Der massiv gebaute Geb udekomplex wurde im Jahr 1980 erbaut und zwischen 2007 und 2013 komplett und in allen Gewerken saniert und modernisiert. Auf ca. 1.322m Fl che stehen Ihnen drei gro e Hallenteile inkl. Lagerr umen zur Verf gung sowie ein gro z
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giger Sanit rbereich mit Duschen, WC`s, und Umkleidekabinen . Im vorderen Bereich des Objektes befindet sich der ca. 51 m gro e Personalraum inkl. Sanit rbereich. Die einzelnen Hallenteile bieten separate, elektronisch gesteuerte Toreinfahrten und eine Gr e zwischen 169 m , 247 m und 521 m . Die Raumh hen betragen im vorderen Teil ca. 3,90 m und im hinteren Teil ca. 5,20 m. Erschlossen ist das ca. 2557 m gro e Grundst ck mit den orts blichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom. Das gesamte eingefriedete Grundst ck mit fester Zuwegung befindet sich in einem u erst gepflegten Zustand. Der technische Zustand der angebotenen Immobilie l sst eine sofortige Nutzung zu.
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Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER
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Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
Zum Verkauf steht ein gro z giges Gewerbeobjekt, welches 1978 erbaut wurde, mit einer Gesamtfl che von ca. 830 m . Das Objekt umfasst eine vielseitig nutzbare Gewerbefl che, die sich auf verschiedene Bereiche aufteilt. Die Halle erstreckt sich ber
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eine Fl che von ca. 400 m und bietet ausreichend Platz f r diverse gewerbliche Aktivit ten. Egal ob Produktion, Lagerung oder Werkstatt, hier haben Sie gen gend Raum, um Ihre Gesch ftst tigkeiten optimal umzusetzen. Angrenzend an die Halle befindet sich eine Tischlerei, die zus tzliche M glichkeiten f r handwerkliche Arbeiten bietet. Im Erdgeschoss des Geb udes befinden sich neben der Halle auch ca. 85 m Ausstellungsfl che. Dieser Bereich eignet sich ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen zu pr sentieren und potenzielle Kunden zu gewinnen. Das Obergeschoss beherbergt ca. 100 m B rofl che sowie Aufenthalts- und Sanit rr ume. Hier k nnen Sie Ihre administrativen Aufgaben erledigen und Ihren Mitarbeitern einen angenehmen Arbeitsbereich bi
Im Auftrag des Eigentümer bieten wir dieses interessante und vielseitige Gewerbeobjekt an.
Grundstück: 3.123 qm
Verkaufsfläche: 280 qm
Nebenflächen: 140 qm
Rampe überdacht: 48 qm
Keller: ca. 100 qm
Das Objekt wurde ursprünglich als
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Einzelhandel gebaut und genutzt, entsprechend ist auch die Ausstattung.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind riesig:
-Handel
-Produktion und Lager
-Büro
-Werkstatt
-Labor / Entwicklung
-Praxis
etc.
Dieses massive Objekt verf gt ber eine Lagerhalle mit dar ber liegendem B rokomplex und l dt zu neuen Besitzern ein. Die Immobilie wurde 1970 errichtet und verf gt ber ein Stockwerk, 4 Zimmer und 2 Sanit rr ume. Mit ca. 579 m Gewerbefl che bietet es
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viel Platz f r das bliche Gesch ft und gen gend Lagerm glichkeiten. Au erdem besteht durch integrierte B ror ume hier die M glichkeit, optimal dem Gesch ft nachzugehen. Mit einer insgesamten Grundst cksfl che von ca. 3.759 m ist f r viel Platz auf dem Hof gesorgt. . Die gro e Halle wurde bisher als Lagerst tte genutzt, bietet aber genauso wie alles andere an dieser Immobilie viel Gestaltungsspielraum, wo man sich komplett ausleben kann. Insgesamt kann man sagen, dass die Immobilie in einem soliden bis guten Zustand vorzufinden ist.
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