Lage: Das Grundstück liegt am Rande des Stadtbezirks Dortmund-Innenstadt-Ost in dem Gewerbegebiet "Im Spähenfelde West" mit guter Verkehrsanbindung. Dortmund ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und mit rd. 590.000 Einwohnern die größte Stadt
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im Ruhrgebiet ... Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt: Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle und ehemaligen Schulungsräumen ...
Sonstiges: Mietsituation: Laut vorliegenden Informationen ist das Gebäude vermietet. Anmerkung: Das Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Der angebotene Kaufpreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren. Ein Energieausweis ist gesetzlich nicht erforderlich.
Stichworte: Lagerfläche: 529,95 m², Gesamtfläche: 1.000,35 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Stichworte: Lagerfläche: 529,95 m², Gesamtfläche: 1.000,35 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Lage: Die Immobilie befindet Dortmund-Lindenhorst, Nähe des Dortmunder Hafens, angrenzend zu Dortmund-Eving. Beste Verkehrsanbindung zur B54/B236, A2/A42, öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung:
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Öldichter Boden, abriebfester Stahlfaserbeton, Demag Brückenkran, Warmluftheizung in der Halle, großes Lichtband über drei Seiten, schwere Stahlbinder, Videoüberwachung, elektrische Rolltore, Sandstrahlhalle mit Kompressor, Kraftstrom, Empfang/Büro teilw. abgehängte Decke, Fußbodenheizung im Anbau, große Fensterfronten, befestigte Freifläche, Grundstück zur Hallenrückseite eingefriedet mit Tor, Kundenparkplätze vor dem Objekt. Grundstück: ca. 2.500 m², Erbbaurecht, Laufzeit: bis 31. Dezember 2068 (46 Jahre) Anliegerkosten i. H. v. ca. EUR 88.000,-- sind bereits bezahlt. Übernahme: kurzfristig nach Vereinbarung Energieausweis: in Vorbereitung! Allgemeines: Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Obige Angaben entsprechen den Vorst
Halle:
ca. 450,00 m² Nutzfläche Schwere Stahlbinderhalle mit 3,2 t. Brückenkran und zwei Toren (Ein-/Ausfahrt), Firsthöhe 8,50 m, Torhöhe 4,50 m, Höhe Kranbahn 7,00 m
Derzeitige Aufteilung: Ebenerdige Warenanlieferung, Ein-/Ausfahrt
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zweiseitig möglich, Durchfahrt durch die Halle, Sandstrahlhalle auch als Garage nutzbar.
Anbau (Verkauf/Auststellung):
ca. 200,00 m² Nutzfläche Ausstellung/Verkauf, Büro, Besprechung, Teeküche, WC-Anlage, Sozialraum mit WC Anlage und Dusche und Tageslicht.
Hinweis:
ca. 650,00 m² Nutzfläche Hallenerweiterung auf Freifläche möglich
ca. 200,00 m² Nutzfläche im Obergeschoss statisch bereits vorgesehen
Halle: ca. 450,00 m Nutzfl che Schwere Stahlbinderhalle mit 3,2 t. Br ckenkran und zwei Toren (Ein-/Ausfahrt), Firsth he 8,50 m, Torh he 4,50 m, H he Kranbahn 7,00 m Derzeitige Aufteilung: Ebenerdige Warenanlieferung, Ein-/Ausfahrt zweiseitig m
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glich, Durchfahrt durch die Halle, Sandstrahlhalle auch als Garage nutzbar. Anbau (Verkauf/Auststellung): ca. 200,00 m Nutzfl che Ausstellung/Verkauf, B ro, Besprechung, Teek che, WC-Anlage, Sozialraum mit WC Anlage und Dusche und Tageslicht. Hinweis: ca. 650,00 m Nutzfl che Hallenerweiterung auf Freifl che m glich ca. 200,00 m Nutzfl che im Obergeschoss statisch bereits vorgesehen
Eigentlich braucht es nicht viele Worte, um diese optimale Gewerbeliegenschaft zu beschreiben. Dies ist eine perfekt ausgestatte und sehr gut zugeschnittene Produktionshalle mit modernem B rotrakt in Hagens bester Gewerbelage. Hier die Details zu
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diesem attraktiven Angebot: Auf einem gut 6.000 m gro en Areal steht der modern gestaltete B ro- und Produktionskomplex. Die Kombination aus einem Bestandsgeb ude aus den 90er Jahren und einem vor 2 Jahren entstandenen Neubau macht dieses Angebot besonders interessant. Beide Bauabschnitte verf gen ber eine hervorragende Symbiose aus Lager-/Produktionshalle mit angrenzendem B rotrakt. Die beiden Geb udeteile sind ber die Hallen miteinander verbunden, jedoch v llig autark, so dass bei Bedarf eine Teilvermietung ganz einfach darzustellen ist. Der erste Geb udeteil stammt aus 1993 und bietet auf 460 m eine gute B rostruktur, aufgeteilt auf 3 Etagen. Im Souterrain befinden sich ca. 150 m Sozialr ume mit Umkleiden und Duschen. Die B ros k nne
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