Lage: Das Grundstück befindet sich in familienfreundlicher Lage von Burgbrohl. Die umliegende Bebauung ist insbesondere durch gepflegte Ein-/Zweifamilienhäuser geprägt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Penny, Netto, Bäcker,
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Apotheke, Bank, Post, etc. und auch eine Kindertagesstätte, stehen Ihnen ca. 1-2 km entfernt, im Ortskern von Burgbrohl, zur Verfügung. Die Grundschule erreichen Sie in wenigen Min. zu Fuß. Burgbrohl genießt eine gute Verkehrsanbindung. Die Auffahrt auf die B412 befindet sich nur ca. 0,8 km und die Anschlussstelle der A61 nur ca. 4,5 km entfernt. Nach Koblenz gelangen Sie in ca. 25, nach Bonn in ca. 30 Autominuten. Dank des breiten Sportangebotes in der Umgebung (Tennis, Volleyball, Fußball, Turnen, etc.) und der wunderbar grünen Umgebung (Laacher See in nur ca. 5 km) ist Ihnen hier ein hoher Wohn- und Freizeitwert garantiert.
Objekt: Hier kommen Sie zur Ruhe. Genießen Sie schon bald Ihren Feierabend in ruhiger und gepflegter Wohnumge
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Weiler. Der Ausblick ist umwerfend. Schnell haben Sie den Wald erreicht und können die Ruhe auf langen Spaziergängen genießen. Burgbrohl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler. Grundschule und Kita ist im Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten. Die A61 ist in ca. 5 Minuten erreicht, der Bahnhof in Brohl-Lützing in ca. 10 Minuten. Der Mittelrhein ist ca. 5 KM entfernt und der Laacher See ca. 4KM.
Ausstattung: Das Grundstück ist erschlossen. Der überwiegende Teil der Erdarbeiten ist erledigt. Das heißt, die B
Objektbeschreibung: Zum Kauf steht eine innerörtliche, straßenbegleitende Hangfläche mit unterirdischem Hohlraum gegenüber der Kapelle Dedenbach. Dedenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Das Grundstück stellt
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sich als wild bewachsene Felshangfläche an der Kapellenstraße bzw. rückwärtig der höhenliegenden Wohngrundstücke dar. Die Umgebung besteht aus Wohnbebauung und Landwirtschaftsflächen.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19%.
Hier kommen Sie zur Ruhe. Genie en Sie schon bald Ihren Feierabend in ruhiger und gepflegter Wohnumgebung mit sch nem Blick ins Gr ne! Das 1.200 m gro e Grundst ck kann laut Bebauungsplan mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus
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in 2-geschossiger, offener Bauweise bebaut werden. Die bebaubare Fl che betr gt 740 m . Als Dachform ist ein Sattel- oder Walmdach zul ssig. Bei der Errichtung von 2 Vollgeschossen oder der Errichtung von Erdgeschoss/ausgebautem Sockelgeschoss darf die max. Dachneigung 20-30 Grad betragen. Bei der Errichtung von Erdgeschoss und Dachgeschoss betr gt die max. zul ssige Dachneigung 35-45 Grad.
Das angebotene Baugrundst ck befindet sich Am Burberg in Oberd renbach und damit in landschaftlich sch ner Lage mit Ausblick ins Brohltal. Das Grundst ck hat eine Gr e von ca. 567 m . Die Bebauung richtet sich nach den Bestimmungen eines rechtskr
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ftigen Bebauungsplans Auf dem Burberg .
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