Preisinformation: 26 Stellplätze
Lage: Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt im Süden von Braunschweig, im Ortsteil Stöckheim. In direkter Nachbarschaft befinden sich Firmen wie z.B. Küchen Aktuell, Kaufland, Bauhaus und das
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Fraunhofer Institut. Stöckheim bietet eine umfangreiche Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die angrenzenden Autobahnen Richtung Wolfenbüttel/Harz, Wolfsburg und Salzgitter.
Ausstattung: Daten Energieausweis: Baujahr: 1966 Zustand: Nach Vereinbarung Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 81,40 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 14.11.2033 Energieeffizienzklasse: Keine Angabe Warmwasser enthalten: Ja Baujahr laut Energieausweis: 2023 Wesentlicher Energieträger: Öl Gewerbe: Endenergieverbrauch (Wärme): 81,40 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch (Strom): 29,00 kWh/(m²*a)
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2033. Endenergieverbrauch beträgt 81.40
Diese urspr ngliche Gewerbehalle ist seit 2011 an ein gro es regional ans ssiges Fitnesstudio vermietet. Dieses Unternehmen ist im regionalen Markt so stark, dass sich die Volksbank Braunschweig-Wolfsburg am Unternehmen beteiligt hat. Aktuell
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betreibt das Unternehmen in der Region 27 Studios, mit der Tendenz zum weiteren Wachstum. Aktuell verf gt das Unternehmen ber 65.000 Mitglieder. Der loftartige Charakter dieser Immobilie verleiht dem Fitnessstudio einen unvergleichbaren Charme und ist deshalb bei den Nutzern sehr beliebt. Langfristige Mietvertr ge und ein bonit tsstarker Mieter sichern Ihnen eine verl ssliche Kapitalanlage. Die angemietete Fl che beinhaltet auf rund 2.120 m ein breites Angebot an verschiedensten Fitnessm glichkeiten, einen Saunabereich mit Ruheoasen, moderne Umkleiden, Duschen und Solarien sowie verschiedene Kursr ume. Die Sanit rbereiche wurden erst vor Kurzem vom Mieter selbst umfangreich modernisiert und renoviert. Die Kaltmiete betr gt aktuell 5,40 /m , dem
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 6.873 m² und befindet sich direkt am Flughafen Braunschweig. Sie zeichnet sich insbesondere durch ihre Vielseitigkeit und strategische
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Lage aus. Das Objekt umfasst zwei Lagerhallen mit Flächen von ca. 800 m² und 2.250 m² (incl. Gewerbeflächen) welche über großzügige Sektionaltore angefahren werden können. Die größere der beiden Hallen hat in der Vergangenheit als Reparatur- und Unterstellplatz für Flugzeuge gedient und beherbergt eine beeindruckende Trafostation mit 400 KV. Energieeffizienz: Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich vorteilhaft ist. Büro- und Lagerflächen: Zusätzlich zu den Lagerhallen bieten die großzügigen Gebäude im Erdgeschoss und Obergeschoss zahlreiche Büro- und Lagerflächen. Derzeit sind etwa 20 Mieter in den Räumlichkeiten ansässig. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Bü
Ausstattung: - Netto-ME ca. 1.090.000,- € p.a.
Objekt: Salzgitter: Top vermieteter Logistikkomplex mit Teilneubau und AAA-Mieter mit ca. 19.240 m² gepflasterter Außenfläche.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr:
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1.090.000,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 9.476,00 m², Sonstige Fläche: 19.240,00 m²
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
Ausstattung: - direkt an der A39 in Salzgitter-Engelnstedt - PV Anlage auf dem Dach - Überdachung für Firmenfahrzeuge - 3 Außentore zur An-/ und Auslieferung - 3. Platz für die beste gedämmte Halle in Niedersachsen (Handwerker
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schützen das Klima) - Kleiner Teich im Vorgarten
Objekt: 450m² Arbeitsfläche direkt an der A39 in SZ-Engelnstedt! Die Ausstellungsfläche erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von 850m². Die Auszeichnung als die drittbeste gedämmte Halle in Niedersachsen unterstreicht die Innovationskraft und das Engagement für Umweltschutz.
Stichworte: Lagerfläche: 750,00 m², Gesamtfläche: 850,00 m²
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 6,25%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
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