Ideale M glichkeit sich auf 146m selbst zu verwirklichen. Wollen Sie ein Gewerbe betreiben und auf Ihrem eigenen Grundst ck bequem wohnen? Dann haben Sie hier die M glichkeit. Die als ehemaliges Weingut und sp ter als Reifenservice genutzten
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Werkstatt bzw. Keller und Tiefkeller bieten Ihnen auf ber 1170 m Nutzfl che alle M glichkeiten, Ihr eigenen Gewerbe auszuf hren. Allein das Gewerbe ergibt laut Marktwertermittlung einen Preis von ber 1Million . Eine Hebeb hne und ein Flaschenzug sind noch aus diesen beiden Gewerben vorhanden. Sie haben auch die M glichkeit, die Gewerbefl che - 2 Keller und 1Au engarage, 3 Stellpl tze in der Werkstatt, die befahrbar ist und 3 Stellpl tze im Hof extra an Gewerbetreibende zu vermieten und so Mieteinnahmen zu erzielen. Mit ausreichend Platz f r Ihre Familie oder auch Ihr Gewerbe, bietet sich Ihnen hier die preiswerte Chance auf Beides in gefragter Lage. Der Bungalow selbst bedarf einer Renovierung, jedoch wurden die wichtigsten Dinge bereits erledigt.
Dieses Gewerbeobjekt mit ca. 161 m Nutzfl che befindet sich auf einem Grundst ck, gemeinsam mit einem Mehrfamilienhaus im vorderen Grundst cksbereich. Im Objekt befinden sich 3 R ume und ein WC sowie 2 weitere Versorgungsr ume im hinteren Bereich.
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Das Objekt wird beheizt mit Elektroeinzel fen. Die Teilungserkl rung ist bereits in Vorbereitung. Das gesamte Grundst ck hat eine Gr e von 760 m , auf das zu verkaufende Gewerbeobjekt entf llt dann ein Miteigentumsanteil, der noch notariell festgelegt wird. Das Gewerbeobjekt ist noch bis ins Jahr 2029 vermietet, die Mieteinnahmen betragen zurzeit 7.666,92 EUR/Jahr. Das bestehende Gewerbeobjekt kann aufgestockt werden, hierzu liegt eine Baugenehmigung f r ein Zweifamilienhaus auf dem Bestandsgeb ude bereits vor.
Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, eine ehemalige Bundeswehrhalle in bester Lage von Worms Pfeddersheim zu erwerben. Die Halle wurde in solider Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet, was Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsm glichkeiten
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er ffnet. In den letzten Jahren wurde die Halle sukzessive von verschiedenen Unternehmen genutzt. Es steht Ihnen eine Gesamtgewerbefl che von 1000 Quadratmetern zur Verf gung. Von diesen 1000 Quadratmetern sind 800 Quadratmeter kurzfristig vermietet und k nnen daher direkt nach dem Kaufabschluss genutzt werden. Die verbleibenden 200 Quadratmeter sind derzeit fest vermietet, jedoch besteht die M glichkeit, dass auch dieser Teil innerhalb der n chsten Monate frei wird. Die Halle zeichnet sich durch gro z gige Deckenh hen aus und verf gt ber drei breite Einfahrten. Zus tzlich sind bereits B rofl chen vorhanden, die direkt an Sanit ranlagen angeschlossen sind. Das gesamte Grundst ck erstreckt sich ber eine Fl che von 2550 Quadratmetern, die ko
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die rheinhessische Gemeinde Klein-Winternheim liegt ca. 7 km südwestlich von Mainz. Das Gewerbegebiet "Am Berg 4" liegt verkehrsgünstig gut erreichbar in unmittelbarer Nähe
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der Autobahnen A 60 und A 63. Die gewerbliche Nachbarschaft ist ruhig und solide. Der Fernblick aus dem Objekt Richtung Wiesbaden / Taunus ist unverbaubar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das gesamte Gebäude ist in einem neuen, hochwertigen Zustand. Die gesamte bauliche, technische Ausstattung und Zustand entsprechen dem Fertigstellungsjahr 2021. Laut Energie-Ausweis ist das Gebäude mit der Effizienz Klasse A bewertet.
Objekt: Ein besonderes Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Klein-Winternheim Auf ei
Ein besonderes Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Klein-Winternheim
Auf einer Gesamtfläche von 2.240 qm am Feldrand vom Klein-Winternheimer Gewerbegebiet "Am Berg 4" finden Sie die außergewöhnliche Kombination aus Arbeiten und Wohnen.
Das Objekt
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teilt sich in eine Halle von 100 qm mit großem Sektionaltor, einer Garage von ca. 27 qm, Büro und Sozialräume im Erdgeschoß von ca. 90 qm und einer Wohnung im Obergeschoß für den Geschäftsinhaber von ca. 124 qm, auf. Eine gepflasterte Freifläche von ca. 900 qm und großzügigen Grünflächen runden das Gesamtbild ab. Die Größe des Grundstücks bietet noch Platz für weitere bauliche Expansion.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Bisotherm Mauerstein) errichtet; eine Luft- Wärmepumpe versorgt die Büro- und Wohneinheiten mit Wärme / Warmwasser. Die weiteren technischen Anlagen erfüllen die aktuell modernsten Anforderungen. Bei der Materialauswahl wurde durchgehend Wert auf gehobenen Standard gelegt:
- Innenputze: Rot-Kalk, Silikatfarben
- Größtenteil
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