Auf dem verkehrsg nstig gelegenen Grundst ck wurden Lager-/ Fertigungsfl chen sowie angrenzende B ro-/Sozialfl chen errichtet. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und befindet sich daher in einem insgesamt guten Zustand. Das zum Verkauf
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anstehende Solit robjekt gestaltet sich wie folgt: ca. 2.000 m Lager-/Fertigungsfl che - Andienung ber ebenerdige Rolltore - gute Versorgung mit Tageslicht durch gro z gige Lichtb nder - beheizbar - direkte Verbindung zu den B ro-/Sozialfl chen ca. 550 m B ro-/Sozialfl chen - Teppichfu boden in den B ror umen - Umkleider ume sowie Duschen vorhanden - getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen vorhanden - gepflegte Pantry mit Aufenthaltsraum Bei Bedarf besteht auch die M glichkeit, das Gesamtobjekt anzumieten. Sprechen Sie uns gerne hierzu an. Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation f r das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verf gung.
Geboten wird ein B ro- und Lagergeb ude mit 2 Geschossen und Vollkeller. Hierbei bieten das Kellergeschoss und Erdgeschoss gro z gige Lagerfl chen und das Obergeschoss weitere Lagerfl che sowie B rofl chen. Mit insgesamt ca. 1.965,81 m2 vermietbarer
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Fl che, aufgeteilt mit ca. 637,56 m2 im Kellergeschoss, ca. 611 m2 im Erdgeschoss und ca. 717,26 m2 im Obergeschoss bietet das Objekt flexible Ausrichtungsm glichkeiten an einen oder mehreren Mietern. Aktuell ist das Objekt als Single-Tenant ausgerichtet und generiert folgende gestaffelte Miete: 1. Jahr: 132.000,00 /p.a. (2023) 2. Jahr: 156.000,00 /p.a. (2024) 3. Jahr 180.000,00 /p.a. (2025) Laufzeit bis: 31.12.2033
Optimale Verkehrsanbindung und umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten! Hier werden Ihnen auf einem noch abzuteilendem Grundstück in Hamburg-Neuengamme zwei komplette Werkhallen inkl. Büro- und Sozialräumen geboten. Ergänzt wird dieses attraktive
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Portfolio durch äußerst interessante Vorkaufsrechte für anliegende Flächen welche bei einer möglichen Betriebserweiterung für zusätzliche Baumöglichkeiten sorgen. Diese Rechte sind durch notarielle Kaufverträge abgesichert.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Metall verarbeitender Betrieb. Dieser besteht aus zwei Werkhallen (jeweils mit ca. 340m² und 477m² Fläche) sowie mehreren Büro-Nebenräumen. Auch ein Aufenthaltsraum sowie Sanitärräume sind hier vorhanden. Die Mittagspausen lassen sich wunderbar im Wintergarten verbringen. Die Werkhalle(n) können umfangreich erweitert werden. Ein entsprechender städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Hamburg liegt vor. Zusätzlich existieren optionale Vorkaufsrechte für die benötigten Ausgleichs
Optimale Verkehrsanbindung und umfangreiche Erweiterungsmöglichkeiten! Hier wird Ihnen auf einem ca. 3.600 m² großen Grundstück in Hamburg-Neuengamme so einiges geboten. So sind hier neben einem Einfamilienhaus auch zwei Werkhallen sowie eine
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Schmiede vorhanden. Ergänzt wird dieses attraktive Portfolio durch äußerst interessante Vorkaufsrechte für anliegende Flächen welche bei einer möglichen Betriebserweiterung für zusätzliche Baumöglichkeiten sorgen. Diese Rechte sind durch notarielle Kaufverträge abgesichert.
Das massiv gebaute, Einfamilienhaus mit Rotklinkerfassade steht im vorderen Grundstückteil und bietet auf ca. 225 m² Grundfläche eine Menge Platz zur Selbstverwirklichung. Die Wohnräume verteilen sich hierbei auf drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich neben einem größeren und zwei kleineren Zimmern auch ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerraum. Dieser Bereich lässt sich durch das ebenfalls vorhandene Badezimmer und separate WC sicherlich auch wohnlich nutzen. Ein frühe
Diese Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet "Boschstra e/Osttangente", zentral in 21423 Winsen (Luhe). Sie befindet sich auf einem ca. 1.898 qm gro en Grundst ck und wurde 1996 erbaut. Die Halle bietet im Erdgeschoss einen gro en
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Produktions-/Lagerbereich als auch Sozialr ume. Im Obergeschoss finden sich R umlichkeiten, die sich als B ro anbieten. Das Erdgeschoss verf gt ber ca. 711,41 qm Nutzfl che, aufgeteilt auf einen Pausenraum mit Einbauk che, zwei WCs, ein kleines B ro, zwei gro e miteinander verbundene Hallen und mehrere kleine Nebenr ume, welche zus tzlichen Stauraum bieten. Die Gasheizung befindet sich im Technikraum. Das ausgebaute Obergeschoss verteilt ca. 106,08 qm Nutzfl che auf zwei gro e B ror ume, eine Einbauk che im Durchgang und eine Abstellkammer. Von hier aus k nnen Sie auch den gro en, unausgebauten Teil des Obergeschosses betreten. Beide Hallenteile haben jeweils ein gro es Tor zur Be- und Entladung. Im Au enbereich befinden sich mehrere Stellpl tze.
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