Angeboten wird hier eine gro e Gewerbeeinheit mit ca. 6167m Nutzfl che auf einem etwa 15756m gro en Areal. Die Bauweise bietet die M glichkeit die Immobilie in mehrere kleine Gewerbefl chen zu unterteilen und diese separat zu vermieten. M gliche
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Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf ber 18000 ! Das Ursprungsgeb ude wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet. Hier befinden sich mehrere B ros, ein Ausstellungsraum, eine Werkstatt mit Personalraum sowie einer kleinen Betriebswohnung im Obergeschoss. Im Laufe der Jahre gab es zahlreiche Anbauten, die teilweise ebenfalls massiv oder als Stahltr gerkonstruktion, errichtet wurden. Diese Anbauten wurden haupts chlich als Ausstellungsfl che oder Lager genutzt. Eine separate, zum Angebot geh rende, Lieferanteneinfahrt erm glicht eine problemlose Warenanlieferung. Dazu kann eine Rampe angefahren werden, die mit elektrischen Rolltoren zu ffnen ist. Ein unmittelbar angrenzendes, ca. 610m gro es, Lager erm glicht eine z gige Abwicklung der Lief
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Herschbach. Das im Jahr 1960 erbaute Haus bietet eine Wohnfl che von ca. 140 m und verf gt ber insgesamt 7 Zimmer. Es ist vollst ndig unterkellert, im UG befindet sich unter anderem ein gro z giger
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Hobbyraum sowie Keller- und Versorgungsr ume. Das Wohnhaus pr sentiert sich in einem guten Zustand und bietet eine angenehme Atmosph re. Besonders hervorzuheben ist die berdachte Terrasse, die zum gem tlichen Verweilen im Freien einl dt. Angrenzend an diese Immobilie befindet sich eine KFZ-Werkstatt (ca. 64 m ) mit B ro (ca. 25 m ). Die Werkstatt verf gt ber 2 gro e Sektionaltore, einer Gas-Gebl seheizung und einer Warmhalle. Das Inventar dieser Werkstatt kann zus tzlich erworben werden. Dieses Angebot eignet sich ideal f r den Handwerker, der Wohnen und Arbeiten kombinieren m chte. Z gern Sie nicht, uns f r weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Sie finden folgende Raumaufteilung: Wohnhaus: - EG: Wohn
Produktionshalle (ca. 2.200m ) und B rogeb ude (ca. 1.200m ), Baujahr 2000, auf einer Grundst cksfl che von ca. 6500m . Die Halle und das gro z gige B rogeb ude befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das B rogeb ude ist sehr anspruchsvoll
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gestaltet. Hier finden sich neben diversen B ros in unterschiedlichen Gr en auch gro z gige Konferenzr ume, Sozialr ume und Abstellfl che auf insgesamt 3 Etagen. Beheizt wird das B rogeb ude mittels einer W rmepumpe. Die in Stahlskelett-Konstruktion erbaute Halle verf gt ber 2 Tore und eine H he von ca. 10 Meter. In der Halle sind Zweitr gerlaufkrane mit einer Traglast von 25 und 63/5 Tonnen, jeweils mit einer Laufkatze und einer Hakenh he von ca. 8 Meter. Im Untergeschoss befindet sich eine gr ere, fest installierte Regalanlage. Die Zufahrt erfolgt ebenfalls durch 2 Tore. Die Beheizung wird mit einer lbefeuerten Deckengebl seheizung vorgenommen. Im Au enbereich stehen f r Mitarbeiter und Kunden ausreichend Parkfl chen zur Verf gung. Die Hall
Das Anwesen wurde als Verkaufsfl che f r Autos genutzt und befindet sich an repr sentativer Lage am Ortseingang. Die Halle verf gt ber zwei gro e Rolltore, so dass auch mit einem Lkw das Befahren m glich w re. Sie ist mit einer Krananlage
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ausgestattet. Sehr schnelle Anbindung an Limburg (ca. 10 Minuten).
Zum Kauf bieten wir Ihnen eine ausgesprochen solide Gewerbeimmobilie mit berzeugendem Raumprogramm, gro z gigem Platzangebot und vielf ltigen Nutzeroptionen an. Im Detail: Oberhalb der Stadt Wissen gelegen, befindet sich die Gewerbeansiedlung
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Werkstra e . Der Standort ist ber die L289 verkehrstechnisch in die Regionen Wisserland und Westerwald, sowie in den Landkreis Altenkirchen gut angebunden. Auch die Erreichbarkeiten der Bundesautobahnen ist durch die A 4 im Norden (Anschlussstelle Reichshof/Bergneustadt), die A 45 im Osten (Anschlussstellen Freudenberg oder Herborn) und die A 3 im S den (Anschlussstellen Ransbach-Baumbach oder Dierdorf/Neuwied) gut gew hrleistet. Die urspr ngliche Bebauung geht auf das Jahr 1969 zur ck, z gig folgend wurden in den den 1970er und 1980er Jahren umfangreiche Erweiterungen durch den Bau weiterer Geb ude geschaffen. Das Areal verf gt ber eine Grundst cksgr e von gesamt 13 722 m . Die Bebauung gew hrleistet eine gute Zuwegung zu allen Geb udeteilen, da
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