Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1991 in Stahlbetonfertigteilen erbautes Gewerbeobjekt, bestehend aus einem Hallenkomplex mit zweigeschossigem Bürotrakt.
Die Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 2.980 m² und eine
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Höhe von 6,60 m. Sie hat einen quadratischen Zuschnitt (ca. 53m x 53m) und ist intern mit einer Zwischenwand nahezu hälftig geteilt. In beiden Hallenteilen sind Zwischendecken mit einer Traglast von 250kg/m² eingezogen. Es gibt ein ebenerdiges Rolltor (3,50 m Breite) von der Straßenseite befahrbar und 4 Rampen mit Rolltor (à 2,50 m Breite) auf der Grundstücksseite. Die Bodentraglast der Halle ist mit 25 KN/m angegeben. Damen- und Herren-WC's in der Halle, beheizbar. Ausreichend Frei-, Lager-, Rangier- und/oder Parkfläche auf dem ca. 5.461 m² großen Grundstück vorhanden.
Der Büro- und Sozialtrakt verfügt über ca. 360 m² Nutzfläche. Er erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und hat direkten, internen Zugang zur Halle.
Die Gewerbeimmobilie wurde als Industriehalle mit B ro- und Verwaltungsgeb ude von einer Kunststofftechnik- Firma in zwei Abschnitten ca. 1978 errichtet. Das Geb ude bemisst eine Grundfl che von ca. 100 m x 55 m. Die Lagerhalle (ca. 4.800 m ) ist
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aktuell in 6 Teilfl chen aufgeteilt. Der angeschlossene B rotrakt (ca. 400 m ) ist mit 9 B ros tlw. mit Einbauschr nken, Teek che, Ausstellungsraum und WCs ausgestattet. Der Bereich ist unterkellert. Alle Fl chen sind nahezu vollst ndig vermietet. Die Dachfl che sowie eine Teilfl che des Grundst cks wurden per Gestattungsvertrag zur Nutzung mit einer PV-Anlage verpachtet. Die Grundst cksfl che bemisst 17.348 m . Eine eigene Trafostation (20kV) befindet sich auf dem Gel nde.
Lage: Im Gewerbegebiet von Oedheim. Oedheim hat ca. 5.900 Einwohner und befindet sich am Unterlauf des Kochers im Norden des Landkreises Heilbronn. Nachbarstädte sind Neckarsulm (ca. 9 km entfernt), Bad Friedrichshall (ca. 6 km entfernt) und
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Neuenstadt am Kocher (ca. 5 km entfernt). Anschluss an das Fernstraßennetz besteht in Neuenstadt (A81 Suttgart - Würzburg) und Neckarsulm (A6 Mannheim - Nürnberg).
Ausstattung: Werden Sie neuer Eigentümer dieser ansprechenden Gewerbeliegenschaft bestehend aus Büro- und Hallenflächen. Die Büroflächen sind hell, freundlich und u.a. mit umlaufenden Kabelkanälen und Klimaanlage ausgestattet. Die Hallenflächen sind ebenfalls klimatisiert und haben eine Höhe von ca. 4,00 m. Die Andienung erfolgt über 4 Rolltore. Ein Kran mit einer Traglast von 8,0 t ist vorhanden. Der Be- und Entladebereich im EG ist überdacht. Durch die Klimatisierung und die zahlreichen Druckluftanschlüsse, eignet sich dieses Anwesen hervorragend für Unternehmen aus dem Be
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