Lage: Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm. Sie liegt etwa 11 Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. In Schöningen leben knapp 12.000 Einwohner. Am Osthang
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des Elms gelegen, ist Schöningen die älteste urkundlich belegte Stadt des früheren Braunschweiger Landes. Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat die Stadt Schöningen Anschluss an die A 2 (Hannover-Berlin). Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen vom zentral aus gelegenen ZOB in Richtung Helmstedt, Schöppenstedt/Braunschweig, sowie in Richtung Südkreis. In Schöningen sind alle Schulformen vorhanden, es gibt diverse Krippen-und Kindertagessstätten, Allgemein-und Fachärzte sowie alle bekannten Supermärkte. Jede Woche findet am Mittwoch und Samstag von 08.00 bis 12.00 Uhr der Schöninger Wochenmarkt im Herzen der Stadt auf dem Markt vor dem Alten Rathaus statt. Hier gibt es eine Auswahl an frischem Gemüse, Fleisch, Fisch, Blumen und
Bei der Fläche handelt es sich um eine 70.264m² große unbebaute Fläche, mit einer Teichfläche sowie wild bewachsenen Vegetation von Bäumen, Büschen, Gestrüpp usw., die durch eine Fiskalerbschaft in den Bestand des Landes fiel. Es existieren
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für die gesamte Fläche Rekultivierungspläne von 1981 und 1985, sowie eine Plangenehmigung von 1984, da sie in den 1980er Jahren als Bauschuttdeponie betrieben und auf dem östliche Teil Bodenabbau betrieben wurde. Der Plan von 1981 liegt in textlicher Fassung nicht vor.
Östlicher Teil, Wasserfläche mit Ufergelände:
Aufgrund des Rekultivierungsplans, befindet sich ein Landschaftssee/Natursee auf dieser Seite des Flurstücks. Dieser ist gem. Plangenehmigung von 1984 einer natürlichen Entwicklung zu überlassen, Fischzucht oder Angelsport sind hier nicht erlaubt. Der Wasserstand des Sees ist seit ein paar Jahren rückläufig.
Westlicher Teil:
Bereits 1984 wurde als Kompensation des Bodenabbaus ein öffentlich-rechtlicher Vertrag inkl. einer Rekultivierungs
Objekt: Inmitten des Naturparks Elm-Lappwald liegt der kleine Ort Bad Helmstedt. Gut drei Kilometer von der Stadt Helmstedt entfernt lädt das Brunnental mit herrlichen Wanderwegen, Teichen und Parkanlagen zum Verweilen ein. Und genau hier, mit
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einmaligem Seeblick, erhalten Sie die Chance ein erschlossenes Baugrundstück zu erwerben. Dieses Bauträgerfreie ca. 490 m² große Grundstück (inkl. Weg) befindet sich in einem Mischgebiet und ist kurzfristig bebaubar in 1-3 geschossiger Bauweise. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Sonstiges: 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. I
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