Das 1.350 qm gro e s dwestlich ausgerichtete Baugrundst ck mit gr nem Fernblick auf Wiesen und W lder befindet sich im h bschen, idyllischen Bad M nstereifel - Wald. Das Grundst ck liegt in einem allgemeinen Wohngebiet mit individueller
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Einzelhausbebauung, jedoch nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Demnach wird die Bebauung nach 34 Baugesetzbuch erfolgen, d.h. in Anpassung an die Nachbarschaftsbebauung kann auch hier ein freistehendes Wohnhaus errichtet werden. Alternativ: Eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines 1,5 geschossigen Mehrparteienhauses (13,50 x 19,50 qm) wurde bereits seitens des Bauamtes Euskirchen positiv beschieden. Die wegerechtliche Erschlie ung ist ausschlie lich ber die r ckw rtige Gemeindestra e ,,Antoniusstra e'' vorzunehmen. Die Zufahrt zum Grundst ck ist mit einem Abstand von 20 Metern zur Landesstra e 113 anzulegen. Entlang der Landesstra e 113 ist das Grundst ck l ckenlos und dauerhaft einzufrieden. Die Lage des Grundst cks in der sch nen Eifell
Bei dem Angebot handelt es sich um verschiedene Wald-/Grünflächengrundstücke in Rheinland-Pfalz. Auf Anfrage erhalten Sie gerne Flurkarten und weitere Informationen!
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Bau-Grundstück in der malerischen Stadt Adenau. Die Lage dieses Grundstücks ist ein wahrer Traum. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens auf Ihrer neuen Veranda oder Terrasse sitzen, Ihr
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Lieblingsgetränk in der Hand und bis zum Mittag die Sonne genießen können. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenschein und eine der schönsten "Weitsichten" über Adenau. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Bauliche Möglichkeiten: Aufgrund der Hanglage des Grundstücks ist eine Split-Level-Bauweise möglich, die es ermöglicht, die Vorteile dieser außergewöhnlichen Aussicht bestmöglich zu nutzen. Diese Bauweise bietet einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu realisieren. Fazit: Dieses Grundstück bietet nicht nur eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen von Adenau zu leben, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren individuellen Wünsche
großzügiges, voll erschlossenes Baugrundstück am Ende einer kleinen, neu angelegten Straße am Ende derselbigen (das Grundstück ist aktuell das letzte Baugrundstück dort), das Grundstück ist 1123 qm groß und hat in etwa eine quadratische Form,
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ist bereits voll erschlossen (Gas, Strom, Wasser) und man könnte aufgrund eines von der Stadt Bad Münstereifel für dieses Neubaugebiet vorgesehene verkürzte Genehmigungsverfahren innerhalb von sehr kurzer Zeit (ca. 4 Wochen) mit den ersten Ausschachtungsmaßnahmen beginnen, bebaut werden kann es lt. Bebauungsplan mit einem Hauptgebäude (entweder Mehrfamilienhaus bis etwa 650 qm Wohnfläche - max. 2 1/2 geschossig), mit einem Doppelhaus oder einem Einfamilienhaus; zusätzlich sind der Bau und die Überdachung einer ebenerdigen Terrasse bis 30qm, sowie der Bau von externen Garagen, Carports und Abstellräumen bzw. Gartenhäusern erlaubt, lt. Baufenstereintrag kann das Gebäude auch Straßenfern etwas tiefer, als üblich, ins Grundstück hinein verlegt werden.
Lage: Bad Münstereifel, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt malerisch eingebettet in die wunderschöne Eifel-Landschaft. Die historische Altstadt, umgeben von intakten Stadtmauern, versprüht einen einzigartigen mittelalterlichen
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Flair. Die Lage Bad Münstereifels bietet nicht nur kulturelle Schätze, sondern auch natürliche Vorzüge. Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern, präsentiert sich die Umgebung als wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Kurstadt selbst ist für ihre zahlreichen Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterten Gassen bekannt, was einen besonderen Charme schafft. Mit einer idealen Anbindung an die Städte Köln und Bonn ist Bad Münstereifel gut erreichbar und bietet den Bewohnern gleichzeitig die Möglichkeit, das ländliche Ambiente zu genießen. Die Region beeindruckt durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Entspannen in den nahegelegenen Thermen. In Bad Münstereifel kommt eine harmonische Mischung aus
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