Diese Gewerbeimmobilie mit großem Grundstück, befindet sich in sehr guter Lage am Ortsrand von Müden (Aller) und liegt unweit der B 214, wodurch eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist.
Auf dem Grundstück mit einer Größe von 56.800 m²
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befindet sich eine bisher genutzte Getreideannahme mit verschiedenen Gebäuden zur Lagerung v. Getreide, Schüttgütern und Palettenware. Ein Verwaltungsgebäude mit unterschiedlich großen Büroräumen über zwei Etagen im Einfahrtsbereich des Grundstücks, rundet das Angebot ab.
Ergänzend zu den Gebäuden, steht eine sehr großzügige Freifläche zur Verfügung, welche überwiegend befestigt ist und als Abstellfläche genutzt werden kann.
Ein Teilbereich der Dachfläche des vorhandenen Silogebäudes, ist aktuell als Antennenstandort an Mobilfunkanbieter vermietet.
Aktuell besteht ein Flächennutzungsplan und für einen Teil der Fläche ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan. Detaillierte Unterlagen hierzu liegen vor und werden gerne zur Verfügung gestellt.
Es besteht ke
Lage: Die hier angebotene Logistik-Liegenschaft liegt im Landkreis Celle, nördlich der Stadt Hannover, im Gewerbegebiet des Ortsteils Altencelle. Die direkte Anbindung an die B214 bietet einen Anschluss an die A2 und über die B3 einen Anschluss an
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die A7 in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Objektbeschreibung: Das ehemalige Karstadt-Regionalzentrum bietet unterschiedlichen Lagerflächen, welche über diverse Rampentore angedient werden können. Die Lageflächen 1 und 2 sind derzeit miteinander verbunden. Eine Trennung dieser Flächen ist denkbar.
Ausstattung: - Ehemaliges Karstadt-Regionalzentrum - Gasheizung, Sprinkleranlage, teilweise Alarmanlage - Büro- und Sozialflächen vorhanden - Hallenhöhe ca. 4,50 m - Diverse Rampentore und Ladehof - Expansionsmöglichkeit auf dem Grundstück - Anpassung, Ausstattung und Flächenaufteilung nach Mieterwunsch verhandelbar - Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert
Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag
Lagebeschreibung: Anbindung nach Hannover! Die Gewerbefläche verfügt über eine direkte Anbindung nach Hannover über die B3 zur A2, A7 und A37. Öffentliche Verkehrsmittel sin in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges: Wir
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übernehmen keine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information in diesem Expose`. Alle Angaben im Expose`sind vom Eigentümer und ich habe diese nicht selbst überprüft. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz / GwG. Gemäß § 2 Abs.1 Nr.10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bringen Sie bitte ein gültiges Ausweisdokument zur Besichtigung mit. Für Firmen und juristische Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten bei jeder Anfrage an. Nähere Infos erhalten Sie bei einer Produktionsstätten Besichtigung.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermi
Diese Gewerbeimmobilie mit großem Grundstück, befindet sich in sehr guter Lage am Ortsrand von Müden (Aller) und liegt unweit der B 214, wodurch eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist.
Auf dem Grundstück mit einer Größe von 56.800 m²
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befindet sich eine bisher genutzte Getreideannahme mit verschiedenen Gebäuden zur Lagerung v. Getreide, Schüttgütern und Palettenware. Ein Verwaltungsgebäude mit unterschiedlich großen Büroräumen über zwei Etagen im Einfahrtsbereich des Grundstücks, rundet das Angebot ab.
Ergänzend zu den Gebäuden, steht eine sehr großzügige Freifläche zur Verfügung, welche überwiegend befestigt ist und als Abstellfläche genutzt werden kann.
Ein Teilbereich der Dachfläche des vorhandenen Silogebäudes, ist aktuell als Antennenstandort an Mobilfunkanbieter vermietet.
Aktuell besteht ein Flächennutzungsplan und für einen Teil der Fläche ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan. Detaillierte Unterlagen hierzu liegen vor und werden gerne zur Verfügung gestellt.
Es besteht ke
Geb ude 1: - Zwischenboden auf ca. 450 m der Hallenfl che vorhanden - ca. 500 kg/m Traglast - elektrisches Rolltor (ca. 4,00 m x 4,24 m und ca. 2,49 m x 3,49 m) - Hallenh he: ca. 4,20 m UKB Geb ude 2: - Hallenh he: ca. 3,60 m UKB - Zwischenboden
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auf ca. 300 m - S ulenkran mit 500 kg Traglast vorhanden - 4 Tore mit Kettenzug (ca. 3,50 m x 3,50 m) - B ro mit Rasterdecken, Teppich und antistatischer Boden Geb ude 3: - B rogeb ude mit ca. 585 m auf drei Etagen - Au enjalousien
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