Auf einem 1941 m² großen Grundstück in Roßdorf steht ein großes Wohnhaus aus Bj. 1971 mit Garage und Carport sowie eine ca. 250 m² Halle auch von 1971. Die Halle ist freitragend, unbeheizt, ca. 4 Meter hoch und ca. 250 m² groß, ein großes
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und ein kleines Tor gewähren Zugang. Die links nebem dem Haus gelegene Einfahrt wird von beiden Anliegern wechselseitig genutzt.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein älteres, aber gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus mit großem Balkon, welches vollunterkellert ist und dort neben der Garage weitere großzügige Nutzflächen bietet. Der hintere Grundstücksteil könnte möglicherweise auch noch bebaut werden (nicht geprüft).
Preisinformation: 8 Stellplätze
Lage: Roßdorf-Gundernhausen ist ein idyllischer Ortsteil von Roßdorf, der durch seine natürliche Schönheit und sein lebendiges Gemeinschaftsleben besticht. Die Gemeinde liegt im Süden von Hessen und
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gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Lage von Roßdorf-Gundernhausen ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal. Die Nähe zur Großstadt Darmstadt bietet eine gute Anbindung an Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Gleichzeitig bietet Roßdorf-Gundernhausen eine ruhige und entspannte Atmosphäre fernab vom Großstadtrummel. Die Umgebung von Roßdorf-Gundernhausen ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Die Nähe zum Odenwald und zur Bergstraße macht die Region besonders reizvoll für Naturliebhaber und Freizeitgestalter. Der Ortsteil selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
Lagebeschreibung: Autobahnnah, Wirtschaftsmetropole Frankfurt/Rhein-Main. Der Flughafen FFM ist ca. 20 Min. entfernt. Frankfurt am Main ist das Finanz- sowie Servicezentrum von Weltrang und zählt zu den führenden Firmenstandorten in Europa.
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Die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur mit einem der weltweit wichtigsten Airports, die Fülle an zukunftsorientierten Unternehmen sowie seine Internationalität geben der Wirtschaftsregion Frankfurt/Rhein-Main eine Spitzenposition im internationalen Vergleich. Durch den vielschichtigen Mix an Unternehmen, Institutionen und Branchen weist dieser Standort Flexibilität, Stabilität und Widerstandsfähigkeit auf. Außer dem Finanzsektor sind hier vor allem Firmen aus der Biotechnologie, Medizintechnik, Kreativwirtschaft, IT- und Kommunikationsbranche sowie Industrie und Logistik ansässig.
Provision: Provision für Käufer 5,95 % inkl. 19 % MWST.
Objektbeschreibung: IM ALLEINAUFTRAG! Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit folgender Aufteilung zu verkaufen: ca. 10.000 m² Grundstücksgröße Gebäude 1: ca. 1.300 m² Lagerflächen (eben) ca. 300 m² Büroflächen (EG) ca. 300 m² Büroflächen
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(1.OG) Gebäude 2: ca. 1.300 m² Lagerflächen (eben) ca. 300 m² Büroflächen (EG) ca. 300 m² Büroflächen (1.OG) Kaufpreis auf Anfrage.
Ausstattung: Gebäude 1: Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen sind: - 1 x ebenerdiges Tageslicht-Rolltor (ca. 4,30 m x 4,30 m) - 1 x ebenerdiges Rolltor (ca. 2,80 m x 3,00 m) - Hallenhöhe ca. 5,80 m - 8,50 m (UKB) - Beleuchtung - Beheizung möglich - Elektro-/Kraftstromanschlu¨sse (16A + 32A) - Deckenlichtkuppeln - teilweise Fensterband - Mezzanine nutzbar als Lagerfläche - Bodenbelastung Mezzanine ca. 500 kg/qm - Höhe unter Mezzanine ca. 2,80 m - ausreichend Pkw- und Lkw-Stellplätze im Außenbereich Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind: - direkte Anbindung zu den Lagerfläche
Objektbeschreibung: KAPITALANLAGE + EIGENNUTZUNG! Gewerbeobjekt mit folgender Aufteilung zu verkaufen: ca. 5.000 m² Lager-/Produktionsflächen (Rampenandienung + ebenerdige Andienung) ca. 1.000 m² Büroflächen Kaufpreis auf Anfrage.
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Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lager-/Produktionflächen sind: - Rampenandienung + ebenerdige Andienung - Hallenhöhe ca. 6,00 m - Beleuchtung - Heizung - Elektro-/Kraftstromanschlüsse - Sanitär-/WC-Anlagen Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind: - in unmittelbarer Nähe zu den Lagerflächen - abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung - Internet-/Telefonanschlüsse - EDV-Verkabelung teilweise vorhanden - Teeküchen - getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
Lager: Nähe BAB! Nähe ÖPNV! Das Objekt befindet sich Nähe Langen.
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