauf von den Verk ufern entfernt.
Das wundersch n gelegene, unbebaute Grundst ck befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Nachbarschaft im Herzen von Altom nster. Das insgesamt ca. 985 m gro e Grundst ck kann auch h lftig also zu ca. 492 m erworben werden. Die Realteilung des
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Grundst cks bernimmt in diesem Fall auf Wunsch der Verk ufer. Eine Bebauung richtet sich in dieser Wohngegend nach 34 und der Nachbarschaftsbebauung. Die direkte Nachbarschaft ist von Einfamilienh usern und Doppelh usern gepr gt. Eine leichte Hanglage erm glicht eine ansprechende Terrassenbebauung, sowie bei einer Errichtung eines Einfamilienhauses die gezielte Nutzung des Untergeschosses als attraktiven Souterrain-Wohnraum. Ein Geh- und Fahrtrecht f r das Geb ude oberhalb (Hausnummer 11) ist Bestandteil des Grundst cks und erm glicht die reibungslose Auffahrt zum eigenen Grundst ck bzw. der Garage oder des Stellplatzes. Das gelagerte Holz (siehe Foto) wird vor dem Verkauf von den Verk ufern entfernt.
Lage: Nahe an der Natur, in ruhiger Wohngegend und dennoch bestens erschlossen - so präsentiert sich das angebotene Grundstück im beliebten Ort, Altomünster. Wenige Meter von Feldern, Wäldern und einem idyllischen Weiher entfernt bietet Ihnen die
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Umgebung eine einzigartige Naturverbundenheit und Naherholung. Angrenzend an einen Gemeindespielplatz sind auch Kinder bestens im Sichtfeld des Hauses aufgehoben. Der Bahnhof Altomünster liegt nur 500 Meter entfernt und ermöglicht dank S-Bahnanschluss binnen ca. 59 Minuten die direkte Anbindung an die Münchener Innenstadt. Kindergärten und Grundschule, sowie Realschulen und das Gymnasium sind ebenfalls gut zu Fuß bzw. öffentlich über Busverbindungen zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Distanz.
Ausstattung: - Bebauung nach § 34 Nachbarschaft - denkbarer Neubau mit Doppelhaus oder Einfamilienhaus - Geh und Fahrtrecht zum Nachbarn - leichte Hanglage für schöne Terrassenbebauun
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