Das Gebäude besteht aus einem eingeschossigen Hallengebäude mit Büro- und Sozialtrakt. Es verfügt über ein Zwischengeschoss, ist nicht unterkellert und Hat ein Flachdach, die gesamte Nutzfläche beträgt 421 m². Zusätzlich gibt es einen
...
Unterstand bzw. eine Unterstellhalle für Lkw mit einer Nutzfläche von 274 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1991/1999 errichtet.
Die Raumaufteilung des Erdgeschosses umfasst zwei Kühlräume, zwei Lagerräume, ein Büro, ein WC, einen Duschraum, einen Vorraum, einen Technikraum, einen Eingang sowie einen Heizungsraum. Im Zwischengeschoss befinden sich drei Lagerräume, ein Abstellraum, ein Sanitärraum sowie ein Flur.
Die Genehmigung für den Unterstand steht noch aus; die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung; eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wi
Lage: Die Immobilie befindet Dortmund-Lindenhorst, Nähe des Dortmunder Hafens, angrenzend zu Dortmund-Eving. Beste Verkehrsanbindung zur B54/B236, A2/A42, öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung:
...
Öldichter Boden, abriebfester Stahlfaserbeton, Demag Brückenkran, Warmluftheizung in der Halle, großes Lichtband über drei Seiten, schwere Stahlbinder, Videoüberwachung, elektrische Rolltore, Sandstrahlhalle mit Kompressor, Kraftstrom, Empfang/Büro teilw. abgehängte Decke, Fußbodenheizung im Anbau, große Fensterfronten, befestigte Freifläche, Grundstück zur Hallenrückseite eingefriedet mit Tor, Kundenparkplätze vor dem Objekt. Grundstück: ca. 2.500 m², Erbbaurecht, Laufzeit: bis 31. Dezember 2068 (46 Jahre) Anliegerkosten i. H. v. ca. EUR 88.000,-- sind bereits bezahlt. Übernahme: kurzfristig nach Vereinbarung Energieausweis: in Vorbereitung! Allgemeines: Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Obige Angaben entsprechen den Vorst
Halle:
ca. 450,00 m² Nutzfläche Schwere Stahlbinderhalle mit 3,2 t. Brückenkran und zwei Toren (Ein-/Ausfahrt), Firsthöhe 8,50 m, Torhöhe 4,50 m, Höhe Kranbahn 7,00 m
Derzeitige Aufteilung: Ebenerdige Warenanlieferung, Ein-/Ausfahrt
...
zweiseitig möglich, Durchfahrt durch die Halle, Sandstrahlhalle auch als Garage nutzbar.
Anbau (Verkauf/Auststellung):
ca. 200,00 m² Nutzfläche Ausstellung/Verkauf, Büro, Besprechung, Teeküche, WC-Anlage, Sozialraum mit WC Anlage und Dusche und Tageslicht.
Hinweis:
ca. 650,00 m² Nutzfläche Hallenerweiterung auf Freifläche möglich
ca. 200,00 m² Nutzfläche im Obergeschoss statisch bereits vorgesehen
Halle: ca. 450,00 m Nutzfl che Schwere Stahlbinderhalle mit 3,2 t. Br ckenkran und zwei Toren (Ein-/Ausfahrt), Firsth he 8,50 m, Torh he 4,50 m, H he Kranbahn 7,00 m Derzeitige Aufteilung: Ebenerdige Warenanlieferung, Ein-/Ausfahrt zweiseitig m
...
glich, Durchfahrt durch die Halle, Sandstrahlhalle auch als Garage nutzbar. Anbau (Verkauf/Auststellung): ca. 200,00 m Nutzfl che Ausstellung/Verkauf, B ro, Besprechung, Teek che, WC-Anlage, Sozialraum mit WC Anlage und Dusche und Tageslicht. Hinweis: ca. 650,00 m Nutzfl che Hallenerweiterung auf Freifl che m glich ca. 200,00 m Nutzfl che im Obergeschoss statisch bereits vorgesehen
Preisinformation: 23 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 98.989,98 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.766,52 EUR
Lage: Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Witten. Sie
...
liegt in einer gut frequentierten Straße, die für ihre vielfältigen Gewerbebetriebe bekannt ist. Ein großer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A44 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Dadurch sind Kunden und Lieferanten problemlos erreichbar. Auch die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Immobilie ist sehr gut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, sodass Mitarbeiter und Kunden bequem ihre täglichen Bedürfnisse decken können. Die Gewerbeimmobilie profitiert zudem von ihrer Sichtbarkeit an einer gut frequentierten Straße. Dies bietet Unternehmen eine hohe Präsenz und Sichtbarkeit.
Neue Angebote zu Ihrer Suche kostenlos per E-Mail!
Merkliste
Favoriten
Keine Favoriten. Klicken Sie auf das Sternsymbol, um Favoriten zu speichern.
Neue Angebote zu Ihrer Suche kostenlos per E-Mail!