Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ca. 1462 m² großes Grundstück in der Hansestadt Stralsund. (Frankenvorstadt) Das Grundstück ist bebaut mit einem Gebäude bestehend aus: Hallen Büroräume Garagen
Lagebeschreibung: Stralsund
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ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des deutschen Landes Mecklenburg-Vorpommern und ist Kreisstadt im Landkreis Vorpommern Rügen. Stralsund führt die Bezeichnung Hansestadt.
Besichtigungstermine: Mo-Do 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr Freitag 9:00 Uhr bis 15:00 Uhr
Ausstattung: Gasheizung Betonböden Wasser Abwasser Elektro
Sonstiges: Wohnbebauung auf dem Grundstück möglich. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
Provision: Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis! Zahlbar und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung!
Gewerbehalle mit Werkstatt, B ro und Nebengelass sowie dazugeh rende gro e Eigentumswohnung und Grundst ck sucht neuen Besitzer. Das Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1995 erbaut. Die moderne Wohnung, welche sich ber der Gewerbeeinheit befindet, wurde 2004
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errichtet. Das gesamte Objekt befindet sich auf einer Grundst cksfl che von 3299m2. Das Grundst ck ist umz unt und ber zwei Eingangstore zug nglich. Die Zuwegungen sind asphaltiert und ber Stra enlaternen beleuchtet. Die im Erdgeschoss befindliche Werkstatt erstreckt sich ber ca. 110 qm. Von dieser zug nglich befindet sich ein Lager mit WC, welches an einen kleinen Flur anschlie t. Dieser f hrt zu zwei B ror umen von jeweils 20 qm und zu einer K che mit anliegendem WC und HWR. Zus tzlich gibt es eine Werkstatt als auch ein Lager mit je ca. 20 qm Fl che. Hervorzuheben ist, dass sich ber dem Gewerbebereich, im Obergeschoss, eine ca. 120 qm gro e 4-Zimmer-Wohnung befindet. (Eigentumswohnung) Die attraktive Betreiber-Wohnung zeichnet sich
Lage: Die Immobilie befindet sich im hochfrequentierten Gewerbegebiet "Wendorf-Groß Lüdershagen/Stralsund". Die Anbindung zur Autobahn A19/A20 erfolgt über die B105 und B194. Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet von Stralsund/Groß-Neu
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Lüdershagen und zeichnet sich durch seine herausragende Anbindung an den Fernverkehr aus. Entfernungen: Rügen: ca. 10 km Greifswald: ca. 36 km Rostock: ca. 100 km Straßen: Optimale Nord-Süd-Anbindung (Kopenhagen-Malmö-Berlin) und West-Ost-Anbindung (Hamburg-Stettin) über den Autobahnzubringer sowie die anschließende Küstenautobahn A 20 - Bundesstraßen B 96, B 105, B 194 - Ortsumgehung mit Zufahrten in alle wichtigen Stadtgebiete Öffentlicher Nahverkehr: sehr gut vernetzter, innerstädtischer und regionaler Personennahverkehr Flughafen: - 25 km Entfernung zum Ostseeflughafen Stralsund-Barth (OFH) - 110 km zum Flughafen Rostock/Laage
Ausstattung: Die Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: -gute Verkehrsanbindung -Grundstücksfläche
Ein einst ckiges Werkstattgeb ude mit einer Nutzfl che von 89 Quadratmetern, vermutlich erbaut in den 1960er/70er Jahren und 1985 renoviert. Enth lt eine Hebeb hne im Wert von 800 EUR. Die Raumaufteilung umfasst eine Werkstatt, 2 Lagerr ume, ein WC
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und einen Flur. Derzeit gibt es keinen Kanalanschluss f r Abwasser. Das attraktive Seebad Lubmin bietet Strand- und Waldfl chen und liegt verkehrsg nstig zwischen der Universit ts- und Hansestadt Greifswald sowie Wolgast/Insel Usedom. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 11.400,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 7.980,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die
Lage: In einem modernen Gewerbegebiet der Universitäts- und Hansestadt Greifswald; gepflegtes Umfeld, sehr gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung: Das Gebäude ist im Grunde zweckmäßig ausgestattet: Massivbauweise; Baujahr 1993
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Porenbetonmauerwerk Stahlbetondecke Kunststofffenster mit ...
Objekt: Das Gewerbegrundstück ist mit einem Bürogebäude mit großer Lagerhalle mit Hochregal bebaut. Im Objekt befinden sich ...
Sonstiges: Haben Sie Interesse an näheren Informationen? Dann rufen Sie uns gleich an oder schreiben eine Email (am einfachsten über das Kontaktformular). Gern senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé zu oder führen eine Besichtigung durch.
Stichworte: Lagerfläche: 1.664,45 m², Gesamtfläche: 2.424,38 m²
Provision: 5,355 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer
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