Provisionshinweis: 3,57 Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur
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über unser Haus zu führen.
Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Im Herzen eines attraktiven Gewerbegebietes im westfälischen Ahlen - der größten Stadt im Kreis Warendorf - befindet sich diese äußerst gepflegte Gewerbeliegenschaft in einem Top-Zustand. Die gute Infrastruktur zählt zu einem der wichtigsten Standortfaktoren der Stadt als Schnittstelle zwischen Münsterland und Ruhrgebiet, Metallverarbeitung und Maschinenbau. Ein starker Mittelstand, Traditionsunternehmen und viele Weltmarktführer zeichnen diese Region aus. Als wichtigster Wirtschaftsstandort im Kreis Warendorf bietet Ahlen einen optimalen Anschluss an den überregionalen Verkehr. Die Bundesstraße B58 durchschneidet das Stadtgebiet in Ost-West Richtung.
In Ahlen an einer gut befahrenen und hoch frequentieren Stra e gelegen befindet sich dieses ca. 2016 m gro e Grundst ck, welches sich optimal f r die Pr sentation Ihrer Autos anbietet. Auf dem an der Hauptstra e gelegene KFZ Verkaufsplatz k nnen Sie
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Ihre Fahrzeuge sehr gut pr sentieren und den Verkauf f rdern. Die Werkstatt mit Platz f r 2 Hebeb hnen und zus tzlichem Verkaufsraum/ B ro wurde 2015 grundlegend saniert. Auf dem Dach k nnen Sie eine Photovoltaik Anlage installieren und mehrere Wallboxen betreiben. Ausstattungsdetails, wie berwachung durch die Alarmanlage, Klimaanlage im Verkaufsraum/ B ro und zwei ltanks mit je 15.000 Liter Fassungsverm gen vervollst ndigen dieses interessante Immobilienangebot.
Diese nicht allt gliche Wohn- und Gewerbeeinheit befindet sich in guter, zentraler Lage in Kamen-Mitte. Durch die besondere Lage, bieten sich vielf ltige Nutzungsm glichkeiten an. Die Gewerbeeinheit verf gt ber ca. 404 m Nutzfl che
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(Werkstatt/Produktion/Lager) zuz glich B ro- und Sozialr umen zur Gr e von rd. 117 m . Die Ausstellungsfl che mit gro en Fensterfronten bietet beste Voraussetzung f r Ihre individuellen Nutzungsw nsche. Bisher wurde der Gewerbebereich f r den Einzelhandel und zur Produktion im Steinmetzhandwerk genutzt. Gute Parkm glichkeiten finden Kunden und Besucher auf den gegen berliegenden Parkpl tzen. Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Einheit geh rendes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfl che von rd. 155 m (aufgeteilt in 6 Zimmer). N here Einzelheiten zur Immobilie und zur Grenzbebauung erl utern wir gern in einem pers nlichen Gespr ch !
Objektbeschreibung: Diese Lagerhalle befindet sich in Randlage des Ortsteils Hilbeck. Das Objekt stammt aus dem Baujahr 1978. Die Lagerhalle ist mit einer Krahnbahn ausgestattet welche Lasten von bis zu 5 to bewegen kann. Neben dem Bürotrakt welcher
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über 3 Büroräume und WC mit Dusche verfügt, steht noch eine Doppelgarage zur Nutzung zur Verfügung. Die Außenanlagen des Objektes können zu einem Außenlager mit Hochregalen oder Lagerflächen für Materialien genutzt werden. Weiter ist das 4290,00 m² große Grundstück als Bauland ausgewiesen.
Lagebeschreibung: Hilbeck liegt nördlich von Werl an der B63, zwischen Werl und Hamm/Westfalen. Durch die Anbindung an das Autobahnnetz zur A 43 und zur A2 ist die Lage für Gewerbetreibende ideal.
Ausstattung: Lagerhalle 400 m² mit Schwerlastkrahn (5 to.) Großflächige Toreinfahrten mit Durchfahrtsmöglichkeit in der Halle Bürotrakt mit 42,00 m² (renovierungsbedürftig) 2 Garagen.
Provision: provisionsfrei
Diese besonders hochwertig und nachhaltig errichtete Gewerbe + Wohnimmobilie mit ca. 455m² Gesamtfläche steht für Sie in Drensteinfurt auf einem ca. 1520m² großen Grundstück im Angebot. Die repräsentative Immobilie bietet Ihnen umfangreiche
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gewerbliche Möglichkeiten und lässt Sie das Wohnen und Arbeiten optimal verbinden.
Der durchdachte Gewerbebereich von Bj. 1999 bietet ca. 305m² Nutzfläche und wird aktuell als Großküche mit modernster Ausstattung und Einrichtung genutzt. Die Übernahme des Inventars und Kundenstamms ist möglich. Selbstverständlich lassen sich die Räumlichkeiten auch alternativ als Lager-,Produktions- oder Entwicklungshalle nutzen und individuell nach Ihren Anforderungen aufteilen und gestalten.
Das massive Wohnhaus von Bj. 2001 mit ca. 150m² Wohnfläche ist hochwertig eingerichtet und modern designt. Es bietet viel Platz für die Familie mit gehobenen Ansprüchen. Selbstverständlich lässt sich das Wohnhaus auch alternativ zu einem Büro- oder
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