Bei dem Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Halle mit Kranbahn 3,2t und 2-geschossigem Einbau. Au erdem verf gt die Halle ber B rofl chen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Sozialr ume sind im Untergeschoss ausgebaut. Durch die
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noch zus tzlich vorhandene 2,5 Zimmer Wohnung mit Wohnk che ist hier Leben und Arbeiten unter einem Dach m glich. Sie brauchen noch mehr Platz? Hier k nnen Sie sich ausweiten, da noch Erweiterungsfl che m glich ist. Bauen Sie hinter dem Geb ude noch an oder genie en Sie die Gr nfl che. Die Grundst cksfl che bel uft sich auf ca. 1540 m . Ob Wohnen und Arbeiten miteinander vereinen oder Mieteinnahmen erwirtschaften? Hier ist alles m glich. Weitere Infos nach vollst ndiger Anfrage.
Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 3.344 m² befinden sich drei Gebäude: ein Wohnhaus mit drei Wohnungen und zwei Produktionshallen. Lt. dem Bebauungsplan vom 28.10.1973 liegen die drei Gebäude in einem Gewerbegebiet. Wohnhaus, Bj.
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1985:Die Wohnfläche von ca. 339 m² verteilt sich auf drei Wohnungen. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet. Mieteinnahmen aktuell EUR 17.280,00/p. a.Die Wohnung im EG könnte mit ca. 127 m² Wfl. vermietet oder selbstgenutzt werden.Gewerbehalle 1: 36 m x 14,5 m = 522 m² . Die Halle ist mit einer Trennwand geteilt und an zwei Mieter vermietet.Baujahr 1973 - 1974.Mieteinnahmen: EUR 28.800,00/p. a.Gewerbehalle 2:19 m x 14,5 m = 275,5 m².Mieteinnahmen: EUR 15.000,00 p. a.Baujahr 1980.
Das dreigeschossige Geb ude (ca. 590 m ) gliedert sich in ein Wohn- und B rogeb ude und ein Gewerbegeb ude. Das Untergeschoss (ca. 370 m ) erstreckt sich ber beide Geb ude und einen Gro teil der befestigten Au enfl chen. Das urspr ngliche Wohngeb
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ude wurde 1954-1983 in mehreren Abschnitten erweitert und umgebaut. Renovierungs- und zum Teil Sanierungsma nahmen sind erforderlich. Das Geb ude befindet sich in einem Mischgebiet und kann gewerblich und zu Wohnzwecken genutzt bzw. umgenutzt werden. Das B ro- und Wohngeb ude an der Stra e hat einen berdachten Eingang und ist ber ein Treppenhaus erschlossen. Auf drei Etagen stehen hier ca. 160 m B ro- und Wohnr ume und 55 m Sanit r- und Nebenfl chen zur Verf gung. Die Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauk che, Bad und berdachter Terrasse ausgebaut. Das Gewerbegeb ude ist ber einen berdachten Eingang im Hofbereich zug nglich. Die einzelnen Etagen sind ber Treppen und einen Personensaufzug verbunden. Es verf gt in den oberen Etagen
Das Anlageobjekt wurde 1979 erbaut und 1980 erweitert, sowie 2017 umgebaut mit neuen Sanitäranlagen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Industriegebäude mit 4 Etagen einschließlich Keller. Die früheren Büros wurden zu Zimmern und
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Sanitäranlagen umgebaut. Die Wohn-und Bürofläche beträgt 1.366 m², die Lagerfläche 834 m². Die Grundstückgröße beträgt 1.601 m². Zur Ausstattung gehören ein Lastenaufzug und Hebebühne mit einer Traglast von 4 Tonnen und eine Kompressor Anlage. Eine Siemens-Brandmeldeanlage wurde neu eingebaut.
Lagergeb ude mit 25% Mischnutzung Objektbeschreibung: Das hier angebotene Lagergeb ude mit einer Gesamtfl che von 501 qm befindet sich auf einem Grundst ck von 1013 qm. Das Baujahr des Geb udes ist 1977. Die Halle hat eine L nge von 35,22 Metern und
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eine Breite von 14,22 Metern. Die Halle bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten und verf gt ber eine integrierte B roeinheit mit einer Fl che von ca. 70 qm. Diese B roeinheit ist ideal f r administrative Aufgaben oder als Besprechungsraum geeignet. Die Bedachung des Geb udes besteht aus hochwertigen Sandwichplatten, die f r eine optimale Isolierung sorgen. Zudem verf gt das Lagergeb ude ber eine Stahlbaub hne, die zus tzlichen Stauraum oder Arbeitsfl che bietet. Lage: Das Lagergeb ude befindet sich in einer verkehrsg nstigen Lage, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stra en und Autobahnen gew hrleistet. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut und bietet eine gute Erreichbarkeit f r Lieferanten und Kunden. Sonstige I
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