Die Hundeschule mit Pension befindet sich in Betrieb! Das im Jahr 1973 erbaute Anwesen erstreckt sich ber ein beeindruckendes Grundst ck von circa 6000 m , in absoluter Alleinlage, aber nur ca.10 Min. von Cloppenburgs City entfernt. Der Bungalow
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selbst bietet gro z gige 180 m Wohnfl che und eine gut durchdachte Aufteilung die ebenerdiges Wohnen und Arbeiten erm glicht. Durch die vielen Schlafzimmer und die m gliche Gewerbenutzung sind hier viele Konzepte m glich. Derzeit wird hier eine Hundepension/Schule betrieben. Eine separate Auffahrt f hrt zu einer ca.230 qm gro en Gewerbehalle, mit ausreichenden Stellpl tzen und einem gro en Au enbereich. Beim Betreten des Bungalows erwartet Sie ein gro z giger Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in das Wohn- Esszimmer mit einem fantastischen Weitblick und Zugang zu einer wundersch nen berdachten Terrasse. Die K che bietet ausreichend Platz f r einen Essbereich und ist mit einer modernen Einbauk che, die im Kaufpreis enthalten ist, ausgestatte
Lage: In erster Reihe, an einer gut frequentierten Ortszufahrtsstraße gelegen und damit sehr präsent. Das Gebäude liegt ideal für alle, die werbewirksam ihr Gewerbe präsentieren möchten. Über die schnell erreichbare, außerörtliche
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Umgehungsstraße "Dinklager Ring" besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale sowie das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A1 ist binnen von 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: Bürogebäude (A): - Massivbauweise, BJ 1998, zweischaliges, gedämmtes Verblendmauerwerk - isolierverglaste Kunststofffenster und Außentüren - Satteldach mit Ton-Dachziegeln - überwiegend Vinylböden und Fliesen im Erdgeschoss, Fliesen und Laminat im Dachgeschoss - tapezierte und gestrichene Wände, sehr gepflegter Zustand - Gas-Zentralzeitung der Marke Brötje, Baujahr 2018. - derzeit an eine Tierärztin bis Februar 2032 vermietet. Lagergebäude mit Büro (B): - Baujahr 2008 - Fassade und Satteldach mit Trapezblechverkleidung "Hoesch ISOWAND 1000" - Da
Ausstattung: Das Gewerbeimmobilie bietet folgende Ausstattung: - einladender Eingangsbereich - Garten - Balkon - überdachte Terrasse - Internetanschluss - Kabelanschluss - Küche mit Einbauküche - Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und
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Dusche - Gäste WC mit Handwaschbecken - moderne und Zeitlose Fliesen - grosszügiger Essbereich - bodentiefe Fenster - Sauna/Ruheraum - Garage Raumaufteilung: Erdgeschoss Diele ca. 24,39 m² Gäste WC ca. 3,55 m² Bad/WC ca. 16,40 m² Besprechungsraum/Kochen/Essen ca. 47,45 m² Sauna/Ruheraum ca. 16,36 m² Hauswirtschaftsraum ca. 8,83 m² Arbeitszimmer ca. 13.82 m² Obergeschoss Bad/WC ca. 16,40 m² Ankleidezimmer ca. 9,44 m² Arbeitszimmer I ca. 16,89 m² Arbeitszimmer II ca. 17,34 m² Arbeitszimmer III ca. 16,90 m² Arbeitszimmer IIII ca. 12,83 m² Balkon ca. 21,25 m² Nutzfläche Erdgeschoss Doppelgarage ca. 35,04 m² Gewerbefläche Erdgeschoss Aufenthalt ca. 10,15 m² WC Damen ca. 2,80 m² WC Herren ca. 2,70 m² Flur ca. 4,24 m² 1-Reinigunsplatz ca. 21,30 m² Lage
Diese Gewerbeimmobilie bieten Ihnen zahlreiche Optionen f r Ihre gesch ftlichen Aktivit ten. Mit einer Grundst cksgr e von gro z gigen 10.326 qm und gesamt ca. 2.315 qm Nutzfl che erstreckt sich dieses Objekt ber ein weitl ufiges Areal und pr
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sentiert sich als idealer Standort f r Ihr Unternehmen. Das Herzst ck dieser Immobilie besteht aus ca. 1.610 qm Produktions- und Lagerfl chen. Zus tzlich zu den Produktions- und Lagerfl chen bietet das Objekt gro z gige ca. 705 qm B rofl chen nebst Sozialr umen, die Ihnen eine komfortable Arbeitsumgebung f r Ihr Managementteam und Ihre Mitarbeiter bieten. Diese B rofl chen k nnen individuell gestaltet werden, um Ihren gesch ftlichen Anforderungen gerecht zu werden und ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen. Mit insgesamt 2.315 qm Fl che stehen Ihnen ausreichend Ressourcen zur Verf gung, um Ihre Lagerbest nde effizient zu verwalten und Ihre logistischen Prozesse zu optimieren. Sollten Sie die Nutzfl che nicht vollends brauchen, ist die Halle g
Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Steinfeld in verkehrsgünstiger Lage. Auf 1.742 m² Grundstücksfläche befindet sich eine Lager-/Produktionshalle mit Bürogebäude aus dem Jahr 1995.Das Bürogebäude
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wurde 2000 komplett saniert und auf zwei Geschosse aufgestockt. 2012 wurde die Ausstellungshalle im Erdgeschoss zu Büroräumlichkeiten umgebaut.Im Obergeschoss wurden 2018 fünf Monteurwohnungen erstellt. Alle mit separaten Nasszellenbereich und Toilette. Eine gut ausgestattete, geräumige Gemeinschaftsküche mit Sitzmöglichkeit, bietet genügend Platz um mit Kollegen oder anderen Gästen den Tag in geselliger Runde ausklingen zu lassen.Im Erdgeschoss wurde 2022 eine zusätzliche Monteurwohnung errichtet.Die Büroräumlichkeiten wurden 2021 klimatisiert.
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