Lage: Das Grundstück liegt am Rande des Stadtbezirks Dortmund-Innenstadt-Ost in dem Gewerbegebiet "Im Spähenfelde West" mit guter Verkehrsanbindung. Dortmund ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und mit rd. 590.000 Einwohnern die größte Stadt
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im Ruhrgebiet ... Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt: Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle und ehemaligen Schulungsräumen ...
Sonstiges: Mietsituation: Laut vorliegenden Informationen ist das Gebäude vermietet. Anmerkung: Das Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Der angebotene Kaufpreis ist ein möglicher Zuschlagspreis im laufenden Verfahren. Ein Energieausweis ist gesetzlich nicht erforderlich.
Stichworte: Lagerfläche: 529,95 m², Gesamtfläche: 1.000,35 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Stichworte: Lagerfläche: 529,95 m², Gesamtfläche: 1.000,35 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Lage: Die Immobilie befindet Dortmund-Lindenhorst, Nähe des Dortmunder Hafens, angrenzend zu Dortmund-Eving. Beste Verkehrsanbindung zur B54/B236, A2/A42, öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung:
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Öldichter Boden, abriebfester Stahlfaserbeton, Demag Brückenkran, Warmluftheizung in der Halle, großes Lichtband über drei Seiten, schwere Stahlbinder, Videoüberwachung, elektrische Rolltore, Sandstrahlhalle mit Kompressor, Kraftstrom, Empfang/Büro teilw. abgehängte Decke, Fußbodenheizung im Anbau, große Fensterfronten, befestigte Freifläche, Grundstück zur Hallenrückseite eingefriedet mit Tor, Kundenparkplätze vor dem Objekt. Grundstück: ca. 2.500 m², Erbbaurecht, Laufzeit: bis 31. Dezember 2068 (46 Jahre) Anliegerkosten i. H. v. ca. EUR 88.000,-- sind bereits bezahlt. Übernahme: kurzfristig nach Vereinbarung Energieausweis: in Vorbereitung! Allgemeines: Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Obige Angaben entsprechen den Vorst
Halle:
ca. 450,00 m² Nutzfläche Schwere Stahlbinderhalle mit 3,2 t. Brückenkran und zwei Toren (Ein-/Ausfahrt), Firsthöhe 8,50 m, Torhöhe 4,50 m, Höhe Kranbahn 7,00 m
Derzeitige Aufteilung: Ebenerdige Warenanlieferung, Ein-/Ausfahrt
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zweiseitig möglich, Durchfahrt durch die Halle, Sandstrahlhalle auch als Garage nutzbar.
Anbau (Verkauf/Auststellung):
ca. 200,00 m² Nutzfläche Ausstellung/Verkauf, Büro, Besprechung, Teeküche, WC-Anlage, Sozialraum mit WC Anlage und Dusche und Tageslicht.
Hinweis:
ca. 650,00 m² Nutzfläche Hallenerweiterung auf Freifläche möglich
ca. 200,00 m² Nutzfläche im Obergeschoss statisch bereits vorgesehen
Halle: ca. 450,00 m Nutzfl che Schwere Stahlbinderhalle mit 3,2 t. Br ckenkran und zwei Toren (Ein-/Ausfahrt), Firsth he 8,50 m, Torh he 4,50 m, H he Kranbahn 7,00 m Derzeitige Aufteilung: Ebenerdige Warenanlieferung, Ein-/Ausfahrt zweiseitig m
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glich, Durchfahrt durch die Halle, Sandstrahlhalle auch als Garage nutzbar. Anbau (Verkauf/Auststellung): ca. 200,00 m Nutzfl che Ausstellung/Verkauf, B ro, Besprechung, Teek che, WC-Anlage, Sozialraum mit WC Anlage und Dusche und Tageslicht. Hinweis: ca. 650,00 m Nutzfl che Hallenerweiterung auf Freifl che m glich ca. 200,00 m Nutzfl che im Obergeschoss statisch bereits vorgesehen
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in Dortmund Wickede und ist nur 5 Minuten vom Flughafen entfernt. Wickede liegt 10 Kilometer östlich der Dortmunder Innenstadt und 5 Kilometer westlich des Stadtkerns der östlich an Wickede angrenzenden
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Stadt Unna. Wickede grenzt zudem an die Gemeinden Holzwickede im Süden und Kamen im Norden. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz sowie der S-Bahnen ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und zur Dortmunder Innenstadt.
Ausstattung: - Sehr gute Lage, 5 Minuten vom Dortmunder Flughafen entfernt - 5000 m² Grundstück - Luxuriöse 100 m² Einliegerwohnung, aktuell vermietet - Bürotrakt, aktuell vermietet - Solaranlage auf dem Dach, Baujahr 2010 - Teil des Hofes ist an ein Busunternehmen vermietet - Diverse Garagen für PKW und LKW mit Grube und Schwerlastkran - 1200 m² Club für erotische Veranstaltungen, auf 2 Etagen verteilt - Wurde über die Jahre gepflegt, kein Sanierungsbedarf
Objekt: Sie
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